物業(yè)服務(wù)費合同樣本

PAGEPAGE1物業(yè)服務(wù)費合同樣本（精美合同協(xié)議模板）甲方（業(yè)主）：地址：乙方（物業(yè)公司）：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：1.2物業(yè)地址：1.3物業(yè)類型：1.4建筑面積：二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等。2.2乙方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護，包括安全巡查、車輛管理等。2.3乙方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護，包括電梯、消防設(shè)施等。2.4乙方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生工作。2.5乙方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共綠化的養(yǎng)護工作。2.6乙方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護工作。2.7乙方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的更新、改造工作。三、物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用標準為每平方米每月元。3.2物業(yè)服務(wù)費用按季度收取，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付。3.3物業(yè)服務(wù)費用包含物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等費用。3.4物業(yè)服務(wù)費用不包含物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護、更新、改造等費用。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用。4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，不得影響公共秩序。4.3乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的正常運行。4.4乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況。五、合同的解除和終止5.1合同有效期為年，自合同簽訂之日起計算。5.2合同期滿前三個月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。5.3甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方。5.4乙方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個月通知甲方。六、違約責任6.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付滯納金。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照實際損失賠償甲方。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：日期：日期：2024帶目錄帶附件詳細版-物業(yè)服務(wù)費合同樣本（精美合同協(xié)議模板）目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、物業(yè)服務(wù)的范圍與內(nèi)容四、物業(yè)服務(wù)費的標準與支付五、雙方的權(quán)利與義務(wù)六、合同的有效期限與終止七、違約責任八、爭議解決九、其他條款十、附件一、前言本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于2024年簽署，旨在明確雙方在物業(yè)服務(wù)費方面的權(quán)利、義務(wù)和責任。甲方（業(yè)主）：地址：乙方（物業(yè)公司）：地址：二、定義與術(shù)語2.1“物業(yè)”指位于【物業(yè)地址】的【物業(yè)名稱】。2.2“物業(yè)服務(wù)”包括但不限于物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等。2.3“物業(yè)服務(wù)費”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用。2.4“合同期限”指甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限。三、物業(yè)服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：a)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等；b)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護，包括安全巡查、車輛管理等；c)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護，包括電梯、消防設(shè)施等；d)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生工作；e)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共綠化的養(yǎng)護工作；f)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護工作；g)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的更新、改造工作。四、物業(yè)服務(wù)費的標準與支付4.1物業(yè)服務(wù)費用標準為每平方米每月【金額】元。4.2物業(yè)服務(wù)費用按季度收取，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付。4.3物業(yè)服務(wù)費用包含物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等費用。4.4物業(yè)服務(wù)費用不包含物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護、更新、改造等費用。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，不得影響公共秩序。5.3乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的正常運行。5.4乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況。六、合同的有效期限與終止6.1合同有效期為【年數(shù)】，自合同簽訂之日起計算。6.2合同期滿前三個月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。6.3甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方。6.4乙方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個月通知甲方。七、違約責任7.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付滯納金。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照實際損失賠償甲方。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：日期：日期：附件：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細清單2.物業(yè)服務(wù)費用支付時間表3.物業(yè)管理規(guī)定注：附件內(nèi)容請參考合同正文，如有任何修改或補充，請雙方協(xié)商一致并簽署。附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細清單2.物業(yè)服務(wù)費用支付時間表3.物業(yè)管理規(guī)定4.物業(yè)服務(wù)標準與質(zhì)量要求5.物業(yè)維修、養(yǎng)護、更新、改造計劃6.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制7.物業(yè)安全管理規(guī)定8.物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生標準9.物業(yè)綠化養(yǎng)護標準10.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄違約行為羅列及認定：1.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。2.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞公共設(shè)施，影響公共秩序。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方未定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況。5.乙方未按照約定維護、保養(yǎng)、更新、改造物業(yè)設(shè)施設(shè)備。法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)費：指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用。2.合同期限：指甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限。3.違約責任：指甲方或乙方違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。4.爭議解決：指甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。5.物業(yè)管理規(guī)定：指乙方制定并實施的關(guān)于物業(yè)管理的各項規(guī)定。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整：在合同執(zhí)行過程中，可能會受到物價上漲等因素影響，需要根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。雙方應(yīng)提前協(xié)商并簽署補充協(xié)議。2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督：甲方應(yīng)積極參與物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督，定期對乙方提供的服務(wù)進行評估，確保服務(wù)質(zhì)量和標準符合合同約定。3.物業(yè)維修、養(yǎng)護、更新、改造的責任：雙方應(yīng)明確物業(yè)維修、養(yǎng)護、更新、改造的責任歸屬