裝飾公司與項(xiàng)目經(jīng)理承包合同【帶重點(diǎn)條款】

合同編號(hào)：_______甲方（裝飾公司）：_______乙方（項(xiàng)目經(jīng)理）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)裝飾工程項(xiàng)目的施工管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程。二、合同工期2.1工程開工日期：_______2.2工程竣工日期：_______2.3合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_______天。三、合同價(jià)款3.1合同總價(jià)款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2合同價(jià)款支付方式：（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度，每月底向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方當(dāng)月已完成工程量的_______%。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方竣工結(jié)算款的_______%。四、工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，工程質(zhì)量達(dá)到_______等次。4.2工程質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)量保證期為_______年。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供具備施工條件的施工場(chǎng)地，保證乙方順利施工。（2）對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，并協(xié)助乙方解決施工中出現(xiàn)的問題。（3）按照約定支付合同價(jià)款。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及施工規(guī)范進(jìn)行施工。（2）確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，嚴(yán)格按照施工合同約定完成施工任務(wù)。（3）配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收合格工程承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。（2）甲方原因?qū)е鹿こ萄悠陂_工、停工、窩工的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的損失賠償。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付逾期完工天數(shù)的_______%作為違約金。（2）乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)返工、修理、更換等費(fèi)用，并按甲方要求延長質(zhì)量保證期。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（裝飾公司）：_______乙方（項(xiàng)目經(jīng)理）：_______簽訂日期：_______附件：1.工程施工圖紙2.工程施工方案3.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.工程安全生產(chǎn)責(zé)任書5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.工程變更簽證7.工程結(jié)算書8.其他相關(guān)文件一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.家庭裝修應(yīng)用場(chǎng)合：小明家的房子要裝修，找到了一家裝飾公司，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)施工管理。注意事項(xiàng)：在合同中明確裝修風(fēng)格、材料品牌、施工工藝等要求，確保項(xiàng)目經(jīng)理按照約定進(jìn)行施工。同時(shí)，約定好工期，避免裝修過程中出現(xiàn)拖延現(xiàn)象。2.辦公樓裝修應(yīng)用場(chǎng)合：某公司搬遷新辦公樓，需要裝修，與裝飾公司簽訂合同，由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)施工。注意事項(xiàng)：明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、消防設(shè)施、辦公家具等方面的要求，確保裝修質(zhì)量。另外，約定好施工時(shí)間，避免影響公司正常辦公。3.商鋪裝修應(yīng)用場(chǎng)合：小李的店鋪要裝修，找到了一家裝飾公司，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)施工管理。注意事項(xiàng)：明確店鋪裝修風(fēng)格、招牌設(shè)計(jì)、水電安裝等要求，確保項(xiàng)目經(jīng)理按照約定進(jìn)行施工。同時(shí)，約定好工期，以免影響店鋪正常營業(yè)。4.酒店裝修應(yīng)用場(chǎng)合：某酒店要進(jìn)行裝修升級(jí)，與裝飾公司簽訂合同，由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)施工。注意事項(xiàng)：明確酒店裝修風(fēng)格、客房設(shè)施、公共區(qū)域等方面的要求，確保裝修質(zhì)量。另外，約定好施工時(shí)間，避免影響酒店正常運(yùn)營。5.別墅裝修應(yīng)用場(chǎng)合：張先生購買了一棟別墅，需要進(jìn)行裝修，與裝飾公司簽訂合同，由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)施工。注意事項(xiàng)：明確別墅裝修風(fēng)格、園林景觀、智能家居系統(tǒng)等要求，確保項(xiàng)目經(jīng)理按照約定進(jìn)行施工。同時(shí)，約定好工期，以免影響張先生入住。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工過程中，項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)現(xiàn)實(shí)際施工與合同約定不符，如何解決？解決辦法：項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明情況，協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期。2.施工過程中，甲方臨時(shí)變更需求，導(dǎo)致工期延誤，如何解決？解決辦法：項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)與甲方充分溝通，說明變更可能帶來的影響，如甲方堅(jiān)持變更，雙方簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期。3.工程竣工后，甲方對(duì)裝修質(zhì)量不滿意，如何解決？解決辦法：項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)積極與甲方溝通，了解其具體訴求，對(duì)存在的問題進(jìn)行整改。若整改后仍無法滿足甲方要求，可按照合同約定，通過第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行處理。4.合同價(jià)款支付過程中，甲方拖延付款，如何解決？解決辦法：項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)提前與甲方溝通，提醒付款時(shí)間。如甲方仍拖延付款，可按照合同約定，向甲方發(fā)出催款函，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。若甲方逾期未支付，可依法向甲方主張逾期付款違約金。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示裝修效果及施工要求。2.工程施工方案：包括施工工藝、材料品牌、施工周期等，明確施工過程中的各項(xiàng)要求。3.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量要求，為驗(yàn)收提供依據(jù)。4.工程安全生產(chǎn)責(zé)任書：明確安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工過程中的人身安全。5.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出施工各階段的起止時(shí)間，確保工期按時(shí)完成。6.工程變更簽證：記錄施工過程中的變更事項(xiàng)，為合同價(jià)款調(diào)整提供依據(jù)。7.工程結(jié)算書：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用，為工程結(jié)算提供依據(jù)。8.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、授權(quán)委托書等?？傊诤炗喲b飾公司與項(xiàng)目經(jīng)理承包合同時(shí)，要充分考慮各種應(yīng)用場(chǎng)合，明確合同條款，避免施工過程中出現(xiàn)糾紛。同時(shí)，在實(shí)際操作過程中，要注意與甲方的溝通，確保合同順利履行。合同就像一張網(wǎng)，約束雙方別跑偏。裝飾公司挑大梁，項(xiàng)目經(jīng)理要把關(guān)。工期質(zhì)量要達(dá)標(biāo)，安全責(zé)任記心間。預(yù)付款和進(jìn)度款，竣工結(jié)算別拖欠。工程質(zhì)量有保證，驗(yàn)收合格才算完。甲方乙方要配合，違約責(zé)任要承擔(dān)。有了爭(zhēng)議別上火，協(xié)商不成法院見。附件內(nèi)容要齊全，簽字蓋章合同生效。家庭裝修別馬虎，風(fēng)格材料要講清。辦公樓里要正規(guī)，消防設(shè)施要齊全。