2024年-房屋買賣三方合同的范本(標(biāo)準(zhǔn)版)帶多場(chǎng)景

房屋買賣三方合同的范本(標(biāo)準(zhǔn)版)帶多場(chǎng)景房屋買賣三方合同的范本(標(biāo)準(zhǔn)版)帶多場(chǎng)景房屋買賣三方合同的范本(標(biāo)準(zhǔn)版)帶多場(chǎng)景房屋買賣三方合同的范本(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方（賣方）：__________聯(lián)系號(hào)：__________地質(zhì)：__________乙方（買方）：__________聯(lián)系號(hào)：__________地質(zhì)：__________丙方（中介方）：__________法定代表人：__________地質(zhì)：__________鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買該房屋，并已支付了購(gòu)房定金。3.丙方是一家合法成立的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成該房屋的買賣交易。因此，為了明確各方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙、丙三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況1.1房屋地質(zhì)：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋所有權(quán)人：甲方第二條：交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂后，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購(gòu)房定金；（2）剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和簽字。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條：中介費(fèi)用4.1乙方同意支付給丙方作為中介服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2中介費(fèi)用應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付給丙方。第五條：違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2如果乙方未能按照約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方聯(lián)系明復(fù)印件3.乙方聯(lián)系明復(fù)印件4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在抵押或貸款增加的條款：（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起一定期限內(nèi)解除房屋的抵押或貸款，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。（2）如果甲方未能按時(shí)解除抵押或貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）在解除抵押或貸款過(guò)程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃關(guān)系增加的條款：（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起一定期限內(nèi)解除房屋的租賃合同，并將房屋交付給乙方。（2）如果甲方未能按時(shí)解除租賃合同，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）在解除租賃合同過(guò)程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題增加的條款：（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起一定期限內(nèi)修復(fù)房屋的質(zhì)量問(wèn)題，并將修復(fù)后的房屋交付給乙方。（2）如果甲方未能按時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）在修復(fù)過(guò)程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛增加的條款：（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起一定期限內(nèi)解決房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。（2）如果甲方未能按時(shí)解決產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）在解決產(chǎn)權(quán)糾紛過(guò)程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋涉及遺產(chǎn)繼承增加的條款：（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起一定期限內(nèi)辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。（2）如果甲方未能按時(shí)辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）在辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表及要求說(shuō)明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)人、房屋地質(zhì)等信息。2.甲方聯(lián)系明復(fù)印件：要求清晰、完整，包含甲方姓名、聯(lián)系號(hào)、地質(zhì)等信息。3.乙方聯(lián)系明復(fù)印件：要求清晰、完整，包含乙方姓名、聯(lián)系號(hào)、地質(zhì)等信息。4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求清晰、完整，包含丙方名稱、法定代表人、地質(zhì)等信息。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰或有爭(zhēng)議解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行充分調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。如有必要，可要求甲方提供相關(guān)證明文件，如法院判決書、調(diào)解書等。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定。如有必要，可要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。3.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋解決辦法：在合同中明確約定交付房屋的時(shí)間，并設(shè)定違約金條款。如有必要，可要求甲方提供擔(dān)保措施，如支付履約保證金等。4.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款解決辦法：在合同中明確約定支付購(gòu)房款的時(shí)間，并設(shè)定違約金條款。如有必要，可要求乙方提供擔(dān)保措施，如支付履約保證金等。5.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理不順利解決辦法：在合同中明確約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間，并設(shè)定違約金條款。如有必要，可要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件和簽字等。6.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位或存在誤導(dǎo)解決辦法：在合同中明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及違約責(zé)任。如果中介方未能按照約定提供服務(wù)，買方和賣方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可以要求返還已支付的中介費(fèi)。7.問(wèn)題：合同條款不明確或存在歧義解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)由專業(yè)律師對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保所有條款表述清晰、無(wú)歧義。對(duì)于重要條款，應(yīng)進(jìn)行特別標(biāo)注或解釋，以避免未來(lái)的糾紛。8.問(wèn)題：政策變化導(dǎo)致交易受阻解決辦法：在合同中應(yīng)包含一條政策變化條款，明確如果因政府政策變化導(dǎo)致交易，各方應(yīng)如何處理。例如，如果因限購(gòu)政策導(dǎo)致買方無(wú)法購(gòu)買房屋，買方應(yīng)有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的款項(xiàng)。9.問(wèn)題：房屋裝修或翻新問(wèn)題解決辦法：如果交易涉及房屋裝修或翻新，應(yīng)在合同中明確裝修或翻新的標(biāo)準(zhǔn)、材料和完工時(shí)間。同時(shí)，可以設(shè)定驗(yàn)收條款，確保裝修或翻新符合約定標(biāo)準(zhǔn)。10.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估存在分歧解決辦法：在合同中可以約定由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，并以此評(píng)估結(jié)果作為交易的基礎(chǔ)。同時(shí)，應(yīng)明確評(píng)估費(fèi)用的承擔(dān)方。11.問(wèn)題：交易過(guò)程中一方出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難解決辦法：在合同中可以設(shè)定財(cái)務(wù)狀況保證條款，要求交易一方提供財(cái)務(wù)狀況證明，并保證在交易過(guò)程中維持良好的財(cái)務(wù)狀況。如果一方出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難，應(yīng)立即通知其他方，并共同商討解決方案。12.問(wèn)題：交易雙方對(duì)合同解除條件存在分歧解決辦法：在合同中應(yīng)明確列出合同解除的條件和程序，包括因何種原因可以解除合同，解除合同的通知期限，以及解除合同后的責(zé)任和后果。13.問(wèn)題：交易雙方對(duì)合同修改和補(bǔ)充存在分歧解決辦法：在合同中應(yīng)設(shè)定合同修改和補(bǔ)充的條款，明確修改和補(bǔ)充的條件、程序和形式。所有修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字確認(rèn)。14.問(wèn)題：交易雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式存在分歧解決辦法：在合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，包括選擇訴訟還是仲裁，以及爭(zhēng)議解決的地方法院或仲裁機(jī)構(gòu)。同時(shí)，應(yīng)明確解決爭(zhēng)議的費(fèi)用承擔(dān)方式。15.問(wèn)題：交易雙方對(duì)合同終止后的處理存在分歧解決辦法：在合同中應(yīng)設(shè)定合同終止后的處理?xiàng)l款，包括已支付款項(xiàng)的返還、已進(jìn)行交易的撤銷、以及因合同終止產(chǎn)生的