二手房買賣合同協(xié)議書范文(10篇)

二手房買賣合同協(xié)議書范文(10篇)二手房買賣合同協(xié)議書范文出售方：__________________購買方：__________________雙方在自愿、公平、互惠互利的原則下，經(jīng)友好協(xié)商就購買出售方的房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成如下協(xié)議：一、出售方自愿將其位于__________（地址）的房屋，建筑面積為______平方米（其中地下室面積為______平方米），包括房屋及其附屬設施、設備出售給購買方。購買方已充分了解該房地產(chǎn)，并同意購買。二、雙方約定上述房地產(chǎn)的成交價格為人民幣____________元（大寫：__________________元），購買方于本合同簽訂之日起3日內將全額購房款以____________方式一次性支付給出售方。雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，雙方應予以積極幫助。三、出售方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建立拆遷范圍內；已取得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內，出售方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與出售方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，由出售方負責清理，并承擔民事責任，因此給購買方造成的經(jīng)濟損失，出售方負責賠償。四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由購買方承擔。五、違約責任一）出售方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者出售方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認后，出售方退還購買方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，出售方應全部承擔。并向購買方支付總房款______%的違約金。二）購買方不能如期付款，或者購買方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認后，出售方退還購買方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，購買方應全部承擔。并向出售方支付總房款______%的違約金。六、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同雙方均不承擔違約責任，本合同自動終止。七、若對其他事項有異議的，可協(xié)商補充在以下商定條款中。若商定條款與前條款有異議，以商定條款為主，商定條款具有優(yōu)先效力。八、其他商定事項：__________________________________________。九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，出售方和購買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽名：______________________乙方簽名：______________________日期：____________年________月________日____________年________月________日二手房買賣合同協(xié)議書范文甲方（出賣人）：_________________________________乙方（買受人）：_________________________________經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方依據(jù)自愿、誠信原則，達成如下意見：第一條各方及保證甲方保證擁有位于___________的房屋的全部權利，該權利完整無缺，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔，并誠信履行本合同書項下的合同義務。乙方保證誠信履行本合同書項下的合同義務。第二條標的物甲方自愿轉讓的房屋位于______________________，房屋內現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。第三條價款本合同書項下標的物全部計價為_______________。各方確認：在甲方準時履行本合同的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。第四條交付與支付1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋全部權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務）后_____天內，乙方向甲方支付全部房款_______________________。第五條全部權轉移特殊商定各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。第六條幫助義務在乙方確定的時間，甲方應協(xié)作乙方辦理房屋全部權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不限于依據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。第七條違約責任1、因甲方違反本合同書第一條全部權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參加訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。2、甲方如不能準時履行本合同書第六條幫助義務，應連續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。乙方未能履行本合同第三條規(guī)定的義務，應承擔違約責任。如果甲、乙雙方違反了本合同其他規(guī)定，應當承擔相應的違約責任。八、爭議解決方法在本合同履行過程中發(fā)生的任何糾紛，應提交XXX進行仲裁。仲裁裁決對雙方具有約束力。九、其他規(guī)定1、如果本合同未涉及的事項，雙方應根據(jù)誠信和公正原則另行商定。2、本合同一式六份，甲、乙雙方各持一份，另外三份由乙方保管，用于變更登記。如果登記機關要求另行簽訂合同文件，雙方可以另行簽訂，但各方的權利和義務以本合同為準。3、本合同在雙方簽字后生效。甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：_______________________________年________月________日____________年________月________日3.二手房買賣合同協(xié)議書范文買方（受讓方）：______________________________（以下簡稱甲方）賣方（轉讓方）：______________________________（以下簡稱乙方）甲、乙雙方經(jīng)過公平互利、自愿的協(xié)商，就房屋買賣事宜訂立本合同。一、房屋詳細情況：1、位置：位于______________________________區(qū)。2、房屋套型、建筑面積、構造樓層和用途為：______________________________。3、該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總價為________元整。二、乙方出售該房屋應具備合法的《房屋全部權證》，如果買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，由乙方負責解決。房屋全部權證》書證號為：______________。三、房屋四周界限：東：________西：________南：________北：________四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，并在________市房地產(chǎn)交易中心登記。甲方應一次性向乙方支付總房價款的________%作為定金或預付款，金額為________元。其余________%的價款，計___________元，交由________市房地產(chǎn)交易中心代為保管。乙方在完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)并將房屋空出后，應將房屋的圖紙、資料和鑰匙一并交還給甲方。