個人商品房買賣合同范本（2篇）

第頁共頁個人商品房買賣合同范本甲方（出賣方）：住所：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買受方）：住所：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.房屋名稱：2.房屋坐落：3.房屋系小區(qū)/樓盤的第幢號樓，第單元，第層，第戶。具體位置及房屋面積詳見房屋權(quán)屬證書及相關(guān)附件一并簽訂為本合同不可分割的一部分。第二條房屋權(quán)屬情況1.房屋權(quán)屬證書編號：2.房屋權(quán)屬證書是由簽發(fā)，并由以下公證機(jī)關(guān)公證，該公證機(jī)關(guān)公證證書編號是，證書編號及公證機(jī)關(guān)公證的日期詳見房屋權(quán)屬證書。第三條房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣（大寫）元整（￥），甲方已收到乙方定金（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日乙方向甲方支付元整（￥）。2.乙方向甲方支付價款的方式為付款，分次支付，具體方式和時間如下：第一次支付：元整（￥）,支付日期為簽訂本合同之日起天內(nèi)。第二次支付：元整（￥）,支付日期為辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其他必要手續(xù)之日起日內(nèi)。第三次支付：元整（￥）,支付日期為辦理交易款到位之日起日內(nèi)。3.乙方在本條約定的每次支付時，均應(yīng)在支付之日起日內(nèi)向甲方出具一份正式的《支付憑證》。第四條房屋交付和驗收1.房屋購銷合同簽訂之日起，房屋交付日期為年月日。2.甲方根據(jù)前款規(guī)定將房屋交付給乙方時，應(yīng)將有關(guān)房屋的相關(guān)證件一并交還予乙方。3.乙方在房屋交付時，應(yīng)與甲方共同進(jìn)行房屋的驗收工作。若房屋存在未符合約定的情況，應(yīng)另行安排時間及解決方案。第五條房屋產(chǎn)權(quán)移交房屋交付后，乙方應(yīng)當(dāng)自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)，但甲方在買賣合同簽訂之日起日內(nèi)，應(yīng)將房屋權(quán)屬證及其他相關(guān)手續(xù)移交給乙方。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金的金額為本合同總價款的%，即人民幣（大寫）元整（￥）。2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為本合同總價款的%，即人民幣（大寫）元整（￥）。3.除本合同另有規(guī)定外，對于本合同的違約責(zé)任，應(yīng)按《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本合同的附件包括：房屋權(quán)屬證書、支付憑證等。本合同及附件一并構(gòu)成合同的完整內(nèi)容，凡與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（出賣方）：住所：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買受方）：住所：身份證號碼：聯(lián)系電話：個人商品房買賣合同范本（二）合同編號：甲方（賣方）：身份證號碼：地址：乙方（買方）：身份證號碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的商品房簽訂本合同，并共同遵守以下條款以保證雙方的合法權(quán)益。第一條房屋信息1.甲方擬出售的房屋為商品房，位于（地址），房屋面積為（平方米）。2.房屋建筑結(jié)構(gòu)為（鋼筋混凝土/磚木結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)/其他）。3.房屋權(quán)屬證書號為（編號），權(quán)證面積與實際面積相符。4.房屋產(chǎn)權(quán)所屬單位為（單位名稱）。第二條價格和支付方式1.甲方出售房屋的總價款為人民幣（大寫）（小寫）萬元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付方式）支付人民幣（大寫）（小寫）萬元作為定金，剩余款項應(yīng)在（日期）前付清。3.定金支付完成后，甲方應(yīng)在（日期）前向乙方交付完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)屬證明材料。第三條過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)承擔(dān)過戶的全部費用，包括但不限于房屋過戶稅費、公證費、產(chǎn)權(quán)證辦理費等。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后的（天數(shù)）內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如果乙方逾期未辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方支付的定金，且甲方有權(quán)將房屋重新進(jìn)行出售。第四條房屋交付1.乙方在簽訂合同后，可隨時至物業(yè)公司辦理房屋的過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證房屋交付時，其處于正常使用狀態(tài)，并將房屋及時整理清潔。3.甲方應(yīng)保證房屋交付時，對應(yīng)的房屋損壞、缺陷及質(zhì)量問題等由其承擔(dān)修繕責(zé)任，乙方在交付后7天內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，可要求甲方負(fù)責(zé)修繕。第五條稅費1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中的差價稅及其他相關(guān)稅費。2.乙方應(yīng)承擔(dān)購房所需的個人所得稅及其他相關(guān)稅費。第六條違約責(zé)任1.如果甲方違約未按時交付房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)屬證明材料，或交付的材料不完整、不真實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部定金，并賠償乙方違約金，違約金為已支付的定金的100%。2.如果乙方違約未按期支付剩余款項，甲方有權(quán)解除合同，并沒收已支付的定金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為已支付的定金的100%。3.甲、乙雙方同意，解除合同后，如有其他損失或爭議，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附加條款1.雙方同意，本合同生效后不得轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)借本合同項下的權(quán)益和義務(wù)。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，