智能樓宇控制系統(tǒng)方案

智能樓宇控制系統(tǒng)智能樓宇自控系統(tǒng)簡介包括對樓宇資源共享系統(tǒng)、智能燈光系統(tǒng)、智能中控系統(tǒng)、電動窗簾系統(tǒng)、安防門禁、報警系統(tǒng)、電動窗簾系統(tǒng)、安防門禁、報警系統(tǒng)的控制。針對樓宇內各種機電設備進行集中管理和監(jiān)控。樓宇控制系統(tǒng)主要包括空調新風機組、送排風機、集水坑與排水泵、電梯、變配電、照明等。在整個樓宇范圍內，通過整套樓宇自動控制系統(tǒng)及其內置最優(yōu)化控制程序和預設時間程序，對所有機電設備進行集中管理和監(jiān)控。在滿足控制要求的前提下，實現(xiàn)全面節(jié)能，用控制器的控制功能代替日常運行維護的工作，大大減少日常的工作量，減少由于維護人員的工作失誤而造成的設備失控或設備損壞。一般對于一幢現(xiàn)代化樓宇，如果選用一套先進的樓宇自動控制系統(tǒng)，并由專業(yè)的技術人員編制的優(yōu)化軟件進行控制，業(yè)主可以得到：1)由現(xiàn)場控制器全面自動控制所有機電設備，到達一些無法由手動實現(xiàn)的控制功能。2)在中央控制室內，在中央工作站上可以直接監(jiān)視所有的機電設備，通過監(jiān)視報警狀態(tài)了解所有的機電設備是否正常運行，并可以實現(xiàn)記錄、打印報表等管理功能。3)減少日常運行維護的工作量，進而減少日常運行維護人員。4)通過最優(yōu)化控制程序和預設時間程序控制對所有機電設備，實現(xiàn)全面節(jié)能，最優(yōu)的節(jié)能效果可達45%。智能樓宇管理系統(tǒng)重要的作用目前，一幢高層建筑的能量消耗是非常大的，特別是制冷機組、循環(huán)水泵、冷卻塔和空調機組，如何使這些設備高效運行，是樓宇自控系統(tǒng)必須考慮的問題。因此，采用最優(yōu)化的控制模式來滿足大樓的功能要求，就會為信息中心的物業(yè)管理帶來很大的經(jīng)濟效益。樓宇自控系統(tǒng)即將樓宇中所有的設備(包括空調、變配電、給排水、電梯、照明等系統(tǒng))進行監(jiān)視并通過計算對以上設備進行最優(yōu)控制。該控制系統(tǒng)與人工控制系統(tǒng)比擬，具有顯著的優(yōu)點：1、有效節(jié)省電能以現(xiàn)代化商廈為例，其空調與照明系統(tǒng)的能耗很大，約占大廈總能耗的70%。在滿足使用者對環(huán)境要求的前提下，智能大廈應通過其“智能”，盡可能利用自然光和大氣冷量〔或熱量〕來調節(jié)環(huán)境，以最大限度地減少能源消耗。按事先在日歷上確定的程序，區(qū)分“工作”與“非工作”時間，對室內環(huán)境實施不同標準的自動控制，下班后自動降低室內照度與溫濕度控制標準，已成為智能大廈的根本功能。利用空調與控制等行業(yè)的最新技術，最大限度地節(jié)省能源是智能建筑的主要特點之一，其經(jīng)濟性也是該類建筑得以迅速推廣的重要原因。BMS系統(tǒng)采用電腦程序對全樓設備進行管理，根據(jù)設備的使用情況和用戶的實際要求調整設備，使設備的運行處于最正確狀態(tài)，大量減少不必要浪費，防止了設備在失控的情況下運行，到達節(jié)約電能的目的，采用本系統(tǒng)綜合節(jié)能可達15%~25%，其中變頻多聯(lián)供空調約25%～40%，智能照明約30%～40%，其他約10%-20%。2、大量節(jié)省人力在不采用BMS系統(tǒng)的建筑中，設備簡單的操作、維護、保養(yǎng)都需要大量的人工完成；而采用BMS系統(tǒng)，大量的工作均由電腦根據(jù)程序自動完成，這樣不僅節(jié)省了人力，而且防止的復雜的人事關系的一系列問題。采用BMS系統(tǒng)可節(jié)約40%~60%的人力，從而大量的節(jié)省了人力開支。3、延長設備壽命設備在電腦的統(tǒng)一管理下，始終處于最正確運行狀態(tài)，及時報告設備的故障情況，并進行處理；按照設備的運行狀況，打印維護、保養(yǎng)報告，防止超前或延后維護，相應延長設備的使用壽命，也等于節(jié)省了資金。4、有效加強人員管理在不采用BMS系統(tǒng)的建筑中，操作人員是否及時處理設備故障及維護保養(yǎng)，有關領導很難掌握；但BMS系統(tǒng)由電腦對設備進行統(tǒng)一管理，計算機不會隱瞞欺騙任何人，有關領導可以及時掌握第一手資料，防止人員管理的任何問題。