二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議（四篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議甲方：（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”）聯(lián)系地址：鑒于甲方欲將位于______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售給乙方介紹的買(mǎi)方，為保障雙方的權(quán)益，特訂立本協(xié)議。第一條定義1.1本協(xié)議中的房產(chǎn)指甲方位于______的房屋及其附屬設(shè)施、配套周邊設(shè)施等相關(guān)權(quán)益。1.2本協(xié)議中的買(mǎi)方指乙方介紹的愿意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3本協(xié)議中的監(jiān)管資金指買(mǎi)方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。第二條責(zé)任與義務(wù)2.1甲方的責(zé)任與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保證所提供的相關(guān)證件和資料為有效、合法。2.1.2甲方應(yīng)向乙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證件及完整的房產(chǎn)交易材料。2.1.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，并保證房產(chǎn)交付時(shí)的合法權(quán)益。2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)2.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)監(jiān)管資金進(jìn)行有效管理和監(jiān)督，確保買(mǎi)方支付的購(gòu)房款項(xiàng)真實(shí)、合法和安全。2.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)核對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息和交易材料，對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性進(jìn)行審核和確認(rèn)。2.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方的要求，對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管，并按照約定的相關(guān)條款處理監(jiān)管資金。2.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和約定，保護(hù)買(mǎi)方的合法權(quán)益，確保購(gòu)房款項(xiàng)安全，并出具相關(guān)監(jiān)管證明。第三條資金監(jiān)管及支付3.1買(mǎi)方應(yīng)將購(gòu)房款項(xiàng)支付到由監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的專用賬戶，并按照雙方約定的方式及時(shí)支付。3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)收到買(mǎi)方支付的購(gòu)房款項(xiàng)后，即刻按照雙方約定的方式和程序進(jìn)行監(jiān)管。3.3甲方無(wú)權(quán)以任何理由要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)提前解付或返還監(jiān)管資金，除非雙方另有約定。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法取得房產(chǎn)的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的一切損失。4.3若買(mǎi)方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法收到購(gòu)房款項(xiàng)，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的一切損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。5.2甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，并持續(xù)有效直至履行完畢，期間不能單方解除。6.2本協(xié)議的未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可通過(guò)書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行修改。6.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議（二）甲方：【甲方名稱】（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱】（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方為二手房交易主體，擁有一定的交易資金；2.乙方為資金監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)，專業(yè)提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)；甲乙雙方本著平等、互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供的二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)包括但不限于：資金托管、資金結(jié)算、資金監(jiān)控等相關(guān)服務(wù)。1.2乙方負(fù)責(zé)創(chuàng)建并管理屬于甲方的獨(dú)立賬戶，用于資金托管及結(jié)算。1.3乙方將根據(jù)甲方指示，按照法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)甲方的交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全性和合規(guī)性。1.4乙方將提供交易資金的流水賬單和交易明細(xì)，供甲方查詢和核對(duì)。