個人房屋租賃合同2024版

個人房屋租賃合同合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押等權(quán)利限制。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為_______結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)設(shè)有_______、_______、_______等設(shè)施設(shè)備，詳見附件一《房屋設(shè)施清單》。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進行驗收，并妥善保管。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。5.3乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.4甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除本合同。6.2出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋的；（3）乙方利用房屋從事違法活動的。6.3出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，嚴重影響乙方正常使用的；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方生命財產(chǎn)安全的。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額為損失金額的_______倍。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.學(xué)生租房應(yīng)用場合：學(xué)生在外地上學(xué)，需要租個房子住。注意事項：學(xué)生在租房時，要特別注意租賃期限，確保合同到期后不會影響學(xué)業(yè)。另外，要了解清楚房屋的設(shè)施設(shè)備，確保能滿足日常生活需求。2.白領(lǐng)租房應(yīng)用場合：白領(lǐng)上班，為了方便，在公司附近租個房子。注意事項：白領(lǐng)租房時，要關(guān)注租金支付方式，確保不會因為工作繁忙而忘記支付租金。同時，要注意合同的解除和終止條款，以便在工作變動時能順利解除合同。3.創(chuàng)業(yè)者租房應(yīng)用場合：創(chuàng)業(yè)者租個房子作為辦公場所。注意事項：創(chuàng)業(yè)者租房時，要考慮房屋的使用用途，確保租賃的房屋可以用于辦公。要關(guān)注房屋的維護責(zé)任，避免因為房屋設(shè)施故障影響創(chuàng)業(yè)項目。4.家庭租房應(yīng)用場合：一家人租個房子，改善居住條件。注意事項：家庭租房時，要考慮房屋的居住環(huán)境，確保安全性。同時，要了解清楚租金和押金的支付方式，避免因為經(jīng)濟原因?qū)е录彝ヘ摀?dān)過重。5.老人生日慶祝應(yīng)用場合：為老人慶祝生日，租個場地辦生日宴會。注意事項：在租房時，要確保租賃的房屋可以舉辦活動，避免因為房屋條件限制影響生日宴會的效果。同時，要關(guān)注租賃期限，確保宴會結(jié)束后能順利解除合同。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租賃期間房屋設(shè)施損壞，責(zé)任難以界定。解決辦法：在簽訂合同時，雙方要詳細記錄房屋設(shè)施的情況，并拍照留存。一旦發(fā)生損壞，可以對照記錄和照片，明確責(zé)任。2.問題：租金支付逾期，引發(fā)糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合同時，明確租金支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。同時，乙方可以設(shè)置提醒，確保按時支付租金。3.問題：租賃期滿后，甲方不退還押金。解決辦法：在簽訂合同時，明確押金的退還條件和時間。租賃期滿后，乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，無息退還剩余押金。4.問題：租賃期間，甲方擅自提高租金。解決辦法：在簽訂合同時，明確租金調(diào)整的條件和程序。一旦甲方擅自提高租金，乙方可以依據(jù)合同條款維權(quán)。5.問題：租賃期間，乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：在簽訂合同時，明確乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)。如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。三、原始合同所需的詳細附件1.附件一：《房屋設(shè)施清單》記錄房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，包括家具、家電等，以便在租賃期滿時進行驗收。2.附件二：《租金支付憑證》記錄乙方支付租金的憑證，包括支付時間、金額等，以備查證。3.附件三：《押金退還憑證》記錄甲方退還押金給乙方的憑證，包括退還時間、金額等，以備查證。4.附件四：《房屋維修記錄》記錄房屋維修的情況，包括維修時間、原因、費用等，以便明確責(zé)任。5.附件五：《合同變更協(xié)議》記錄合同變更的情況，包括變更內(nèi)容、雙方簽字等，以備查證。房屋租賃學(xué)問大，合同條款要記牢。甲方出租乙方住，平等自愿要公平。租賃期限要寫清，起止日期別馬虎。租金支付要按時，逾期罰款要明白。押金支付要留心，退還條件要看清。房屋使用要愛惜，設(shè)施維護要負責(zé)。合同變更要協(xié)商，雙方同意才能行。違約責(zé)任要承擔(dān)，賠償金額要合理。爭議解決要依法，友好協(xié)商是首選。合同附件要齊全，設(shè)施清單要留存。租金支付要憑證，