5、保障設備與人生平安BMS系統(tǒng)對設備的運行進行監(jiān)測，可使值班人員及時發(fā)現(xiàn)設備的故障、問題與意外；消滅故障于隱患中，排除意外于防范中，保障設備與人生平安。6、充分滿足用戶需求本系統(tǒng)可根據(jù)用戶需求適時的調整設備，充分保證用戶環(huán)境。如果全用人工調節(jié)，一方面檢測手段滯后，二另一方面調節(jié)結果滯后，不可能充分滿足用戶需求。而BMS系統(tǒng)采用電腦管理設備，監(jiān)測手段豐富靈活，反響時間快，可充分滿足用戶需求。再次，空調與冷熱源是建筑物中能耗最大的一項，中央空調系統(tǒng)占整個大樓的耗能50%以上，而大樓裝有樓宇自控系統(tǒng)以后，可節(jié)省能耗25%，節(jié)省人力約50%。冷熱源采用樓宇自控系統(tǒng)后，同常規(guī)控制相比,可以大大提高控制精度。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，一般來說，可以節(jié)省20%~30%左右的冷量，夏季溫度比設定值每升1℃約可節(jié)省10%的冷量。這些對于減少運行費用與節(jié)約能源均有重要意義。且出現(xiàn)故障，能夠及時知道何時何地出現(xiàn)何種故障，使事故消除在萌芽狀態(tài)。高新信息技術和計算機網(wǎng)絡技術的高速開展，對建筑物的結構、系統(tǒng)、效勞及管理最優(yōu)化組合的要求越來越高，要求建筑物提供一個合理、高效、節(jié)能和舒適的工作環(huán)境。節(jié)能是一項根本國策，也是建筑電氣設計全面技術經(jīng)濟分析的重要組成局部。樓宇自控系統(tǒng)正是順應了這一潮流而誕生的。系統(tǒng)設計目標實現(xiàn)目標機電設備運行狀態(tài)監(jiān)控：監(jiān)控整個建筑物內的空調、照明、給排水、送排風、冷熱源、變配電、電梯等系統(tǒng)設備的各項重要運行參數(shù)以及故障報警的數(shù)據(jù)，①空調系統(tǒng)監(jiān)控內容風機運行狀態(tài)顯示送風溫、濕度測量濾網(wǎng)壓關狀態(tài)l啟?？刂苐風機故障狀態(tài)l手動/自動狀態(tài)顯示l水閥調節(jié)②給排水系統(tǒng)監(jiān)控內容l水泵運行狀態(tài)顯示,故障報警,啟?？刂苐水箱、集水井水位顯示及報警③變配電系統(tǒng)監(jiān)測內容：高壓柜監(jiān)控內容：l高壓進線主回路運行狀態(tài)、故障報警等；l進線電壓、電流、頻率、功率因素等參數(shù)低壓配電柜監(jiān)控內容：l低壓進線主回路運行狀態(tài)、故障報警等l低壓柜各主要供電的參數(shù)變壓器監(jiān)控內容：l變壓器運行工作狀態(tài)、故障報警l變壓器強制風冷機組各風機運行狀態(tài)④電梯系統(tǒng)監(jiān)測內容監(jiān)視內容：電梯運行、故障狀態(tài)、上、下行狀態(tài)。考慮到國內相關行業(yè)操作規(guī)程及平安責任等因素，不考慮針對電梯的控制內容。⑤照明系統(tǒng)監(jiān)控內容l監(jiān)測照明系統(tǒng)的運行狀態(tài)、報警狀態(tài)，包括控制照明主機等；l通過圖形化的界面，可以查詢到照明系統(tǒng)的啟動信息、故障信息等；⑥送排風系統(tǒng)監(jiān)控內容送排風機的運行狀態(tài)顯示,故障報警,啟?？刂?。手自動狀態(tài)顯示。開關狀態(tài)顯示。⑦冷熱源系統(tǒng)監(jiān)控內容冷、熱水機組監(jiān)控內容：l監(jiān)控冷凍機組啟/?？刂?、運行狀態(tài)及故障報警。l監(jiān)測冷凍水/熱水供、回水溫度。l監(jiān)測冷卻水/熱水供、回水溫度。l監(jiān)測冷凍水供回水壓力。l監(jiān)測冷凍水水流狀態(tài)。l監(jiān)測冷卻水水流狀設計原那么BMS是一個復雜的軟件系統(tǒng)，它不僅可對各弱電子系統(tǒng)進行分散式控制，集中統(tǒng)一管理和監(jiān)控，而集成后的系統(tǒng)應是一個開放系統(tǒng)，使不同的子系統(tǒng)和產(chǎn)品間接口和協(xié)議到達“互操作性”，同時還能適應開展變化的需要，從軟件工程的角度來說，BMS的設計必須實現(xiàn)以下目標：開放性集成后的系統(tǒng)應是一個開放系統(tǒng)，系統(tǒng)集成的過程主要是解決不同系統(tǒng)和產(chǎn)品間接口和協(xié)議的“標準化”，以使它們之間到達“互操作性”。