2024年-酒店工程施工承包合同

酒店工程施工承包合同甲方（委托方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________乙方（承包方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程范圍：____________________1.4工程面積：____________________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________第二條合同工期2.1工程總工期為____個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條工程價(jià)款及支付方式3.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。3.2工程價(jià)款支付方式：a)工程開工前，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的50%；c)工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的15%；d)工程竣工并驗(yàn)收合格滿一年后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的5%。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到竣工資料后30日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.3如工程驗(yàn)收合格，甲乙雙方應(yīng)簽訂驗(yàn)收合格證書；如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程變更5.1在合同履行過程中，如甲方要求對工程進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知乙方，并由甲乙雙方協(xié)商確定變更部分的工程價(jià)款及工期。5.2乙方收到甲方書面變更通知后，應(yīng)在10日內(nèi)提出書面答復(fù)，明確變更部分的工程價(jià)款及工期。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按照約定支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為滯納金。6.3乙方未按照約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條合同附件8.1本合同附件包括但不限于施工圖紙、施工方案、工程量清單等，附件與本合同具有同等法律效力。8.2雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等，也應(yīng)視為本合同的附件。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：____________________附件：1.施工圖紙2.施工方案3.工程量清單=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)施工增加條款：a)安全防護(hù)措施：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全防護(hù)措施，確保在高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)施工時(shí)工人的生命安全。b)應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能發(fā)生的自然災(zāi)害、社會(huì)安全事件等緊急情況。c)保險(xiǎn)要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為工人辦理相應(yīng)的意外傷害保險(xiǎn)。2.特殊應(yīng)用場合：環(huán)保要求嚴(yán)格的地區(qū)增加條款：a)環(huán)保措施：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，采取必要的環(huán)保措施，減少施工對環(huán)境的影響。b)環(huán)保驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收，確保工程符合環(huán)保要求。c)環(huán)保罰款：如因乙方原因?qū)е鹿こ滩环檄h(huán)保要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款和整改費(fèi)用。3.特殊應(yīng)用場合：歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)增加條款：a)文物保護(hù)措施：乙方在施工過程中應(yīng)采取措施保護(hù)施工現(xiàn)場周邊的歷史文化遺產(chǎn)。b)文物保護(hù)驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行文物保護(hù)驗(yàn)收，確保施工未對文物造成損害。c)文物損害賠償：如因乙方原因?qū)е挛奈飺p害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場合：跨國施工增加條款：a)法律法規(guī)遵守：乙方應(yīng)遵守工程所在國的法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。b)貨幣結(jié)算：雙方應(yīng)明確工程價(jià)款的結(jié)算貨幣及匯率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。c)文化差異適應(yīng)：乙方應(yīng)了解并尊重工程所在國的文化差異，避免因文化沖突影響工程進(jìn)展。5.特殊應(yīng)用場合：極端氣候條件施工增加條款：a)氣候適應(yīng)性措施：乙方應(yīng)采取必要的措施，確保在極端氣候條件下工程的正常施工。b)氣候影響評估：乙方應(yīng)在施工前進(jìn)行氣候影響評估，預(yù)測極端氣候?qū)こ痰挠绊?，并制定相?yīng)的應(yīng)對措施。c)氣候延期條款：如因極端氣候原因?qū)е鹿こ萄悠冢滓译p方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。詳細(xì)附件列表及要求說明：1.施工圖紙要求：施工圖紙應(yīng)包含詳細(xì)的建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等各專業(yè)的施工圖，標(biāo)注清晰，尺寸準(zhǔn)確。2.施工方案要求：施工方案應(yīng)包括施工方法、施工工藝、施工順序、施工安全措施等內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。3.工程量清單要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位等信息，作為工程價(jià)款計(jì)算的依據(jù)。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確工程各部位的質(zhì)量要求，包括材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。5.環(huán)保措施方案要求：環(huán)保措施方案應(yīng)包括施工過程中的噪音、粉塵、廢水等污染物的控制措施，以及環(huán)保設(shè)施的設(shè)置等。6.安全防護(hù)方案要求：安全防護(hù)方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場的安全防護(hù)設(shè)施、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。7.文物保護(hù)方案要求：文物保護(hù)方案應(yīng)包括施工過程中對文物的保護(hù)措施、文物保護(hù)設(shè)施的設(shè)置等。8.跨國施工特殊條款要求：跨國施工特殊條款應(yīng)包括遵守工程所在國法律法規(guī)、貨幣結(jié)算、文化差異適應(yīng)等內(nèi)容。9.氣候影響評估報(bào)告要求：氣候影響評估報(bào)告應(yīng)對極端氣候條件對工程的影響進(jìn)行預(yù)測，并提出相應(yīng)的應(yīng)對措施。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程變更導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：在合同中明確工程變更的程序和責(zé)任，變更部分的工作量及費(fèi)用應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并約定質(zhì)量驗(yàn)收的程序和責(zé)任。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：工程價(jià)款支付不及時(shí)。解決辦法：在合同中明確工程價(jià)款的支付方式和時(shí)間，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)按照合同約定要求支付滯納金。4.問題：施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故。解決辦法：在合同中明確乙方的安全防護(hù)責(zé)任，并要求乙方制定應(yīng)急預(yù)案。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)文物或其他遺跡。解決辦法：在合同中明確乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物或其他遺跡的處理程序，乙方應(yīng)立即停止施工，并通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行處理。6.問題：工程竣工后甲方拖延驗(yàn)收。解決辦法：在合同中明確工程竣工的驗(yàn)收程序和時(shí)限，甲方應(yīng)在收到竣工資料后一定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方拖延驗(yàn)收，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。7.問題：施工過程中遇到不可預(yù)見的地質(zhì)條件。解決辦法：在合同中包含不可預(yù)見地質(zhì)條件的條款，約定當(dāng)遇到不可預(yù)見的地質(zhì)條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整工期和費(fèi)用。8.問題：材料價(jià)格上漲導(dǎo)致成本增加。解決辦法：在合同中可以約定材料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方式，如設(shè)定價(jià)格調(diào)整條款，根據(jù)市場價(jià)格波動(dòng)調(diào)整合同價(jià)款。9.問題：施工過程中遇到政策或法規(guī)變化。解決辦法：在合同中應(yīng)包含政策或法規(guī)變化的條款，約定當(dāng)政策或法規(guī)變化影響工程實(shí)施時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整合同內(nèi)容。10.問題：施工過程中遇到技術(shù)難題。解決辦法：在合同中可以約定技術(shù)難題的解決機(jī)制，如乙方負(fù)責(zé)解決技術(shù)問題，或雙方共同尋求技術(shù)支持，并相應(yīng)調(diào)整工期和費(fèi)用。11.問題：施工現(xiàn)場與周邊居民發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中應(yīng)包含乙方處理施工現(xiàn)場與周邊居民關(guān)系的責(zé)任，乙方應(yīng)采取措施減少施工對周邊居民的影響，并妥善處理可能發(fā)生的糾紛。12.問題：乙方分包商或供應(yīng)商未能履行合同。解決辦法：在合同中應(yīng)明確乙方對分包商或供應(yīng)商的管理責(zé)任，乙方應(yīng)確保其分包商或供應(yīng)商按照合同要求履行職責(zé)，如分包商或供應(yīng)商未能履行合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.問題：工程竣工后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中應(yīng)包含工程質(zhì)量保證期條款，約定工程質(zhì)量保證期，以及乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。14.問題：合同履行過程中甲方或乙方破產(chǎn)或喪失履約能力。解決辦法：在合同中應(yīng)包含違約或喪