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第頁共頁優(yōu)惠價房買賣合同樣本合同標題:優(yōu)惠價房買賣合同合同編號:甲方(賣方):身份證號碼:聯(lián)系地址:電話號碼:乙方(買方):身份證號碼:聯(lián)系地址:電話號碼:根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,甲乙雙方就優(yōu)惠價房屋買賣事宜達成如下合同:第一條房屋基本情況1.甲方是房屋的合法所有權(quán)人,擁有位于(房屋詳細地址)的房屋產(chǎn)權(quán)證書,房屋總面積為(總面積)平方米。2.乙方經(jīng)過實地考察,對房屋基本情況已經(jīng)了解并滿意,愿意以優(yōu)惠價形式購買該房屋。第二條優(yōu)惠價格及支付方式1.乙方同意按照優(yōu)惠價格購買該房屋,優(yōu)惠價格為人民幣(具體金額)元。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi),向甲方支付購房款的30%(人民幣(具體金額)元)作為定金,剩余購房款應(yīng)在(具體日期)之前一次性支付。3.乙方支付購房款的方式為(具體支付方式)。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付購房款的30%定金后,將房屋及相關(guān)文件移交給乙方。乙方確認收到房屋時,應(yīng)立即支付剩余購房款。2.乙方應(yīng)當自收到房屋之日起7日內(nèi),對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方承擔修繕責任或解除合同。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.乙方支付全款并驗收合格后,甲方應(yīng)立即辦理房屋及相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),并出具房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件(包括房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)登記證明等)。2.上述權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件應(yīng)在簽署本合同之日起15日內(nèi),由甲方承擔相關(guān)費用并移交給乙方。第五條稅費和公共維修基金1.房屋過戶時所需支付的稅費由乙方承擔,具體金額根據(jù)相關(guān)法規(guī)計算。2.按照相關(guān)規(guī)定,乙方應(yīng)負擔房屋交易后產(chǎn)生的公共維修基金。第六條保修責任1.甲方承諾所出售的房屋不存在權(quán)屬糾紛、查封或任何其他限制性問題。2.甲方保證房屋在乙方付款后,不再要求參與房屋維修、裝修或其他費用支出。3.甲方對房屋的質(zhì)量瑕疵或隱蔽性缺陷承擔保修責任,保修期為自乙方收房之日起一年。第七條法律適用和爭議解決1.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.出現(xiàn)本合同履行中的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效。2.本合同的補充、修改,須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,以書面形式作出補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。甲方(賣方)簽字/蓋章:乙方(買方)簽字/蓋章:日期:日期:優(yōu)惠價房買賣合同樣本(二)買賣房屋合同甲方(賣方):_______(姓名)、____________(身份證號碼)、____________(聯(lián)系地址)乙方(買方):_______(姓名)、____________(身份證號碼)、____________(聯(lián)系地址)鑒于甲、乙雙方就以下房屋買賣事宜達成協(xié)議,遵循平等協(xié)商、自愿互利的原則,特訂立如下買賣合同,以資共同遵守:第一條房屋信息1.房屋基本情況:房屋地址:_______(省市區(qū))、____________(詳細地址)房屋面積:_______平方米房屋結(jié)構(gòu):__________(一室/二室/三室/其他)房屋類型:__________(商品房/經(jīng)濟適用房/其他)使用權(quán)證號:_______房屋權(quán)屬:__________(產(chǎn)權(quán)所有人/債權(quán)人/其他)其他描述:____________(如有)2.辦理手續(xù):2.1甲方保證房屋為自己所有或合法擁有使用權(quán)。2.2甲方保證房屋沒有任何法律糾紛、擔保物權(quán)或其他權(quán)益。2.3如乙方需貸款購買房屋,甲方將提供相應(yīng)的房屋證明材料,協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。第二條房屋價格1.房屋總價:_______元(數(shù)字)。房屋價格以雙方最后協(xié)商確定的金額為準。2.付款方式:2.1乙方不得以任何名義要求甲方提供任何形式的回扣、折扣或其他違法不正當?shù)母犊钚袨椤?.2乙方按照以下方式支付房款:-首付款:_______元(數(shù)字)。-貸款:_______元(數(shù)字)。3.甲方在接受首付款后,將協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方未能如期獲得貸款,本合同將自動終止,甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款。第三條過戶及辦理手續(xù)1.甲方保證提供全面齊備、真實有效的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)辦理材料。過戶方案:_______(乙方自行選擇辦理或委托第三方辦理)。2.乙方向甲方支付全部房款后,甲方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù),包括但不限于以下事項:-注銷原使用權(quán)證或預(yù)告登記;-辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記;-繳納過戶稅款及相關(guān)手續(xù)費用。過戶期限:自本合同簽訂之日起_______(數(shù)字)個工作日內(nèi)完成。第四條房屋交付與驗收1.房屋交付時間:乙方支付房款之后的_______(數(shù)字)個工作日內(nèi),雙方約定具體交付時間。2.房屋交付責任與權(quán)益:2.1在房屋交付前,甲方應(yīng)確保房屋基本裝修、設(shè)備齊全,無質(zhì)量問題,符合約定的質(zhì)量標準。2.2乙方在收房時有權(quán)進行驗收,如發(fā)現(xiàn)問題,甲方應(yīng)在_______(數(shù)字)個工作日內(nèi)解決。2.3乙方交付房款后,視為乙方已接受房屋并滿足房屋交付條件。第五條違約責任與解決爭議1.若甲方提供的房屋信息、材料或承諾有虛假記載或隱瞞重要事實,乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付違約金。違約金:房屋總價的5%。2.若乙方未如約支付房款或違反其他合同條款,甲方有權(quán)解除本合同,乙方須支付違約金。違約金:房屋總價的10%。3.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定事項1.雙方在本合同中約定的各項事宜,在未盡事宜上雙方可另行補充協(xié)商,并以補充協(xié)議方式確認。2.本合同以簽訂日起生效,自乙方支付全部房款并完成房屋過戶手續(xù)起,視為買賣雙方完成全部履約義務(wù)。3.
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