它應當提供標準數(shù)據(jù)接口、網(wǎng)絡接口、系統(tǒng)和應用軟件接口。系統(tǒng)開放性特征是：可擴展性、靈活性好；兼容性和應用軟件可移植性強；可維護性好、生命周期長。標準化和結構化系統(tǒng)集成的總體結構必須是結構化和標準化的，既可使不同廠商的設備產(chǎn)品綜合在一個系統(tǒng)中，并相互得到高度的信息共享，又可使系統(tǒng)能在日后得以方便的擴充，即滿足通用性，又滿足可替換性。模塊化系統(tǒng)要嚴格按照模塊化結構方式開發(fā)，以滿足通用性和可替換性。采用模塊化設計，分布實施的戰(zhàn)略?；ミB性這種互連性表達在傳輸媒體和結構化綜合布線系統(tǒng)；各種網(wǎng)絡設備的配置；各種網(wǎng)絡互連設備的配置；以及各類機電設備、話音/視頻設備和各類控制設備等的配置。子網(wǎng)之間互連采用TCP/IP等標準化協(xié)議?？晒芾硇訠MS系統(tǒng)是一個網(wǎng)絡，隨著網(wǎng)絡規(guī)模擴大，網(wǎng)絡管理十分重要。要對這樣的一個網(wǎng)絡進行管理，要求：

同時支持網(wǎng)絡監(jiān)視和控制兩方面能力，能監(jiān)視控制到網(wǎng)絡主要設備；

盡可能大的管理范圍和盡可能小的系統(tǒng)開銷；

網(wǎng)絡管理標準化。先進性系統(tǒng)要采用與技術開展潮流相吻合的產(chǎn)品，建立一個可擴展的平臺，保護前期工程和后繼先進技術的銜接，使系統(tǒng)具有先進性。經(jīng)濟性經(jīng)濟本錢是系統(tǒng)集成必須考慮的因素之一，要求系統(tǒng)設計者從系統(tǒng)目標和用戶需求出發(fā)，在功能完善的根底上到達造價相對合理經(jīng)濟的優(yōu)化設計。高效率系統(tǒng)效率上下，表達在系統(tǒng)性能中，主要包括以下幾個方面：

系統(tǒng)實時響應與控制能力；

通信的傳輸速率和帶寬；

效勞器響應數(shù)據(jù)庫請求的能力；

網(wǎng)絡的吞吐能力?？煽啃砸捎酶鞣N措施建造一個高可用性系統(tǒng)。主要措施有冗余，可用性群集，共享數(shù)據(jù)群集等。簡言之，BMS系統(tǒng)設計應引入最先進的技術，采用分層和模塊化結構，以增加系統(tǒng)的可靠性、兼容性和可擴展性，同時應考慮系統(tǒng)效率，減小CPU和網(wǎng)絡負荷，加快響應速度，提高效勞能力。為管理者提供高效、便利、平安的工作環(huán)境。系統(tǒng)功能集成各種子系統(tǒng)樓宇的各種子系統(tǒng)：樓宇自控系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)、綜合保安管理系統(tǒng)、播送系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)，集成成為一個“有機”的統(tǒng)一系統(tǒng)，其接口界面標準化、標準化，完成各子系統(tǒng)的信息交換和通訊協(xié)議轉換，實現(xiàn)五個方面的功能集成：所有子系統(tǒng)信息的集成和綜合管理，對所有子系統(tǒng)的集中監(jiān)視和控制，全局事件的管理，流程自動化管理，最終實現(xiàn)集中監(jiān)視控制與綜合管理的功能。遠程監(jiān)控無論是位于企業(yè)局域網(wǎng)LAN的站點計算機，還是位于廣域網(wǎng)WAN通過撥號上網(wǎng)的各站點計算機，只要運行InternetExplore瀏覽器，輸入Web效勞器網(wǎng)址，再輸入被授權的用戶名和密碼，進行登錄和授權認證，即可瀏覽各種動態(tài)頁面。在企業(yè)局域網(wǎng)LAN上建立視頻效勞器，接收閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)的視頻信號，并借助LAN或WAN網(wǎng)絡，為監(jiān)控站點計算機發(fā)送多媒體信息。視頻畫面與其他實時信息完全融合。信息發(fā)布由Web效勞器發(fā)布各種動態(tài)Web網(wǎng)頁和各種實時信息，浙江中控BMS顯示界面可以用模擬圖、表格、圖表等方式表現(xiàn)，使用圖像壓縮、動態(tài)效果和ActiveX控件、COM/DCOM組件模塊、OPC標準協(xié)議，VBScript腳本等互聯(lián)網(wǎng)技術進行開發(fā)。用戶通過瀏覽器可以監(jiān)控設備運行、觀察動態(tài)視頻、查詢大樓內部的物業(yè)資料等。