第二條資金托管2.1甲方在二手房交易過(guò)程中，將相關(guān)交易資金劃付至乙方創(chuàng)建的獨(dú)立賬戶。2.2甲方應(yīng)在交易前向乙方提供相關(guān)交易資金的明細(xì)，并按照乙方的要求完成資金劃付。2.3乙方將嚴(yán)格按照甲方的指示對(duì)交易資金進(jìn)行管理和結(jié)算，保證交易資金的安全性和正確性。第三條資金結(jié)算3.1交易完成后，乙方將按照甲方的指示進(jìn)行交易資金的結(jié)算。3.2乙方將根據(jù)資金交易明細(xì)和甲方的結(jié)算要求，將交易資金劃付至指定的賬戶或支付方式。3.3甲方應(yīng)及時(shí)核對(duì)乙方提供的結(jié)算明細(xì)，并確認(rèn)結(jié)算后的資金劃付情況。第四條資金監(jiān)控4.1乙方將對(duì)甲方的交易資金進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，并確保資金的安全性。4.2如發(fā)現(xiàn)異常資金流動(dòng)或風(fēng)險(xiǎn)情況，乙方將及時(shí)告知甲方并協(xié)助甲方采取必要措施進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1甲方使用乙方提供的二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)，需支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式將在雙方簽訂本協(xié)議時(shí)另行協(xié)商確定。第六條保密條款6.1甲乙雙方在協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)資料、客戶信息等保密內(nèi)容，應(yīng)予以保密。6.2除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律法規(guī)規(guī)定，任何一方不得向第三方透露或非法使用對(duì)方的保密信息。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)按日計(jì)收的違約金，并補(bǔ)償乙方因此造成的實(shí)際損失。7.2若乙方因未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或違約行為給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條強(qiáng)制執(zhí)行8.1本協(xié)議受法律保護(hù)，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2若本協(xié)議任何條款因違反法律法規(guī)被認(rèn)定無(wú)效，不影響其他條款的效力。8.3甲方、乙方雙方在協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條協(xié)議變更和解釋9.1本協(xié)議的變更須經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的書(shū)面協(xié)議。9.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商確定。第十條合同生效10.1本協(xié)議自雙方正式簽字（或蓋章）并交換后生效。10.2本協(xié)議的傳真件、掃描件或復(fù)印件與原件具有同等效力。甲方（蓋章/簽字）：日期：乙方（蓋章/簽字）：日期：二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議（三）甲方：（買(mǎi)方姓名）住址：電話：身份證號(hào)碼：郵箱：乙方：（賣(mài)方姓名）住址：電話：身份證號(hào)碼：郵箱：丙方：（監(jiān)管方姓名）住址：電話：郵箱：鑒于，甲方為購(gòu)買(mǎi)乙方所出售的二手房，為了保障甲方的交易資金安全、維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益，乙方同意將交易資金委托丙方進(jìn)行監(jiān)管，并遵守以下約定，本協(xié)議書(shū)即為三方簽署的有效文件。第一條監(jiān)管賬戶1.1甲方和乙方在簽署本協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)在指定的監(jiān)管銀行開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶，并將交易資金存入該賬戶。監(jiān)管賬戶的開(kāi)戶行和賬戶信息由丙方發(fā)放給甲方和乙方。1.2甲方和乙方應(yīng)當(dāng)全程使用監(jiān)管賬戶進(jìn)行資金交易和結(jié)算，并且不得私自使用其他賬戶進(jìn)行資金交易。1.3丙方將負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理監(jiān)管賬戶的資金運(yùn)作，一旦發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在不當(dāng)資金操作的行為，丙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施并向相關(guān)主管部門(mén)報(bào)告。1.4監(jiān)管賬戶中的交易資金將由丙方負(fù)責(zé)審查和確認(rèn)，確保交易資金的真實(shí)合法性。在甲方和乙方的雙方達(dá)成一致的交易確認(rèn)后，丙方將根據(jù)相關(guān)約定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。第二條資金劃轉(zhuǎn)2.1甲方和乙方達(dá)成交易的交易款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)通過(guò)監(jiān)管賬戶進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。劃轉(zhuǎn)方式可以選擇網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票、現(xiàn)金等方式。劃轉(zhuǎn)金額應(yīng)當(dāng)與交易確認(rèn)書(shū)中約定的金額一致。2.2甲方和乙方在劃轉(zhuǎn)交易款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知丙方進(jìn)行資金確認(rèn)。丙方收到通知后，將對(duì)資金進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)，確認(rèn)無(wú)誤后才會(huì)進(jìn)行下一步的資金劃轉(zhuǎn)。