甲、乙雙方應一同前往房地產(chǎn)交易中心，乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。甲方同意將其擁有的位于_________（地址）的房屋出售給乙方，房屋的面積為_______平方米，房屋結構為_________，房屋的產(chǎn)權證號為_________。第二條房屋的價格和支付方式1.房屋的總價為_________萬元，其中定金為_________萬元，買賣雙方在簽署本協(xié)議時，甲方已經(jīng)收到乙方的定金。2.乙方應在_________天內將房屋的余款支付給甲方，支付方式為_________。3.乙方未在規(guī)定時間內支付房款的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金將不予退還。第三條房屋過戶手續(xù)1.乙方應在收到房屋的產(chǎn)權證后_________天內辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，產(chǎn)權過戶所需的稅費由雙方各自承擔。第四條違約責任1.甲方違約的，應將定金返還乙方并賠償乙方雙倍定金的金額。2.乙方違約的，應將定金返還甲方并承擔產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。第五條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)_________市房地產(chǎn)交易中心登記備案。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易中心保管一份。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。如雙方不能協(xié)商一致的，應依法向有關部門申請調解或提起訴訟。4.本合同中如有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向有關部門申請調解或提起訴訟。第六條買賣雙方狀況買方姓名(簽章)：_______________________現(xiàn)居住地：_____________________________身份證號碼：___________________________工作單位：_____________________________聯(lián)系_____________________________登記人：________________________________賣方姓名(簽章)：_______________________現(xiàn)居住地：_____________________________身份證號碼：___________________________工作單位：_____________________________聯(lián)系_____________________________登記人：________________________________1、該房屋位于（詳細地理位置），位于第（層數(shù)）層，共有（套/間）房間。2、該房屋的構造為（結構類型），建筑面積為（總建筑面積）平方米，其中實際建筑面積為（實際建筑面積）平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為（分攤建筑面積）平方米，房屋用途為（用途）。3、該房屋的全部權證號為（權證號）。該房屋內現(xiàn)有的裝修和物品全部隨房屋轉讓，不再另行計價。關于房屋面積的特別商定：1、本合同第一條所商定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。2、該房屋交付時，實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±（差異百分比），房價款保持不變。3、實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±（差異百分比），甲乙雙方同意按下述第（處理方式編號）種方式處理：1）乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起（天數(shù)）天內將乙方已付款退還給乙方，并按（利率）利率支付利息。2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。3）（處理方式3）。關于土地使用權性質：1、該房屋相應的土地使用權是通過（方式）方式取得的。2、土地使用權年限從（起始日期）到（結束日期）止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為（文件號）；該房屋買賣后，根據(jù)有關規(guī)定，乙方（必需/無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。關于價格：按總建筑面積計算，該房屋售價為每平方米（單價）元，總金額為（總價）元整。關于付款方式：1、乙方應在合同生效之日支付定金（金額待填寫），并在合同生效后（時間待填寫）內全額支付房屋價款給甲方。2、已支付的定金可在最后一期付款時抵扣。付款方式包括：（1）現(xiàn)金；（2）支票；（3）匯款。第六條規(guī)定了房屋交付時間。在雙方完成房地局過戶手續(xù)并繳納稅費后（時間待填寫），甲方應在（時間待填寫）內將房屋交付給乙方。若因地震、洪水等不可抗力因素導致甲方逾期交房，則可根據(jù)實際情況延長交付時間。第七條規(guī)定了乙方逾期付款的違約責任。乙方應按照合同規(guī)定的付款方式及時間付款。如果逾期一天，則需支付逾期金額的____‰作為違約金。若逾期一個月以上，則視為乙方違約，甲方有權解除合同，由乙方承擔交易稅費，并支付購房款____%的違約金。第八條規(guī)定了甲方逾期交房的違約責任。甲方應在合同第四條規(guī)定的時間內交付房屋。若逾期一天，則需支付購房總價的____‰作為違約金。若逾期一個月以上，則視為甲方違約，乙方有權解除合同，由甲方承擔交易稅費，并支付房價____%的違約金。第九條約定了產(chǎn)權登記的事宜。從乙方接收房屋之日起，甲方應在規(guī)定時間內協(xié)助乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如果因甲方疏忽導致乙方無法在（時間待填寫）內獲得房地產(chǎn)權屬證書，則乙方有權要求退房。甲方應在乙方提出退房要求后（時間待填寫）內將已支付款項退還給乙方，并支付已支付款項的____%作為賠償。第十條規(guī)定了甲方保證房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。如果在交房后發(fā)現(xiàn)存在產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，甲方應承擔全部責任。第十一條約定了雙方另行議定事項的補充協(xié)議，并規(guī)定補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條規(guī)定了爭議解決方式。雙方應協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，則可向房屋所在地人民法院起訴。第十三條規(guī)定了合同生效時間，即雙方簽字之日起。第十四條規(guī)定了合同份數(shù)，雙方各持一份，其他三份存檔。甲方：_____________________乙方：____________________________年_______月_______日_______年_______月_______日二手房買賣合同協(xié)議書范文賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)買方：_______________________________(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿將以下房屋全部賣給乙方：1.房屋狀況：請按《房屋全部權證》填寫。房屋座落在__________，幢號為__________，室號為__________，套數(shù)為__________，建筑構造為__________，總層數(shù)為__________，建筑面積為__________平方米。2.該房屋的土地使用權取得方式為：出讓();劃撥()。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式為__________。三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易治理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。八、雙方商定的其他事項為：_____________________________________。