土地使用權(quán)作價(jià)出資協(xié)議

PAGEPAGE1土地使用權(quán)作價(jià)出資協(xié)議甲方（出資方）：__________乙方（受資方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的土地使用權(quán)，且乙方有意向以該土地使用權(quán)作為出資，共同設(shè)立一家新的公司（以下簡(jiǎn)稱“新公司”），甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)情況1.1甲方擁有位于__________（地塊位置）的土地使用權(quán)，土地面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地用途為__________。1.2甲方保證其對(duì)上述土地使用權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)，且土地使用權(quán)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條土地使用權(quán)作價(jià)出資2.1甲方同意以土地使用權(quán)作為對(duì)新公司的出資，土地使用權(quán)作價(jià)出資的金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.2甲方應(yīng)在新公司設(shè)立之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓至新公司名下，并辦理完畢土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.3甲方保證在新公司設(shè)立后，土地使用權(quán)的使用權(quán)性質(zhì)、用途、面積等不變，且土地使用權(quán)的使用期限不少于__________年。第三條新公司設(shè)立3.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理新公司的設(shè)立手續(xù)，包括但不限于公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)、公司章程起草、注冊(cè)資本繳納等。3.2新公司的注冊(cè)資本為人民幣_(tái)_________元，其中甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，占注冊(cè)資本的__________%；乙方以貨幣出資，占注冊(cè)資本的__________%。3.3新公司設(shè)立后，甲乙雙方應(yīng)按照公司章程的規(guī)定，履行各自的股東權(quán)利和義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致新公司設(shè)立失敗或土地使用權(quán)無法轉(zhuǎn)讓至新公司名下的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為土地使用權(quán)作價(jià)出資的__________%。4.2甲方未按照約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓至新公司名下，或土地使用權(quán)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他條款6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-土地使用權(quán)作價(jià)出資協(xié)議目錄一、土地使用權(quán)作價(jià)出資協(xié)議二、土地使用權(quán)詳細(xì)信息三、土地使用權(quán)作價(jià)出資的具體條款四、新公司設(shè)立的相關(guān)約定五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他條款八、附件一、土地使用權(quán)作價(jià)出資協(xié)議甲方（出資方）：__________乙方（受資方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的土地使用權(quán)，且乙方有意向以該土地使用權(quán)作為出資，共同設(shè)立一家新的公司（以下簡(jiǎn)稱“新公司”），甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、土地使用權(quán)詳細(xì)信息2.1土地使用權(quán)位置：__________2.2土地面積：__________平方米2.3土地使用權(quán)性質(zhì)：國有出讓2.4土地用途：__________三、土地使用權(quán)作價(jià)出資的具體條款3.1作價(jià)出資金額：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方應(yīng)在新公司設(shè)立之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓至新公司名下，并辦理完畢土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3土地使用權(quán)使用期限：不少于__________年四、新公司設(shè)立的相關(guān)約定4.1新公司注冊(cè)資本：人民幣_(tái)_________元4.2出資比例：甲方占注冊(cè)資本的__________%，乙方占注冊(cè)資本的__________%4.3股東權(quán)利和義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照公司章程的規(guī)定，履行各自的股東權(quán)利和義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致新公司設(shè)立失敗或土地使用權(quán)無法轉(zhuǎn)讓至新公司名下的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為土地使用權(quán)作價(jià)出資的__________%。5.2甲方未按照約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓至新公司名下，或土地使用權(quán)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。七、其他條款7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。八、附件（附件內(nèi)容包括但不限于土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件、評(píng)估報(bào)告、公司章程等）甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件列表：1.土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)的評(píng)估報(bào)告3.公司章程4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)文件6.新公司的設(shè)立手續(xù)文件7.甲乙雙方的授權(quán)委托書8.違約金支付憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓至新公司名下。2.土地使用權(quán)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、查封、租賃等。3.甲方未履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。4.甲方未按時(shí)支付違約金。5.乙方未按時(shí)支付貨幣出資。6.甲乙雙方未履行公司設(shè)立的相關(guān)手續(xù)。法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.國有出讓：指國家將國有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給土地使用者的行為。3.注冊(cè)資本：指公司在設(shè)立時(shí)由股東認(rèn)繳的出資總額。4.股東權(quán)利和義務(wù)：指股東根據(jù)公司章程和法律規(guī)定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件，確保甲方對(duì)土地使用權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值爭(zhēng)議：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行土地使用權(quán)的評(píng)估，確保評(píng)估價(jià)值的合理性。3.公司設(shè)立手續(xù)復(fù)雜：甲乙雙方應(yīng)共同辦理新公司的設(shè)立手續(xù)，包括公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)、公司章程起草、注冊(cè)資本繳納等，確保手續(xù)的合法性和完整性。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)繁瑣：甲方應(yīng)按時(shí)履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括土地使用權(quán)變更登記手續(xù)等，確保轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望通