2.3一旦資金劃轉(zhuǎn)完成，丙方將第一時(shí)間通知甲方和乙方，同時(shí)提供相應(yīng)的資金劃轉(zhuǎn)憑證。第三條交易款項(xiàng)退還3.1如果交易過(guò)程中發(fā)生違約行為或解除合同的情況，交易款項(xiàng)將由丙方進(jìn)行退還。退款的方式可以選擇網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票、現(xiàn)金等方式。3.2甲方和乙方應(yīng)當(dāng)在解除合同后及時(shí)通知丙方，并提供相應(yīng)的解除合同書(shū)或違約證明。3.3丙方收到通知并確認(rèn)有關(guān)材料無(wú)誤后，將對(duì)退款事宜進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)。確認(rèn)無(wú)誤后，丙方將第一時(shí)間通知甲方和乙方，并進(jìn)行退款操作。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方和乙方在開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶時(shí)需要支付相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用，由甲方和乙方按比例分?jǐn)偂?.2如果交易過(guò)程中發(fā)生違約行為或解除合同的情況，退款過(guò)程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由甲方和乙方按比例分?jǐn)偂５谖鍡l保密條款5.1甲方、乙方和丙方在本協(xié)議簽署后獲得的對(duì)方的任何商業(yè)、技術(shù)和財(cái)務(wù)信息，均應(yīng)嚴(yán)格保密，并不得向任何第三方透露。5.2本條款的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后依然有效。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2如果甲方、乙方和丙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議的附件，與協(xié)議正本具有同等法律效力。甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：簽名：簽名：日期：日期：丙方（監(jiān)管方）：簽名：日期：二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議（四）甲方：（以下稱買(mǎi)方）乙方：（以下稱賣(mài)方）丙方：（以下稱監(jiān)管方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)方、賣(mài)方和監(jiān)管方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方的二手房交易資金的監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在確保買(mǎi)方向賣(mài)方支付的二手房交易資金得以妥善保管和按照約定用途使用，保障交易雙方的權(quán)益。二、監(jiān)管方式1.買(mǎi)方和賣(mài)方同意將交易的二手房交易資金委托給監(jiān)管方進(jìn)行監(jiān)管，監(jiān)管方將按照雙方的約定進(jìn)行資金的保管和使用。2.監(jiān)管方將建立專門(mén)的監(jiān)管賬戶，并將買(mǎi)方支付的二手房交易資金存入該賬戶。3.賣(mài)方確認(rèn)買(mǎi)方支付的二手房交易資金后，監(jiān)管方將按照雙方的約定進(jìn)行資金的劃撥。三、資金劃撥1.賣(mài)方在達(dá)成交易后，應(yīng)將正確的銀行賬戶信息提供給買(mǎi)方和監(jiān)管方。2.賣(mài)方確認(rèn)收到買(mǎi)方支付的二手房交易資金后，應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)管方，并提供相應(yīng)的證明文件。3.監(jiān)管方在收到賣(mài)方確認(rèn)消息和相關(guān)證明文件后，會(huì)按照雙方的約定將資金劃撥給賣(mài)方。四、資金保管1.監(jiān)管方將嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管流程，妥善保管買(mǎi)方支付的二手房交易資金。2.監(jiān)管方將采取合理的措施保護(hù)交易資金的安全，包括但不限于通過(guò)網(wǎng)絡(luò)安全技術(shù)、物理安全措施等手段。3.監(jiān)管方對(duì)交易資金的保管不承擔(dān)任何形式的擔(dān)保責(zé)任，不對(duì)資金行為的法律效果進(jìn)行評(píng)價(jià)。五、費(fèi)用1.監(jiān)管費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由監(jiān)管方在雙方達(dá)成協(xié)議時(shí)告知買(mǎi)方。2.若買(mǎi)方違約或取消交易，已支付的監(jiān)管費(fèi)用不予退還。六、責(zé)任與義務(wù)1.買(mǎi)方與賣(mài)方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付、收款，并配合監(jiān)管方的相關(guān)操作。2.買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式提供必要的證明文件和信息，確保交易的正常進(jìn)行。3.監(jiān)管方應(yīng)按照雙方的指令妥善保管資金，并按照雙方的約定進(jìn)行劃撥。4.如買(mǎi)方或賣(mài)方發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)采取相應(yīng)法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。七、協(xié)議的解除與終止1.雙方通過(guò)協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。2.本協(xié)議的履行期限為買(mǎi)方支付資金并賣(mài)方確認(rèn)收款之日起至資金劃撥完成之日止。3.本協(xié)議期滿或者解除后，監(jiān)管方將根據(jù)雙方的要求，按照合理的方式處理剩余的資金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行、解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。九、其他條款1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，各方均享