鄰里共建住宅協(xié)議

PAGEPAGE1鄰里共建住宅協(xié)議甲方（甲方全稱）：乙方（乙方全稱）：鑒于甲乙雙方均對住宅建設(shè)及鄰里關(guān)系建設(shè)具有共同的認識和需求，為了促進鄰里之間的和諧共處，共同打造美好的住宅環(huán)境，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就共同建設(shè)住宅事宜達成如下協(xié)議：一、共建住宅的基本情況1.1住宅地址：_______1.2住宅戶型：_______1.3住宅面積：_______1.4住宅建設(shè)標準：_______二、共建住宅的權(quán)益分配2.1甲乙雙方共同享有住宅的所有權(quán)，按照各自的投資比例進行權(quán)益分配。2.2甲乙雙方按照投資比例承擔住宅建設(shè)過程中的相關(guān)費用，包括但不限于設(shè)計費、建筑費、裝修費等。2.3甲乙雙方按照投資比例享有住宅的收益，包括但不限于出租收益、增值收益等。三、共建住宅的建設(shè)與管理3.1甲乙雙方共同參與住宅的設(shè)計和建設(shè)過程，共同決策住宅的設(shè)計方案、建筑材料、裝修風格等。3.2甲乙雙方共同參與住宅的物業(yè)管理，共同決策物業(yè)管理方案、物業(yè)服務內(nèi)容等。3.3甲乙雙方共同遵守住宅的規(guī)章制度，共同維護住宅的整潔和安全。四、鄰里共建活動的組織與實施4.1甲乙雙方共同組織鄰里共建活動，包括但不限于鄰里座談會、文化活動、公益活動等。4.2甲乙雙方共同參與鄰里共建活動，積極參與鄰里之間的交流和合作。4.3甲乙雙方共同維護鄰里共建活動的秩序，共同遵守活動的相關(guān)規(guī)定。五、爭議解決5.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5.2在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。六、協(xié)議的變更和終止6.1本協(xié)議的變更和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致并以書面形式簽訂。6.2在下列情況下，本協(xié)議終止：（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）一方嚴重違反本協(xié)議，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體合同內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整和修改。在簽訂正式合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細版-鄰里共建住宅協(xié)議目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、共建住宅的基本情況四、共建住宅的權(quán)益分配五、共建住宅的建設(shè)與管理六、鄰里共建活動的組織與實施七、爭議解決八、協(xié)議的變更和終止九、其他約定十、附件一、前言鑒于甲乙雙方均對住宅建設(shè)及鄰里關(guān)系建設(shè)具有共同的認識和需求，為了促進鄰里之間的和諧共處，共同打造美好的住宅環(huán)境，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就共同建設(shè)住宅事宜達成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語2.1“甲方”指甲方全稱。2.2“乙方”指甲方全稱。2.3“共建住宅”指甲乙雙方共同投資建設(shè)的住宅。2.4“權(quán)益分配”指甲乙雙方按照投資比例享有共建住宅的所有權(quán)和收益。2.5“建設(shè)與管理”指甲乙雙方共同參與共建住宅的設(shè)計、建設(shè)、物業(yè)管理等事務。2.6“鄰里共建活動”指甲乙雙方共同組織的鄰里座談會、文化活動、公益活動等。三、共建住宅的基本情況3.1住宅地址：_______3.2住宅戶型：_______3.3住宅面積：_______3.4住宅建設(shè)標準：_______四、共建住宅的權(quán)益分配4.1甲乙雙方共同享有共建住宅的所有權(quán)，按照各自的投資比例進行權(quán)益分配。4.2甲乙雙方按照投資比例承擔共建住宅建設(shè)過程中的相關(guān)費用，包括但不限于設(shè)計費、建筑費、裝修費等。4.3甲乙雙方按照投資比例享有共建住宅的收益，包括但不限于出租收益、增值收益等。五、共建住宅的建設(shè)與管理5.1甲乙雙方共同參與共建住宅的設(shè)計和建設(shè)過程，共同決策共建住宅的設(shè)計方案、建筑材料、裝修風格等。5.2甲乙雙方共同參與共建住宅的物業(yè)管理，共同決策物業(yè)管理方案、物業(yè)服務內(nèi)容等。5.3甲乙雙方共同遵守共建住宅的規(guī)章制度，共同維護共建住宅的整潔和安全。六、鄰里共建活動的組織與實施6.1甲乙雙方共同組織鄰里共建活動，包括但不限于鄰里座談會、文化活動、公益活動等。6.2甲乙雙方共同參與鄰里共建活動，積極參與鄰里之間的交流和合作。6.3甲乙雙方共同維護鄰里共建活動的秩序，共同遵守活動的相關(guān)規(guī)定。七、爭議解決7.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。八、協(xié)議的變更和終止8.1本協(xié)議的變更和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致并以書面形式簽訂。8.2在下列情況下，本協(xié)議終止：（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）一方嚴重違反本協(xié)議，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日十、附件附件一：共建住宅設(shè)計方案附件二：共建住宅建筑材料清單附件三：共建住宅裝修風格方案附件四：共建住宅物業(yè)管理方案附件五：鄰里共建活動計劃請注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體合同內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整和修改。在簽訂正式合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.附件一：共建住宅設(shè)計方案2.附件二：共建住宅建筑材料清單3.附件三：共建住宅裝修風格方案4.附件四：共建住宅物業(yè)管理方案5.附件五：鄰里共建活動計劃法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：合同中的當事人之一，具有權(quán)利和義務。3.乙方：合同中的當事人之一，具有權(quán)利和義務。4.權(quán)益分配：指在合同中，各方按照約定的比例享有權(quán)益和承擔義務。5.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.設(shè)計方案變更：在共建住宅過程中，可能會出現(xiàn)設(shè)計方案需要調(diào)整的情況。此時，甲乙雙方應充分溝通，協(xié)商一致后進行修改，并簽訂補充協(xié)議。2.建筑材料質(zhì)量問題：在建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)建筑材料存在質(zhì)量問題，甲乙雙方應立即停止使用，并與供應商協(xié)商解決。同時，加強對建筑材料的質(zhì)量監(jiān)督，確保住宅質(zhì)量。3.裝修風格分歧：在裝修過程中，甲乙雙方可能會對裝修風格產(chǎn)生分歧。此時，雙方應充分溝通，尋求專業(yè)設(shè)計師的意見，共同制定裝修方案。4.物業(yè)管理不到位：在住宅建成后，可能會出現(xiàn)物業(yè)管理不到位的情況。甲乙雙方應共同監(jiān)督物業(yè)管理，確保住宅環(huán)境整潔、安全。5.鄰里共建活動組織困難：在組織鄰里共建活動時，可能會遇到參與度不高、組織困難等問題。甲乙雙方應積極宣傳，提高鄰里參與度，共同解決組織困難。解決辦法：1.對于設(shè)計方案變更，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確修改內(nèi)容、責任承擔等。2.針對建筑材料質(zhì)量問題，甲乙雙方應與供應商協(xié)商解決，并要求賠償損失。同時，加強對建筑材料的質(zhì)量監(jiān)督，確保住宅質(zhì)量。3.對于裝修風格分歧，甲乙雙方應充分溝通，尋求專業(yè)設(shè)計師的意見，共同制定裝修方案。4.針對物業(yè)管理不到位，甲乙雙方應共同監(jiān)督物業(yè)管理，必要時更換