連云港市房屋租賃合同合集3篇

連云港市房屋租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：******身份證號(hào)碼：****聯(lián)系方式：****住址：******承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：******身份證號(hào)碼：****聯(lián)系方式：****住址：******依據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有全部權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備全部權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)除，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以：1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)托付書原件(最好經(jīng)過(guò)公證)。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中商定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)擔(dān)當(dāng)何種責(zé)任。第一條甲方將自有的坐落在**市**街**巷*號(hào)***(小區(qū))*棟*單元*樓*號(hào)的房屋*間(套)，建筑面積*平方米、使用面積*平方米，類型*出租給乙方作*使用。裝修及設(shè)備狀況：*********。其次條租賃期限風(fēng)險(xiǎn)提示：明確商定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)由于承租人不盼望頻繁搬家，而出租人也不盼望在短時(shí)間內(nèi)又要查找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中商定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，假如沒(méi)有特別狀況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要連續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可連續(xù)租賃這套住房。留意，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期共*個(gè)月，甲方從*年*月*日起將出租房屋交付乙方使用，至*年*月*日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3、拖欠租金*個(gè)月或空置*月的。合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方的確無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金、交納期限和交納方式風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。另外，建議采納銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支付租金及押金，可直接在合同中指明詳細(xì)銀行賬號(hào)。假如采納現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其留意保管好有效的收款憑證。甲乙雙方議定月租金*元，交納方式為**支付，計(jì)人們幣(大寫)******元(元)由乙方在*年*月*日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè)*月付款一次，應(yīng)在付款期末前*天支付。第四條租賃期間的房屋修繕甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，準(zhǔn)時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方平安正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)樂(lè)觀協(xié)作。第五條租賃雙方的變更1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)商定的狀況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效；2、乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條乙方必需遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水**噸，電**度，氣**方。第七條甲方收乙方押金**元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金**元。第八條違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法，通過(guò)明確違約時(shí)需要擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；假如出租人未按商定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。1、甲方未按本合同第一、二條的商定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償*元。2、租賃雙方如有一方未履行第四條商定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方*元。3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的*%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按商定租金的*%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。5、本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，連續(xù)使用承租房屋，按商定租金的*%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。第九條免責(zé)條款1、房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承任。因上述緣由而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。第十一條其他商定事宜1、*****2、*****第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。第十三條本合同一式*份，甲乙方各執(zhí)**份。從簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢。甲方(簽字蓋章)：******日期：*****乙方(簽字蓋章)：******日期：*****連云港市房屋租賃合同(第二篇)合同摘要標(biāo)題：連云港市房屋租賃合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人：電話：一、合同目的甲、乙雙方本著公平、自愿的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、房屋情況1.租賃房屋的地址：2.租賃期限：3.房屋用途：僅限居住/商用（請(qǐng)劃掉不適用者）三、租金及支付方式1.租金總額：人民幣（大寫）【】元整（小寫）￥【】元。2.租金支付方式：【】年/季/月一次支付，于每月【】日/每年【】日前支付給甲方。乙方支付租金應(yīng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行。四、押金及退還1.押金總額：人民幣（大寫）【】元整（小寫）￥【】元。2.押金支付方式：乙方在簽訂本合同時(shí)需支付押金，押金將用于保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)以及對(duì)房屋及附屬物的損壞、丟失等責(zé)任。合同履行終止時(shí)，甲方如未發(fā)生違約行為，將于【】個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方；違約時(shí)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。2.房屋損壞由乙方負(fù)責(zé)修繕，若因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方負(fù)責(zé)修繕。3.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)合理使用、維修及保養(yǎng)的費(fèi)用。六、合同解除及爭(zhēng)議解決1.任何一方發(fā)生違約行為，非履行本合同義務(wù)或發(fā)生嚴(yán)重侵權(quán)行為的，對(duì)方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并追究違約方責(zé)任。2.本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決方式適用中華人民共和國(guó)法律。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（公章）：乙方（公章）：日期：日期：連云港市房屋租賃合同(第三篇)合同編號(hào)：【填寫合同編號(hào)】房屋租賃合同甲方：【房東姓名】住址：【房東地址】乙方：【租客姓名】住址：【租客地址】鑒于乙方需居住需要，甲方同意將其所擁有的位于連云港市【房屋詳細(xì)地址】的房產(chǎn)進(jìn)行租賃。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條租賃房屋信息1.1房屋性質(zhì)：【填寫房屋性質(zhì)，如公寓、別墅等】1.2房屋面積：【填寫房屋面積】平方米1.3房屋用途：居住1.4房屋租金：【填寫租金金額】元/月1.5租賃期限：自【填寫起始日期】起至【填寫終止日期】止1.6其他約定：【根據(jù)實(shí)際情況填寫其他特殊約定，如裝修要求、設(shè)備維護(hù)等】第二條租金支付方式2.1乙方應(yīng)在每月【填寫日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2租金一經(jīng)支付，不可退還。2.3逾期支付租金，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付滯納金，滯納金的金額為欠款金額的【填寫百分比】。2.4如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，并以書面方式通知后仍未補(bǔ)齊欠款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方搬離房屋。第三條房屋維護(hù)與修復(fù)3.1甲方負(fù)責(zé)房屋重大維修和設(shè)備損壞的修復(fù)。3.2乙方在租住期間應(yīng)當(dāng)善于保管使用房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。第四條房屋交付和歸還4.1房屋交付：乙方應(yīng)在【填寫開(kāi)始日期】到達(dá)房屋并驗(yàn)收，驗(yàn)收通過(guò)后方可入住。4.2房屋歸還：租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)保證所租房屋及內(nèi)部設(shè)施未受損壞，并遷離房屋。4.3房屋歸還驗(yàn)收：甲方將于乙方搬離房屋后的【填寫天數(shù)】日內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收，若無(wú)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)在【填寫天數(shù)】日內(nèi)歸還乙方押金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方在租賃期內(nèi)擅自解除合同或無(wú)故搬離房屋，乙方交付的押金不予退還。5.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常租住房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解除與終止6.1租賃期限屆滿，雙方未提前【填寫天數(shù)】天書面通知終止合同，合同自動(dòng)延續(xù)一個(gè)租賃期。6.2合同期間，任何一方提前【填寫天數(shù)】天書面通知終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同期滿或解除后，乙方應(yīng)及時(shí)搬離房屋，甲方應(yīng)在【填