ODBC數(shù)據(jù)庫連接數(shù)據(jù)效勞器安裝Windows2000操作系統(tǒng)，運行SQLServer，存放系統(tǒng)配置，記錄各種事件，并提供統(tǒng)計報表。數(shù)據(jù)的查詢、報表、備份、平安、維護等功能均由數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)提供友好支持。集成視頻監(jiān)控系統(tǒng)可以通過硬盤錄像機的RJ45網(wǎng)絡通訊口，直接監(jiān)視大樓的動態(tài)圖像。實時視頻窗口與系統(tǒng)完全融合在一起，大大方便了管理，加強了透明度。設計標準為了保證系統(tǒng)的完整性以及符合上述要求，本系統(tǒng)采用了大量的信息管理標準、通信協(xié)議、軟件集成模塊等等，現(xiàn)列舉如下：軟件Windows2000——本系統(tǒng)內所有的效勞器及操作站均采用微軟公司的Windows2000操作系統(tǒng)，由于采用了微軟的Windows介面，網(wǎng)絡的管理以及所選用的應用軟件均為開放式的。ODBC(公開數(shù)據(jù)連接)兼容的數(shù)據(jù)庫——各子系統(tǒng)，數(shù)據(jù)庫，應用軟件均采用標準的數(shù)據(jù)庫交換以及連接格式。應用編程接囗API〔ApplicationProgrammingInterface〕——API是一些軟件模塊，由各系統(tǒng)供給公司編制，這些軟件模塊用于和其他子系統(tǒng)來進行數(shù)據(jù)交換。通過API，各系統(tǒng)并不需要很清楚了解其它系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫的格式及詳細的指令格式。因為各系統(tǒng)是與API內一組已公開的函數(shù)調用溝通，而各系統(tǒng)只需要按照這些公開的函數(shù)調用格式編寫軟件，就可以不理會那些各系統(tǒng)內的復雜指令，API會代為翻譯。ActiveX——本效勞器內部技術ActiveX控件，方便執(zhí)行控制或將程序代碼嵌入另一個ActiveX控件/文檔。ActiveX控件的特性使得它在應用程序中完成在程序或調用其它程序中執(zhí)行特定任務顯得非常容易。微軟的Word，Access及Visio等強大的桌面軟件都得益于ActiveX技術。B／S結構——所有的應用,包括操作介面，數(shù)據(jù)趨勢，報警管理，聯(lián)動控制都基于網(wǎng)絡上的瀏覽器／效勞器設置以保證數(shù)據(jù)的完整性，實時性及網(wǎng)絡應用。OPC用于過程控制——微軟最新定義的標準OLE/COM用于同許多數(shù)據(jù)源通信。對于本工程，它主要用于方便不同系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)傳輸，例如BAS與BMS，或SAS與BMS的數(shù)據(jù)傳輸。它定義了如何與BMS連接的標準。該標準描述了OPCCOM控件，它們之間的介面由OPC效勞器來完成。OPC數(shù)據(jù)訪問允許數(shù)據(jù)訪問效勞器。它保存效勞器的信息并且作為OPC控件組的包裝。網(wǎng)絡TCP/IP——傳輸控制協(xié)議/INTERNET協(xié)議，以太網(wǎng)上的該協(xié)議標準用于允許數(shù)據(jù)傳輸，遂道及路由。它提供在INTERNET/INTRANET上最根本的數(shù)據(jù)信息傳輸標準。BACnet——一種通信協(xié)議由ASHRAE(美國標準空調工程協(xié)會)制定，用于樓宇自控及網(wǎng)絡控制。它允許不同的樓宇自控及控制系統(tǒng)進行信息交換、發(fā)布命令及系統(tǒng)功能。安裝BACnet設備可從硬件系統(tǒng)級即可進行集成，也可在以后的高級軟件應用層進行連接。LONwork——LONwork/LONmark由Echelon和LONmark通用連接標準協(xié)會定義，用于局域網(wǎng)絡。它是符合SNVT及SCPT的標準的通訊協(xié)議，本工程將會主要使用FFT-10接收發(fā)送，為78K波特傳輸速率。其它的LONwork產(chǎn)品使用不同的接收器可通過路由器連接。支持標準功能簡檔包括空間舒適功能簡檔。以上所提及的技術及標準將會被不同部份的BMS(樓宇建管系統(tǒng))合理采納，以確保完成系統(tǒng)操作數(shù)據(jù)、存取、系統(tǒng)集成及所定義的系統(tǒng)功能。