最高額抵押借款合同的范本2024版

最高額抵押借款合同的范本合同編號(hào)：_______甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)最高額抵押借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方因經(jīng)營/消費(fèi)需要，向乙方申請(qǐng)最高額抵押借款，最高借款額度為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方實(shí)際借款金額以每次借款申請(qǐng)為準(zhǔn)，每次借款金額不得超過最高借款額度。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為_______年，自甲方首次提款之日起計(jì)算。2.2甲方每次提款后，應(yīng)按約定的還款期限歸還借款本息。第三條利率及計(jì)息方式3.1借款利率為固定利率，年利率為_______%，按_______（日/月）計(jì)息。3.2利息計(jì)算公式：利息=借款本金×實(shí)際借款天數(shù)×日利率。第四條還款方式4.1甲方可以選擇等額本息、等額本金或到期一次性還本付息等還款方式進(jìn)行還款。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)足額歸還借款本息。第五條抵押物（1）房產(chǎn)，位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______；（2）車輛，車牌號(hào)：_______，行駛證號(hào)：_______。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的合法性、有效性，并承擔(dān)抵押物價(jià)值減少的風(fēng)險(xiǎn)。5.3甲方應(yīng)將抵押物的有關(guān)權(quán)利證明文件交付給乙方保管。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照約定的借款金額、期限、利率等條件向乙方申請(qǐng)借款。6.2甲方應(yīng)按約定的用途使用借款，不得挪作他用。6.3乙方有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況、還款能力等因素決定是否批準(zhǔn)借款申請(qǐng)。6.4乙方應(yīng)按約定的借款金額、期限、利率等條件向甲方發(fā)放借款。6.5乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定的還款期限歸還借款本息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算公式：滯納金=逾期本金×逾期天數(shù)×日滯納金率。7.2甲方未按約定的用途使用借款，或提供虛假資料、隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定的借款金額、期限、利率等條件向甲方發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付違約金。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更、解除或終止。8.2在借款期限內(nèi)，甲方如需延長借款期限或增加借款金額，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.3在借款期限內(nèi)，甲方如提前歸還借款，應(yīng)向乙方支付提前還款違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.購房首付借款應(yīng)用場合：小明想買一套房，但首付還差10萬元。他決定向朋友小紅借款，并將房子抵押給小紅。注意事項(xiàng)：在第五條抵押物中，要明確抵押的是房產(chǎn)，并將房產(chǎn)的具體信息填寫清楚。同時(shí)，要明確抵押物的價(jià)值，確保借款金額與抵押物價(jià)值相當(dāng)。2.創(chuàng)業(yè)資金周轉(zhuǎn)應(yīng)用場合：小李打算創(chuàng)業(yè)，但手頭資金緊張。他決定向父母借款，并將公司的股份作為抵押。注意事項(xiàng)：在第五條抵押物中，要明確抵押的是公司股份，并將公司名稱、股份比例等信息填寫清楚。同時(shí)，要明確借款的用途，確保資金用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。3.教育培訓(xùn)借款應(yīng)用場合：小王想?yún)⒓右粋€(gè)職業(yè)培訓(xùn)課程，但學(xué)費(fèi)較高。他決定向親戚借款，并將自己的汽車作為抵押。注意事項(xiàng)：在第五條抵押物中，要明確抵押的是汽車，并將汽車的品牌、型號(hào)、車牌號(hào)等信息填寫清楚。同時(shí)，要明確還款方式，確保按時(shí)還款。4.醫(yī)療救治借款應(yīng)用場合：小張家人突發(fā)重病，急需手術(shù)費(fèi)用。他決定向朋友借款，并將自己的存款作為抵押。注意事項(xiàng)：在第五條抵押物中，要明確抵押的是存款，并將存款金額、存放銀行等信息填寫清楚。同時(shí)，要明確借款的用途，確保資金用于救治病人。5.緊急事項(xiàng)借款應(yīng)用場合：小趙家中突發(fā)緊急事項(xiàng)，需要一筆錢救急。他決定向同事借款，并將自己的金銀首飾作為抵押。注意事項(xiàng)：在第五條抵押物中，要明確抵押的是金銀首飾，并將首飾的數(shù)量、重量、品質(zhì)等信息填寫清楚。同時(shí)，要明確還款期限，確保按時(shí)還款。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：借款人無法按時(shí)還款。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，要充分了解借款人的還款能力，確保借款人有穩(wěn)定的收入來源。同時(shí)，可以約定靈活的還款方式，如分期還款、延長還款期限等。2.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，要對(duì)抵押物進(jìn)行充分評(píng)估，確保其價(jià)值穩(wěn)定。同時(shí)，可以約定抵押物價(jià)值下跌時(shí)的應(yīng)對(duì)措施，如補(bǔ)充抵押物、增加借款人信用擔(dān)保等。3.問題：借款人擅自改變借款用途。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，要明確借款的用途，并在合同中約定借款人改變借款用途的責(zé)任。同時(shí)，貸款人可以不定期對(duì)借款人進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保資金用于約定的用途。4.問題：合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，要盡量詳細(xì)地約定各方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的條款。一旦發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，再依法提起訴訟。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.借款人聯(lián)系復(fù)印件：用于核實(shí)借款人身份信息。2.抵押物權(quán)利證明文件：如房產(chǎn)證、車輛行駛證、存款證明等，用于證明抵押物的所有權(quán)。3.借款人收入證明：如工資單、稅單、銀行流水等，用于證明借款人的還款能力。4.借款用途證明：如購房合同、培訓(xùn)報(bào)名表、醫(yī)療費(fèi)用清單等，用于證明借款的用途。5.抵押物評(píng)估報(bào)告：用于證明抵押物的價(jià)值。6.雙方簽字（或蓋章）的合同原件：作為雙方履行合同的依據(jù)。最高額抵押借款合同，條款嚴(yán)謹(jǐn)要細(xì)讀，借款額度與期限，利率還款方式定。房產(chǎn)車輛可抵押，價(jià)值減少風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，借款用途要明確，擅自改變可不行。購房首付或創(chuàng)業(yè)，教育培訓(xùn)醫(yī)療急，不同場景條款異，注意事