上海市優(yōu)惠價(jià)房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)上海市優(yōu)惠價(jià)房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：SH2021-123456甲方：（賣(mài)方）姓名/名稱(chēng)：__________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________________住所/經(jīng)營(yíng)地址：__________________________乙方：（買(mǎi)方）姓名/名稱(chēng)：__________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________________住所/經(jīng)營(yíng)地址：__________________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于上海市的房產(chǎn)，并且雙方在平等自愿、公平交易的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，特訂立本買(mǎi)賣(mài)合同。第一條房屋基本信息1.房產(chǎn)名稱(chēng)：__________________________2.房產(chǎn)地址：__________________________3.房屋面積：__________________________4.房屋類(lèi)別：__________________________第二條交易價(jià)格1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的上述房產(chǎn)，雙方確定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________（大寫(xiě)：____________）元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房款”）。2.乙方在簽訂本合同之日起，支付給甲方作為定金的金額為人民幣_(tái)___________（大寫(xiě)：____________）元，剩余金額將在房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。3.乙方在支付定金后，如自愿退房，則視為違約，定金將不予退還。第三條房產(chǎn)權(quán)屬和權(quán)益1.甲方保證其出售的房產(chǎn)是完全合法的，并且享有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)由雙方共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅、公證費(fèi)等。費(fèi)用由乙方支付。第四條房屋交付和過(guò)戶1.甲方承諾在雙方簽訂本合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條房產(chǎn)質(zhì)量保證1.甲方保證所售房產(chǎn)完全符合相關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并且在購(gòu)房交付之日起連續(xù)十年內(nèi)，承諾負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房產(chǎn)。2.若房產(chǎn)在此期間出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方可以向甲方提出維修或索賠要求，甲方應(yīng)主動(dòng)解決。第六條合同解除和違約責(zé)任1.若乙方發(fā)現(xiàn)甲方在簽訂合同前故意隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題或其他重大事項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的全部房款。2.若甲方未能按照合同規(guī)定完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付乙方人民幣_(tái)___________（大寫(xiě)：____________）元作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向雙方所在地上海市人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并取代雙方之前達(dá)成的一切口頭或書(shū)面約定。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：______簽字：______日期：______日期：______上海市優(yōu)惠價(jià)房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（二）上海市優(yōu)惠價(jià)房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方：(買(mǎi)方姓名/單位名稱(chēng))住所：(買(mǎi)方住址/單位地址)乙方：(賣(mài)方姓名/單位名稱(chēng))住所：(賣(mài)方住址/單位地址)鑒于，甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的位于上海市的優(yōu)惠價(jià)房產(chǎn)，現(xiàn)雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息：(1)房產(chǎn)名稱(chēng)：(填寫(xiě)房產(chǎn)的名稱(chēng))(2)房產(chǎn)坐落：(填寫(xiě)房產(chǎn)的具體地址)(3)房產(chǎn)面積：(填寫(xiě)房產(chǎn)的面積)(4)房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：(填寫(xiě)房產(chǎn)所屬土地的使用權(quán)證號(hào))(5)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：(填寫(xiě)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào))(6)房產(chǎn)平面圖：(在此處附上房產(chǎn)平面圖)1.2房產(chǎn)交付及權(quán)屬情況：(1)房產(chǎn)權(quán)屬證明：乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供房產(chǎn)的所有權(quán)證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)文件。(2)房產(chǎn)交付：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)交付給乙方。乙方在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)的完好無(wú)損。(3)房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并向甲方提供相應(yīng)的證明文件。第二條優(yōu)惠價(jià)房交易價(jià)格及支付方式2.1優(yōu)惠價(jià)房交易價(jià)格：(1)優(yōu)惠價(jià)房總價(jià)：(填寫(xiě)優(yōu)惠價(jià)房的總價(jià))(2)優(yōu)惠金額：(填寫(xiě)優(yōu)惠金額)2.2優(yōu)惠價(jià)房支付方式：(1)首期支付：甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起__日內(nèi)向乙方支付首期款，金額為優(yōu)惠價(jià)房總價(jià)的___%。(2)尾款支付：甲方應(yīng)當(dāng)在首期支付完成后，在__日內(nèi)向乙方支付優(yōu)惠價(jià)房剩余的尾款。2.3支付方式：甲方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付上述款項(xiàng)。第三條違約責(zé)任3.1甲方違約責(zé)任：(1)甲方如未按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照逾期的日利率向乙方支付相應(yīng)的逾期利息。(2)甲方如在首期支付截止日期后__日內(nèi)仍未支付首期款項(xiàng)，則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于扣除定金、追究甲方的違約責(zé)任等。3.2乙方違約責(zé)任：(1)乙方如未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價(jià)的___%。(2)乙方如未能提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明，或未能完成房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)當(dāng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條其他約定4.1房產(chǎn)交付之前的維護(hù)責(zé)任：房產(chǎn)交付之前，乙方保證房產(chǎn)的基本維護(hù)，保證房產(chǎn)非因自然災(zāi)害等不可抗力原因?qū)е碌膿p壞，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，則乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.2房產(chǎn)交付后的維護(hù)責(zé)任：房產(chǎn)交付后，維護(hù)房產(chǎn)的責(zé)任由甲方承擔(dān)，如因未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.3其他事項(xiàng)：雙方如有其他約定，可在本合同中進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。第五條合同生效與解除5.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢并乙方完成房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起終止。5.2本合同任何一方當(dāng)事人如希望解除合同，應(yīng)當(dāng)提前__天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致。第六條爭(zhēng)議的解決本合同的解釋和執(zhí)行均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方當(dāng)事人可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同附件本合同附件為不可分割的合同一部分，具有同等法律效力。附件：(1)