廈門(mén)房屋租賃合同書(shū)范文【多附件條款版】

廈門(mén)房屋租賃合同書(shū)范文【多附件條款版】廈門(mén)房屋租賃合同書(shū)范文【多附件條款版】廈門(mén)房屋租賃合同書(shū)范文【多附件條款版】廈門(mén)房屋租賃合同書(shū)范文合同編號(hào)：_______名稱(chēng)：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________名稱(chēng)：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于：____________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。1.3該房屋的面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單對(duì)房屋附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.3乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在安全隱患或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要的應(yīng)急措施。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1在租賃期間，水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等與房屋相關(guān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如需變更、解除或終止本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方出售該房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金金額為剩余租期租金的____%。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為逾期租金的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。9.2在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.場(chǎng)合一：短期租賃當(dāng)雙方約定短期租賃時(shí)，需注意租賃期限的條款。短期租賃可能面臨房客臨時(shí)退租或續(xù)租的問(wèn)題，因此，在合同中應(yīng)明確短期租賃的具體期限，以及租賃期屆滿(mǎn)后是否可以續(xù)租、如何續(xù)租等事項(xiàng)。2.場(chǎng)合二：房屋裝修若甲方將房屋出租給乙方時(shí)，乙方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行裝修，那么合同中應(yīng)增加關(guān)于裝修的條款。明確乙方裝修需遵循的規(guī)定，如裝修方案需甲方審核、裝修期間的施工時(shí)間等，避免裝修過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。3.場(chǎng)合三：合租在合租場(chǎng)合下，合同中需明確各承租方的權(quán)利和義務(wù)，以及租金、押金等費(fèi)用的分?jǐn)偡绞?。同時(shí)，應(yīng)約定各承租方之間的糾紛解決方式，以避免因合租產(chǎn)生的矛盾。4.場(chǎng)合四：房屋轉(zhuǎn)租若乙方在租賃期間需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，合同中應(yīng)增加關(guān)于轉(zhuǎn)租的條款。明確乙方轉(zhuǎn)租需遵循的規(guī)定，如提前通知甲方、轉(zhuǎn)租租金的分配等，確保轉(zhuǎn)租行為的合法合規(guī)。5.場(chǎng)合五：租賃房屋用于商業(yè)用途當(dāng)乙方租賃房屋用于商業(yè)用途時(shí)，合同中應(yīng)明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，以及因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的額外費(fèi)用承擔(dān)方式。還需考慮商業(yè)活動(dòng)可能對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成的影響，約定相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題一：房屋設(shè)施損壞在租賃過(guò)程中，房屋設(shè)施可能因老化、使用不當(dāng)?shù)仍虺霈F(xiàn)損壞。為避免糾紛，雙方應(yīng)在合同中明確設(shè)施損壞的責(zé)任歸屬，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。解決辦法：約定乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后需及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。2.問(wèn)題二：租金拖欠租金拖欠是租賃過(guò)程中常見(jiàn)的問(wèn)題。為避免租金拖欠，合同中應(yīng)明確租金支付時(shí)間、逾期支付的違約責(zé)任等。解決辦法：設(shè)立滯納金制度，對(duì)逾期支付租金的乙方收取滯納金，督促其按時(shí)支付租金。3.問(wèn)題三：合同提前解除在實(shí)際操作中，可能因各種原因?qū)е潞贤崆敖獬楸Ｕ想p方權(quán)益，合同中應(yīng)明確提前解除合同的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：約定提前解除合同的一方需支付違約金，以彌補(bǔ)對(duì)方的損失。4.問(wèn)題四：房屋交接糾紛房屋交接時(shí)，可能因設(shè)施損壞、衛(wèi)生狀況等原因產(chǎn)生糾紛。為避免糾紛，雙方應(yīng)在合同中明確房屋交接的標(biāo)準(zhǔn)及流程。解決辦法：約定房屋交接時(shí)雙方需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)設(shè)施完好、衛(wèi)生狀況良好后辦理交接手續(xù)。三、合同附件清單1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的新舊程度、品牌、型號(hào)等，作為乙方驗(yàn)收和交接房屋的依據(jù)。2.裝修方案及預(yù)算：如乙方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需提供裝修方案及預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。3.租金收據(jù)：甲方開(kāi)具的租金收據(jù)，證明乙方已按時(shí)支付租金。4.維修記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等，便于雙方了解維修情況。5.房屋交接清單：房屋交接時(shí)雙方簽字確認(rèn)的清單，證明房屋已按照約定標(biāo)準(zhǔn)交接。6.其他相關(guān)文件：如租賃許可證、物業(yè)費(fèi)收據(jù)等，根據(jù)實(shí)際情況提供。出租房，簽合同，注意事項(xiàng)要記牢。甲方房，乙方租，雙方權(quán)利義務(wù)明。房屋信息要寫(xiě)清，地質(zhì)產(chǎn)權(quán)面積全。租賃期限要明確，起止日期約定好。租金支付別拖欠，逾期違約金記心間。保證金，要支付，退還條件講清楚。房屋使用要愛(ài)惜，維護(hù)責(zé)任共承擔(dān)。費(fèi)用分擔(dān)要分明，水電氣網(wǎng)要自理。合同變更或解除，提前通知要遵守。違約責(zé)任要承擔(dān)，友