裝修公司用地租賃協(xié)議

PAGEPAGE1裝修公司用地租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地概況1.1甲方出租的土地位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______路_______號(hào)，土地面積為_______平方米。1.2土地用途：乙方租賃該土地用于裝修公司辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、展示等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年_______元/平方米的價(jià)格向甲方支付租金。3.2租金支付方式：乙方采用年付方式支付租金，每年度租金在每年的第一個(gè)月內(nèi)支付給甲方。3.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租土地符合國(guó)家法律法規(guī)及土地使用規(guī)定，有權(quán)出租該土地。4.2甲方負(fù)責(zé)提供租賃土地的權(quán)屬證明、土地使用證明等相關(guān)文件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4甲方負(fù)責(zé)租賃土地的維修、保養(yǎng)，確保土地及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，并享有租賃土地的占有、使用、收益等權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用土地及設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.4乙方在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)將租賃土地及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下當(dāng)年租金的_______%。6.2甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方就本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______________裝修公司用地租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________目錄：一、租賃土地概況二、租賃期限三、租金及支付方式四、甲方權(quán)利和義務(wù)五、乙方權(quán)利和義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定附件：土地權(quán)屬證明、土地使用證明一、租賃土地概況1.1甲方出租的土地位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______路_______號(hào)，土地面積為_______平方米。1.2土地用途：乙方租賃該土地用于裝修公司辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、展示等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年_______元/平方米的價(jià)格向甲方支付租金。3.2租金支付方式：乙方采用年付方式支付租金，每年度租金在每年的第一個(gè)月內(nèi)支付給甲方。3.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租土地符合國(guó)家法律法規(guī)及土地使用規(guī)定，有權(quán)出租該土地。4.2甲方負(fù)責(zé)提供租賃土地的權(quán)屬證明、土地使用證明等相關(guān)文件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4甲方負(fù)責(zé)租賃土地的維修、保養(yǎng)，確保土地及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，并享有租賃土地的占有、使用、收益等權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用土地及設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.4乙方在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)將租賃土地及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下當(dāng)年租金的_______%。6.2甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方就本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______________附件：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用證明附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用證明法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地使用權(quán)的個(gè)人或單位，依法將土地使用權(quán)出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃土地使用權(quán)的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃土地使用權(quán)的有效時(shí)間。4.租金：指乙方為使用甲方出租的土地而支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，向守約方支付的一定金額作為賠償。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.土地權(quán)屬不明確：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)土地權(quán)屬證明，確保甲方有權(quán)出租土地。2.土地用途限制：合同中應(yīng)明確土地用途，避免乙方違反土地使用規(guī)定。3.租金支付逾期：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生違約責(zé)任。4.土地及設(shè)施設(shè)備損壞：雙方應(yīng)明確損壞賠償責(zé)任，確保土地及設(shè)施設(shè)備得到妥善維護(hù)。5.合同解除：雙方應(yīng)約定合同解除的條件和程序，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.核實(shí)土地權(quán)屬證明：在簽訂合同前，要求甲方提供土地權(quán)屬證明，并核實(shí)其真實(shí)性。2.明確土地用途：在合同中詳細(xì)描述土地用途，確保乙方按照約定使用土地。3.設(shè)立租金支付提醒：乙方可以設(shè)立租金支付提醒，確保按時(shí)支付租金。4.定期檢查土地及設(shè)施設(shè)備：雙方