甲方(簽名或蓋章)____________________乙方(簽名或蓋章)______________________代理人(簽名或蓋章)__________________代理人(簽名或蓋章)______________________二手房買賣合同協(xié)議書范文出售方：______________________（以下簡稱甲方）身份證號：____________________購買方：______________________（以下簡稱乙方）身份證號：____________________甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎上，達成以下房屋買賣協(xié)議，遵循公平、自愿、誠信的原則：第一條房屋基本情況1.甲方自愿將位于________________的房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋的詳細情況并自愿購買。該房屋的詳細情況如下：1）建筑面積為_________平方米，其中套內建筑面積為________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為________________平方米；2）該房屋的全部權證證號為________________；3）該房屋的平面圖及四至見房產(chǎn)證。2.附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。3.該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條權屬保證甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條房價款和付款方式1.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，上述房屋（包含第一條其次款列明的配套設施等）總房價款為：________________萬元整（小寫：￥____________元）。2.支付方式和時間如下：1）甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣________________萬元整，（小寫：￥___________元），作為乙方購置甲方房屋的定金。2）在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內，乙方一次性支付剩余房款________________萬元（小寫：￥____________元）。3.甲方在每次收取付款后，應向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。第四條交付期限1）交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起________天內將該房屋交付給乙方。2）交付地點：該房屋所在地。第五條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢之日止。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：____________________乙方（簽名/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________賣方：_______________（簡稱甲方），身份證號碼：_____________________買方：_______________（簡稱乙方），身份證號碼：_____________________根據(jù)《合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以共同信守執(zhí)行。第一條：乙方同意購置甲方擁有的位于______________________________的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米（面積誤差在±5％范圍內的不再考慮差價，超出5％的乙方有權解除合同，乙方自愿補差價的除外），房屋性質為__________________。第二條：上述房產(chǎn)的交易價格計算方式為：一口價____________萬元，價款不再調整。第三條：付款時間與方法：本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。甲方交付房屋完成后3日內，乙方一次性支付剩余款項__________元整。第四條：甲方應于收到乙方定金之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業(yè)費等費用結清。第五條：稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。第六條：因本合同履行存在違約的，應向對方根據(jù)房屋總價的每日千分之三承擔違約金。第七條：本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋登記部門存檔一份。第八條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的由XXX裁決。雙方本合同預留的住址和聯(lián)系方式作為有效的聯(lián)系方式。第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十條：雙方商定的其他事項：___________________________________________________________________________。賣方（甲方）：_______________買方（乙方）：________________年________月_______日年________月_______日甲方：（出售方）乙方：（預購方）甲、乙雙方本著自愿、公正和誠信的原則，在協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方預訂二手房的事宜，達成以下協(xié)議：第一條：甲方轉讓的二手房位于（地址），以下簡稱該二手房。甲方已取得該二手房的全部權證（編號：），該二手房建筑面積為（面積），產(chǎn)權人為（產(chǎn)權人），房地產(chǎn)用途為（用途）。第二條：該二手房產(chǎn)權現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀），甲方對該二手房享有完全處分權。如果該二手房存在租約，甲方須在交付給乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生的糾紛不承擔任何責任。第三條：該二手房轉讓總價格為人民幣（金額，大寫和小寫）。第四條：甲、乙雙方一致同意簽訂本合同，并由乙方向甲方支付（金額）元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保。在簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金將轉為房價款。甲方收到定金后，應向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。如果乙方逾期未支付定金，甲方有權解除本合同并將該二手房另行出售給第三方。第五條：甲、乙雙方商定，該二手房轉讓預訂期為（天數(shù)）天，甲方應在預訂期內與乙方簽訂《房屋買賣合同》，并于（日期）將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條：乙方應在本合同第五條商定的預訂期限前，按以下第（數(shù)字）種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣（金額，大寫和小寫）。第七條：在本合同第五條商定的預訂期限內，如果甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》，應雙倍返還已收取的定金給乙方；如果乙方拒絕簽訂房屋買賣合同，則無權要求甲方返還已收取的定金。第八條：甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽訂后（天數(shù)）日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，并由乙方領取該房地產(chǎn)證。如果甲方逾期不予幫助辦理，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數(shù)，自逾期之日起至產(chǎn)權辦理申請?zhí)岢鲋罩?，按每日（比例）的比例支付違約金。買賣雙方約定，該二手房附著的戶口，甲方應在收到二手房轉讓總價之日起規(guī)定的時間內遷出。若逾期未遷出，則按照該二手房總價為基數(shù)，按每日一定比例向乙方支付違約金