網(wǎng)絡結構系統(tǒng)集成說明針對**胡同33號院重建工程工程的實際情況，中控BMS主要集成以下各子系統(tǒng)：樓宇自控系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、語音播送系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測、智能照明系統(tǒng)。樓宇自控系統(tǒng) BMS通過RS485、RS232等接口或TCP/IP協(xié)議與BAS系統(tǒng)的開放端口互連，實現(xiàn)的BA系統(tǒng)功能，將BA系統(tǒng)與其他的智能化弱電系統(tǒng)完美的結合，以到達這個弱電系統(tǒng)的聯(lián)動，實現(xiàn)真正的系統(tǒng)集成。BMS系統(tǒng)對BAS系統(tǒng)進行如下的監(jiān)控。BAS監(jiān)控范圍包括：〔一〕換熱系統(tǒng)及空調的監(jiān)測，記錄及控制、調節(jié)?！捕惩L系統(tǒng)的監(jiān)測，記錄及控制?！踩畴娞菹到y(tǒng)之運行狀態(tài)的監(jiān)測及記錄?！菜摹辰o排水系統(tǒng)的監(jiān)測及記錄及控制?！参濉匙兣潆娫O備運行狀態(tài)的監(jiān)測及記錄?！擦痴彰髟O備開關狀態(tài)的監(jiān)測，記錄及控制?！财摺称渌到y(tǒng)之干接點的監(jiān)測及記錄。換熱系統(tǒng)及空調的監(jiān)控說明〔1〕熱交換系統(tǒng)本工程采暖使用熱交換系統(tǒng)，BAS將對熱交換系統(tǒng)進行實時監(jiān)控，由于要貫徹節(jié)約能源的原那么，我能將通過調節(jié)水流量的方式來對整個建筑能的不同區(qū)域供暖實現(xiàn)分區(qū)域溫度控制，人員集中且流動頻繁的區(qū)域，提高換熱程度，使室內溫度更加溫暖舒適；人員流動稀少區(qū)域，將控制降低熱交換程度，以減少不必要的能源浪費。熱交換系統(tǒng)的監(jiān)控內容如下：電鍋爐：通過無源干接點或RS485總線通訊接口讀取電鍋爐的實時運行狀態(tài)、手/自動狀態(tài)、故障狀態(tài)，對其進行實時監(jiān)測，并作啟?？刂?。電鍋爐供/回水總管：供/回水總管溫度、壓力監(jiān)測。供水總管水泵：手/自動、故障、運行狀態(tài)監(jiān)測，啟?？刂啤７謪^(qū)分集水器水閥調節(jié)控制。熱交換系統(tǒng)的監(jiān)控原理圖如下：〔2〕變頻多聯(lián)空調此工程空調系統(tǒng)采用變頻多聯(lián)空調，夏季制冷，冬季輔助供熱。我們的BAS將通過多聯(lián)空調系統(tǒng)控制中心主機提供的RS485/RS232/RJ45/OPC等通訊接口及通訊協(xié)議，讀取室外機和室內機空調的相關信息。主要監(jiān)測空調的運行狀態(tài)、故障、報警、運行頻率、溫濕度。多聯(lián)空調機組的監(jiān)控原理圖如下：通風系統(tǒng)〔1〕新風機組本工程將對地下二層娛樂室和地下一層的儲藏間供2臺吊頂式新風機組進行實時監(jiān)控。控制內容如下： 新風/送風溫度、濕度監(jiān)測。 新風機運行狀態(tài)、手/自動狀態(tài)、故障報警及開關控制。 根據(jù)室外溫度來改變送風溫度設定值，以求節(jié)約能源。防凍開關，防止因冬季室外新風溫度過低而凍管。DDC控制器對送風溫度、濕度進行PID控制。通過調節(jié)冷凍水電動閥的開度，使送風溫度、濕度保持在設定值范圍內。當新風機停止時，冷水電動閥將會關閉。 壓差開關將會監(jiān)察新風機過濾網(wǎng)的狀況，當過濾網(wǎng)堵塞時，壓差開關便會發(fā)出訊號，以催促維護人員清洗過濾網(wǎng)。 風機運行狀態(tài)與風閥聯(lián)鎖，所以當風機停止時，風閥便完全關上。 可根據(jù)上下班時間制訂時間控制程序。新風機組監(jiān)控原理圖如下：〔2〕送/排風機本工程將對室內地下車庫、首層公共衛(wèi)生間、廚房三處總共6臺低噪聲排風機進行實時監(jiān)控。控制內容如下： 送/排風機運行狀態(tài)、手/自動狀態(tài)，故障報警及開關控制。 送/排風機平時根據(jù)地下室的CO濃度、CO2濃度進行間歇排風；發(fā)生火災時，完全由消防報警系統(tǒng)控制。 可根據(jù)上下班時間制訂時間控制程序。