【多場(chǎng)景條款】門面出租合同范本

合同編號(hào)：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______第一條門面基本信息1.1門面地質(zhì)：_______。1.2門面面積：_______平方米。1.3門面用途：乙方租賃門面僅用于_______（具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米·月，總計(jì)人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)將門面騰空并交還給甲方。第四條維修及保養(yǎng)4.1在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)門面的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面及相關(guān)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，并確保門面內(nèi)部設(shè)施的正常使用。4.3甲方在維修和保養(yǎng)門面時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。第五條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓5.1在租賃期內(nèi)，乙方不得將門面全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為乙方違約。5.2如乙方因特殊原因需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門面，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付人民幣_(tái)______元的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供門面或未按約定維修和保養(yǎng)門面，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方同意的附件不具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.餐飲業(yè)租賃：如果你打算開一家餐館，需要注意合同中的門面用途條款，確保租賃的門面可以用于餐飲業(yè)。同時(shí)，要留意維修及保養(yǎng)條款，明確雙方在廚房設(shè)備、空調(diào)等設(shè)施方面的責(zé)任。2.服裝店租賃：租賃門面用于服裝店時(shí)，要關(guān)注合同中的租賃期限和租金支付方式。確定租賃期限能滿足你的經(jīng)營(yíng)需求，并在租金支付方式上與甲方溝通，爭(zhēng)取一定的寬限期。3.美容美發(fā)店租賃：在簽訂合同時(shí)，要留意轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓條款，確保在經(jīng)營(yíng)過程中有變更經(jīng)營(yíng)者或業(yè)務(wù)的需求時(shí)，能順利辦理相關(guān)手續(xù)。同時(shí)，要關(guān)注維修及保養(yǎng)條款，明確甲方在衛(wèi)生間的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：租賃門面用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)時(shí)，要關(guān)注租賃期限和租金調(diào)整條款。由于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)通常需要較長(zhǎng)的籌備期和穩(wěn)定的教學(xué)環(huán)境，應(yīng)確保租賃期限能滿足經(jīng)營(yíng)需求，并在租金調(diào)整方面與甲方達(dá)成共識(shí)。5.便利店租賃：在簽訂合同時(shí)，要留意維修及保養(yǎng)條款，明確甲方在貨架、冷藏設(shè)備等方面的維修和保養(yǎng)責(zé)任。同時(shí)，要關(guān)注違約責(zé)任條款，確保在甲方違約導(dǎo)致無法正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，能得到相應(yīng)的賠償。二、實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.如何與甲方協(xié)商租金？在簽訂合同前，可以與甲方充分溝通，了解周邊同類型門面的租金水平，并結(jié)合自己的經(jīng)營(yíng)狀況和預(yù)期收益，提出合理的租金要求。2.甲方拖延維修門面怎么辦？在簽訂合同時(shí)，可以明確約定甲方維修門面的時(shí)限。如甲方拖延維修，可以采取拍照、錄音等方式留存證據(jù)，要求甲方履行合同義務(wù)。3.如何辦理門面轉(zhuǎn)租手續(xù)？在簽訂合同時(shí)，要留意轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓條款。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.如何應(yīng)對(duì)租賃期間的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)？在簽訂合同時(shí)，可以與甲方約定一定的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制，如不可抗力導(dǎo)致無法正常經(jīng)營(yíng)時(shí)的租金減免等。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.門面平面圖：明確門面的具體位置和面積，為雙方提供直觀的了解。2.門面設(shè)施清單：詳細(xì)列出門面內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如空調(diào)、貨架、衛(wèi)生間等，以及它們的品牌、型號(hào)和數(shù)量。3.維修及保養(yǎng)記錄：記錄甲方在租賃期間對(duì)門面進(jìn)行的維修和保養(yǎng)情況，便于雙方了解門面的實(shí)際使用狀況。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等，作為租金支付的證據(jù)。5.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如乙方在租賃期間需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門面，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)甲方書面同意?？傊?，在簽訂門面出租合同時(shí)，要根據(jù)實(shí)際應(yīng)用場(chǎng)合和需求，仔細(xì)閱讀合同條款，與甲方充分溝通，確保自己的權(quán)益得到保障。同時(shí)，要留意合同中的附件，確保附件齊全、詳細(xì)，以便在合同履行過程中提供有力支持。出租門面學(xué)問大，合同條款要看好，甲方乙方要分明，權(quán)益義務(wù)要知曉。門面用途要合法，租賃期限要商討，租金支付要準(zhǔn)時(shí)，逾期支付要賠鈔。維修保養(yǎng)要分清，甲方負(fù)責(zé)主體構(gòu)，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部件，雙方配合要做好。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓要受限，甲方同意才能搞，違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償要記牢。爭(zhēng)議解決按法律，協(xié)商不成法院跑，合同一式兩份存，簽字蓋章生效了。開餐廳要留意用途，維修保養(yǎng)要協(xié)商，服裝店看租期租金，支付方式要寬限。美容院注意轉(zhuǎn)讓，衛(wèi)生間維修要寫清，培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租期長(zhǎng)，租金調(diào)整要談定。便利店維修要快，違約賠償要明確，簽訂合同要仔細(xì)，附件清單要完備。租金協(xié)商