住宅小區(qū)管理規(guī)定模版（二篇）

第頁共頁住宅小區(qū)管理規(guī)定模版第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，為保障住宅小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)良好的社區(qū)環(huán)境和居住秩序，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于住宅小區(qū)內(nèi)的居民及相關(guān)人員。第三條住宅小區(qū)的管理應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則，確保業(yè)主的知情權(quán)、參與權(quán)和表達(dá)權(quán)。第二章住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)第四條住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)是由小區(qū)業(yè)主民主選舉產(chǎn)生的，負(fù)責(zé)協(xié)助物業(yè)公司、履行與物業(yè)公司的協(xié)議約定的管理權(quán)力。第五條住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的主要職責(zé)包括：1.監(jiān)督物業(yè)公司的管理行為；2.維護(hù)住宅小區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；3.召開業(yè)主大會(huì)，聽取業(yè)主意見和建議。第六條住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的產(chǎn)生和任期應(yīng)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定進(jìn)行，任期一般為三年。第七條住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期召開會(huì)議，會(huì)議可以由主席召集，并應(yīng)提前通知所有委員。第三章公共設(shè)施和物業(yè)管理第八條住宅小區(qū)公共設(shè)施包括但不限于小區(qū)內(nèi)道路、綠化、停車場(chǎng)、景觀等，應(yīng)當(dāng)?shù)玫酵咨凭S護(hù)與管理，并定期進(jìn)行檢查和修復(fù)。第九條物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會(huì)的要求，制定并執(zhí)行詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括但不限于保潔、保安、水電燃?xì)饩S護(hù)等。第十條住宅小區(qū)內(nèi)禁止亂堆雜物、亂倒垃圾等不文明行為，業(yè)主應(yīng)當(dāng)配合物業(yè)公司進(jìn)行垃圾分類和垃圾投放。第十一條住宅小區(qū)內(nèi)禁止違法、違規(guī)停放車輛，物業(yè)公司可以依法對(duì)違規(guī)停放的車輛進(jìn)行處罰，并解除違規(guī)停放車輛的封鎖。第四章安全防范第十二條物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)配備專業(yè)保安人員，加強(qiáng)小區(qū)的安全巡邏和管理。第十三條住宅小區(qū)應(yīng)配置安全監(jiān)控設(shè)備，并進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第十四條住宅小區(qū)內(nèi)禁止非法入侵、盜竊、騷擾等違法行為，業(yè)主應(yīng)加強(qiáng)自身安全意識(shí)，注意保護(hù)個(gè)人和家庭財(cái)產(chǎn)安全。第五章業(yè)主權(quán)益保護(hù)第十五條住宅小區(qū)業(yè)主享有自由選擇物業(yè)公司的權(quán)利，并有權(quán)監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用執(zhí)行情況。第十六條住宅小區(qū)業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司及時(shí)處理各種問題和投訴，并及時(shí)回復(fù)業(yè)主的意見和建議。第十七條住宅小區(qū)業(yè)主有權(quán)參與小區(qū)公共事務(wù)的決策和管理，包括但不限于業(yè)主大會(huì)的召開和業(yè)主委員會(huì)的選舉。第六章違規(guī)行為處理第十八條對(duì)于住宅小區(qū)內(nèi)的違規(guī)行為，物業(yè)公司有權(quán)依法采取相應(yīng)措施予以制止和處罰，并向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。第十九條住宅小區(qū)業(yè)主違反本規(guī)定的，物業(yè)公司有權(quán)依照法律法規(guī)進(jìn)行處理，并可以向有關(guān)部門報(bào)告。第二十條對(duì)于故意破壞住宅小區(qū)公共設(shè)施、擾亂小區(qū)居民生活秩序等嚴(yán)重違規(guī)行為的，物業(yè)公司可以向有關(guān)部門進(jìn)行報(bào)案并追究其法律責(zé)任。第七章附則第二十一條住宅小區(qū)管理規(guī)定的修改，應(yīng)經(jīng)過業(yè)主大會(huì)的表決通過，并報(bào)業(yè)主委員會(huì)備案。第二十二條物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)妥善保管住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主的相關(guān)信息，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于信息保護(hù)的規(guī)定。第二十三條本規(guī)定自發(fā)布之日起生效，并適用于小區(qū)內(nèi)全部業(yè)主。第二十四條本規(guī)定的解釋權(quán)、修改權(quán)歸業(yè)主委員會(huì)所有。第二十五條本規(guī)定未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。以上是關(guān)于住宅小區(qū)管理規(guī)定的模板，您可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。住宅小區(qū)管理規(guī)定模版（二）是指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)事務(wù)和行為進(jìn)行管理和規(guī)范的規(guī)定。一般來說，住宅小區(qū)管理規(guī)定包括以下內(nèi)容：1.住宅小區(qū)的公共設(shè)施的使用管理，包括停車場(chǎng)、游泳池、健身房等公共設(shè)施的開放時(shí)間、使用規(guī)則和管理費(fèi)用等。2.小區(qū)內(nèi)的噪音和環(huán)境保護(hù)管理，包括禁止在晚間時(shí)段或特定時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)，如高音量音樂、施工噪音等；同時(shí)也規(guī)定了對(duì)環(huán)境保護(hù)的要求，如禁止亂倒垃圾、喂養(yǎng)野生動(dòng)物等。3.小區(qū)內(nèi)的安全管理，包括對(duì)入住住戶和訪客的身份登記、安全巡邏、監(jiān)控設(shè)備的安裝和使用等方面的規(guī)定。4.住宅小區(qū)的車輛和交通管理，包括禁止非居民車輛在小區(qū)內(nèi)停放或通行、規(guī)定停放位置和交通流向等。5.社區(qū)活動(dòng)和社交行為的管理，包括對(duì)社區(qū)活動(dòng)的組織和管理、對(duì)鄰里關(guān)系的規(guī)范以及對(duì)糾紛解決的程序等。6.小