送/排風機監(jiān)控原理圖如下：給排水系統(tǒng)BAS系統(tǒng)根據(jù)大樓用水量的變化，及時調整系統(tǒng)中生活水泵的運行臺數(shù)以到達供水量與需水量之間的平衡，實現(xiàn)泵房的最正確運行，實現(xiàn)高效率、低能耗的最優(yōu)化控制，從而到達經(jīng)濟運行的目的。根據(jù)給排水的初步設計，所有潛水泵均可有磁性浮球液位控制器控制啟停，消防水泵由消防系統(tǒng)單獨控制，因此BAS系統(tǒng)對潛水排污泵和消防水泵只監(jiān)視不控制。本工程主要對地下二層的2個集水坑、4臺排污泵以及設備用房內的2臺容積式電熱水器、2臺生活水泵、2臺生活熱水循環(huán)泵進行實時監(jiān)控。監(jiān)控內容如下：容積式電熱水器供/回水溫度監(jiān)測。集水井高水位的監(jiān)測及報警。生活水泵及生活熱水循環(huán)泵的運行狀態(tài)、手/自動狀態(tài)、故障報警及開關控制。潛水泵的運行狀態(tài)、手/自動狀態(tài)、故障報警。給排水系統(tǒng)監(jiān)控原理圖如下：供配電及能源管理系統(tǒng)監(jiān)控范圍包括上下壓配電柜、發(fā)電機及變壓器等設備。BAS采用國際常用總線接口(采用Modbus協(xié)議或Canopn協(xié)議)與供配電系統(tǒng)相聯(lián)，讀取每個變配電箱的相關信息。由于現(xiàn)代社會一直提倡節(jié)能的理念，BMS系統(tǒng)也會對大樓內的能源配置進行合理的優(yōu)化和管理，首先表達在對電能的能源管理上。我們將在低壓柜中安裝一定數(shù)量的電力參數(shù)智能采集儀，采集實時電力參數(shù)，通過BMS系統(tǒng)主效勞器對電能進行合理優(yōu)化管理。本工程對配電房的高壓中置柜、變壓器、柴油發(fā)電機、低壓總會路及主要4個高能耗低壓開關回路進行實時監(jiān)控。監(jiān)測內容如下： 高壓進線開關柜之開關狀態(tài)及故障報警 低壓重要回路之開關狀態(tài)、故障報警(DDC先預留點數(shù),具體回路有待甲方?jīng)Q定) 低壓進線開關柜之開關狀態(tài)及故障報警 變壓器之油溫、高溫報警、故障報警 發(fā)電機之運行狀態(tài)及障報警 通過電力參數(shù)智能采集儀采集低壓進線的電壓、電流、功率因數(shù)、頻率、用電量等，實現(xiàn)能源管理。操作員可按需要，對重要的供電設備的用電量，電流等參數(shù)編定各類型的報表及趨勢圖分析。本工程中，由于低壓配電的進線總容量為500kW，為了防止低壓配電超負荷運行，以及對低壓配電的能源使用情況進行實施管理監(jiān)控，我們采用以下方法對低壓配電進行整體的能源監(jiān)測管理：通過電力參數(shù)智能采集儀采集低壓進線的電壓、電流、功率因數(shù)、頻率、用電量等；對廚房動力、廚房送排風排煙機、熱水鍋爐、空調室外機這四個大容量的回路做能源管理監(jiān)控，通過電力參數(shù)智能采集儀采集這四個回路每個回路的電壓、電流、功率因數(shù)、頻率、用電量等。當監(jiān)測到進線用電量超過總容量時，將有軟件控制切斷熱水鍋爐回路，讓熱水鍋爐停止運行一定時間，等進線用電量恢復到平安范圍內再重新接通熱水鍋爐回路，啟動熱水鍋爐。通過這個監(jiān)控過程的實現(xiàn)，充分起到了對**胡同用電能源監(jiān)測管理的目的，到達節(jié)約能源的效果。供配電系統(tǒng)原理圖：集成電梯自控系統(tǒng)電梯可分為直升電梯和手扶電梯，而直升電梯按其用途分，可分為客梯、貨梯、客貨梯、消防梯等。電梯的控制方式可分為層間控制、簡易自動、集選控制、有/無司機控制以及群控等。對于大廈電梯，通常選用群控方式。電梯的自動化程度表達在兩個方面，一是其拖動系統(tǒng)的組成形式；二是其操縱自動化程度。常見的電梯拖動系統(tǒng)有以下3種：〔1〕雙速拖動方式：以交流雙速電動機作動力裝置，通過控制系統(tǒng)按時間原那么控制電動機的高/低速繞組連接，使電梯在運行的各階段速度作相應的變化。但是在這種拖動方式下，電梯的運行速度是有級變化的，舒適感較差，不適于高層建筑中使用?！?〕交流調壓調速拖動方式：由單速電動機驅動，用晶閘管控制送往電動機上的電源電壓。受晶閘管控制，電機的速度可按要求的規(guī)律連續(xù)變化，因此乘坐舒適感好，同時拖動系統(tǒng)的結構簡單。但由于晶閘管調壓的結果，主電路三相電壓波形嚴重畸變，不僅影響供電質量，還造成電機嚴重發(fā)熱，故不適用于高速電梯?！?〕交流調壓調頻拖動方式：又稱VVVF方式。