商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：地址：受讓方（以下簡稱“乙方”）：地址：鑒于甲方擁有位于____（以下簡稱“該土地”）的商業(yè)用地使用權(quán)，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：____1.2土地面積：____平方米1.3土地用途：商業(yè)用地1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓1.5土地使用權(quán)期限：自____年__月__日至____年__月__日第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元2.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款全額支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全套合法文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、國有土地使用證、出讓合同等。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件后，及時向相關(guān)政府部門申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合國家法律法規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。4.2乙方在購買土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同的約定，合理使用土地，不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租土地使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2甲方未按約定時間提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價格____%的違約金。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價格____%的違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄1.引言2.土地基本情況3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任7.爭議解決8.其他約定9.附件1.引言本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：地址：受讓方（以下簡稱“乙方”）：地址：鑒于甲方擁有位于____（以下簡稱“該土地”）的商業(yè)用地使用權(quán)，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：2.土地基本情況2.1土地位置：____2.2土地面積：____平方米2.3土地用途：商業(yè)用地2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓2.5土地使用權(quán)期限：自____年__月__日至____年__月__日3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元3.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款全額支付至甲方指定的銀行賬戶。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全套合法文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、國有土地使用證、出讓合同等。4.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件后，及時向相關(guān)政府部門申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等。5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合國家法律法規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。5.2乙方在購買土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同的約定，合理使用土地，不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租土地使用權(quán)。6.違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2甲方未按約定時間提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價格____%的違約金。6.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價格____%的違約金。7.爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日9.附件附件1：土地使用權(quán)證附件2：國有土地使用證附件3：出讓合同附件4：其他相關(guān)文件附件列表：1.土地使用權(quán)證2.國有土地使用證3.出讓合同4.其他相關(guān)文件（如土地規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評估報(bào)告等）違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價格____%的違約金。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價格____%的違約金。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。法律名詞及解釋：1.商業(yè)用地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法使用土地，進(jìn)行商業(yè)活動的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其擁有的土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.出讓合同：指土地使用權(quán)人與國家土地管理部門簽訂的關(guān)于土地使用權(quán)出讓的合同。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)繁瑣，需要提供大量文件，如土地使用權(quán)證、國有土地使用證、出讓合同等。在辦理過程中，要注意文件的完整性和合法性，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利進(jìn)行。2.轉(zhuǎn)讓價格的確定需要考慮市場行情、土地位置、土地用途等因素。雙方應(yīng)進(jìn)行充分的市場調(diào)研，合理確定轉(zhuǎn)讓價格，避免價格爭議。3.在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，可能存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。雙方在簽訂合同前，應(yīng)對土地的權(quán)屬情況進(jìn)行調(diào)查，確保土地使用權(quán)的合法性。4.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓涉及稅費(fèi)問題，雙方應(yīng)明確稅費(fèi)承擔(dān)方，并在合同中約定。同時，要注意及時向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。合同適用的所有場景：本合同適用于以下場景：1.