利用微機控制技術和脈沖調制技術，通過改變曳引電動機電源的頻率及電壓使電梯的速度按需要變化。由于采用了先進的調速技術和控制裝置，使VVVF電梯具有高效、節(jié)能舒適感好、控制系統(tǒng)體積小、動態(tài)品質及抗干擾性能優(yōu)越等一系列優(yōu)點。是現(xiàn)代化高層建筑電梯拖動的理想形式。電梯操縱自動化是指電梯對來自轎廂、廳站、井道、機房等外部控制信號進行自動分析、判斷及處理的能力，是其使用性能的重要標志。常見的操縱形式有按扭控制、信號控制、和集選控制等形式，一般高層建筑中的乘客電梯多為操縱自動化程度較高的集選控制電梯?！凹x”的含義是將各樓層廳外的上、下召喚及轎廂指令，井道信息等外部信號綜合在一起進行集中處理，從而使電梯自動地選擇運行方向和目的層站，并自動地完成啟動、運行、減速、平層、開關門及顯示、保護等一系列功能。類如集選控制的電梯由于自動化程度要求高，一般都采用計算機為核心的控制系統(tǒng)。該系統(tǒng)電氣控制柜弱電局部通常為起運動和操縱控制作用的微機計算機系統(tǒng)或可編程序控制器〔PLC〕，強電局部那么主要包括整流、逆變半導體及接觸器等執(zhí)行電器。柜內的計算機系統(tǒng)帶有RS232或RS485通訊接口，可以與分布在電梯各處的智能化裝置〔如各層呼梯裝置和轎廂操縱盤等〕進行數(shù)據(jù)通訊，組成分布式電梯控制系統(tǒng)，也可以與上位監(jiān)控管理計算機聯(lián)網(wǎng)，構成電梯監(jiān)控網(wǎng)絡。電梯監(jiān)控的監(jiān)控功能如下：電梯升降控制器作為BAS系統(tǒng)的一個分站，它控制和掃描電梯升降層的信號，并將其傳送到中央控制站。對各部電梯的運行狀態(tài)檢測。故障檢測與報警，包括廳門、廂門故障檢測與報警；轎廂上下限超限故障報警以及鋼繩輪超速故障報警等。各部電梯的開/?？刂?，電梯群控，當任一層用戶按叫電梯時，最接近用戶的同方向電梯，將率先到達用戶層，以節(jié)省用戶的等待時間；自動檢測電梯運行的繁忙程度以及控制電梯組的開啟/停止的臺數(shù)，以便節(jié)省能源。當發(fā)生火警時，由電梯升降控制器控制所有的電梯，包括直升客梯和貨梯降至首層，并切斷電梯的供電電源。電梯監(jiān)控系統(tǒng)的構成：根據(jù)上述電梯監(jiān)控系統(tǒng)的功能可知，必須以計算機為核心，組成一個智能化的監(jiān)控系統(tǒng)才能完成所要求的監(jiān)控任務。同時，作為智能建筑BAS的子系統(tǒng)，它必須與中央管理計算機〔BMS〕以及消防控制系統(tǒng)進行通訊，使系統(tǒng)成為有機整體。系統(tǒng)具有較強的顯示功能，除了正常情況下顯示各電梯的運行狀態(tài)之外，當發(fā)生災害或故障時，用專用畫面代替正常顯示圖面，并且當必須管制運行或發(fā)生異常時，能把操作順序和必要的措施顯示在圖面上，因此可迅速地處理災害和故障，提高對電梯的監(jiān)控能力。電梯的運行狀態(tài)可由管理人員用鼠標直接在CRT上進行干預，以便根據(jù)需要隨時起、停任何一臺電梯。電梯的運行及故障情況定時由打印機進行記錄。當發(fā)生火災等異常情況時，消防監(jiān)控系統(tǒng)及時向電梯監(jiān)控系統(tǒng)發(fā)出報警及控制信息，電梯監(jiān)控系統(tǒng)主控制器再向相應的電梯DDC裝置發(fā)出相應的控制信號，使它們進入預定的工作狀態(tài)。本工程中，電梯總共有2臺，分為兩種，1臺是載客用升降電梯，另1臺是汽車用升降電梯。對于載客用升降電梯和汽車升降電梯，我們將通過電梯主機的通訊接口協(xié)議，讀取電梯的上下運行狀態(tài)、樓層顯示狀態(tài)、故障報警狀態(tài)等信息，管理人員可在監(jiān)控中心直觀的獲取電梯狀態(tài)。集成火災報警系統(tǒng)根據(jù)火災報警系統(tǒng)提供的通訊協(xié)議，TCP/IP、OPC等，編寫通訊接口，完成與消防系統(tǒng)的無縫集成。其示意圖如下：如果火災報警系統(tǒng)不設置消防操作站，那么可以通過消防控制主機的串行接口RS232或者RS485直接將其接入到BMS系統(tǒng)中?；馂膱缶到y(tǒng)在現(xiàn)代智能建筑中起著極其重要的平安保障作用?；馂膱缶到y(tǒng)屬于智能大廈系統(tǒng)的一個子系統(tǒng)，但其又在完全脫離其他系統(tǒng)或網(wǎng)絡的情況下獨立正常運行和操作，完成自身所具有的防災和滅火的功能，具有絕對的優(yōu)先權。火災報警系統(tǒng)的結構、組成、功能都應符合我國現(xiàn)行的標準?；馂膱缶到y(tǒng)〔FAS〕按照我國現(xiàn)行的標準要求，應成一個獨立的系統(tǒng)。由獨立的消防控制室、控制主機、探測器、控制模塊等組成?；馂膱缶到y(tǒng)具有自己的網(wǎng)絡系統(tǒng)和布線系統(tǒng)，以實現(xiàn)在任何情況下，該系統(tǒng)都可以獨立運行、操作和管理。隨著計算機技術和網(wǎng)絡技術的開展，已經(jīng)可以實現(xiàn)獨立火災報警系統(tǒng)與樓宇監(jiān)控管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，從而到達對火災報警系統(tǒng)的二次監(jiān)視和信息共享；并通過提供綜合保安管理系統(tǒng)、樓宇設備自控系統(tǒng)、播送系統(tǒng)以及有線/無線通訊系統(tǒng)等相應的聯(lián)動功能，來提高防范火患和降低火災損失的能力。因此，現(xiàn)代化的火災報警系統(tǒng)應具有聯(lián)網(wǎng)和提供通訊接口界面的能力。一般聯(lián)網(wǎng)的方式是由網(wǎng)關提供與BMS網(wǎng)絡的連接和協(xié)議的轉換，以實現(xiàn)火災監(jiān)控管理工作站與BMS系統(tǒng)工作站同處同一并行處理分布式計算機網(wǎng)絡中，通過BMS系統(tǒng)的工作站CRT圖形控制器實時顯示火災報警的位置和狀態(tài)，并提供BMS的集成聯(lián)動功能。因此可以視BMS系統(tǒng)監(jiān)控管理中心是火災報警系統(tǒng)〔FAS〕的二次管理中心。BMS系統(tǒng)可實現(xiàn)以下功能，具體的功能由火災報警系統(tǒng)提供的接口協(xié)議而定：提供各類火災報警探測器的報警統(tǒng)計和制表。提供以事件聯(lián)動程序信息為主的報表，報表內容包括：報警設備地址碼，描述，聯(lián)動設備名稱，描述。提供消防值班員確認火災報警信號的時間和修改者姓名的資料。提供消防設備運行狀況的信息。集成閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)是綜合保安管理系統(tǒng)的重要組成局部，它主要以地圖方式管理所有攝像機，可以預設所有攝像機的動作序列，對每個攝像機的動作進行設置，如控制云臺的轉動、俯仰及變焦對焦，控制矩陣視頻切換器的輸出，接收BAS及防盜報警的報警信息并進行相應聯(lián)動，從窗口中觀察實時動態(tài)監(jiān)控圖像等。安防系統(tǒng)的集成有兩種方案：1．BMS與安防系統(tǒng)通過TCP/IP連接。從安防系統(tǒng)取得所有信息，包括視頻，并通過安防系統(tǒng)控制矩陣切換，再由安防效勞器通過RS232接口，將其控制信號傳輸給矩陣切換器，從而到達控制矩陣下屬現(xiàn)場設備的目的。只需要安防系統(tǒng)提供軟件接口即可，如上圖所示。2．BMS直接從矩陣切換器獲取視頻流，通過視頻壓縮卡數(shù)字化以后，送到網(wǎng)絡上，矩陣切換也直接通過RS232/485進行，其他信息從安防系統(tǒng)取得，系統(tǒng)需分別編寫與安防系統(tǒng)的接口以及與矩陣切換器的串行通訊接口。如以下圖所示。通常采用第二種方式，響應速度快，特別對于有球機控制的場合，響應速度尤為重要。BMS與CCTV系統(tǒng)集成除完成一般的錄像功能外，還能完成如下聯(lián)動及其他功能〔BMS實際實現(xiàn)的功能由CCTV系統(tǒng)提供的接口協(xié)議而定〕：當防盜報警系統(tǒng)報警時，除CCTV聯(lián)動外，由BMS根據(jù)聯(lián)動關系，自動啟動錄像。 控制攝像機轉動、俯仰及變焦對焦(PTZ) 自動產(chǎn)生報警報警記錄明細報表。集成防盜報警系統(tǒng)BMS通過API、ODBC等接口與防盜報警系統(tǒng)互連，實現(xiàn)的功能由防盜報警系統(tǒng)提供的接口協(xié)議而定。一般有以下功能：

防區(qū)的設防和撤防；

報警事件的記錄和打印。具體報警參數(shù)需根據(jù)防盜報警主機接口協(xié)議可開放的數(shù)據(jù)為準。集成語音播送系統(tǒng)語音播送系統(tǒng)在智能建筑中有著廣泛的運用，多媒體會議室、室內背景音樂播放、多媒體信息播送、突發(fā)緊急情況報警等。BMS主要通過語音播送主機提供的可讀取數(shù)據(jù)的RS485/232總線通訊接口及通