優(yōu)惠價(jià)房買賣合同樣本（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)優(yōu)惠價(jià)房買賣合同樣本合同標(biāo)題：優(yōu)惠價(jià)房買賣合同合同編號(hào)：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方就優(yōu)惠價(jià)房屋買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有位于（房屋詳細(xì)地址）的房屋產(chǎn)權(quán)證書，房屋總面積為（總面積）平方米。2.乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察，對(duì)房屋基本情況已經(jīng)了解并滿意，愿意以優(yōu)惠價(jià)形式購(gòu)買該房屋。第二條優(yōu)惠價(jià)格及支付方式1.乙方同意按照優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買該房屋，優(yōu)惠價(jià)格為人民幣（具體金額）元。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的30%（人民幣（具體金額）元）作為定金，剩余購(gòu)房款應(yīng)在（具體日期）之前一次性支付。3.乙方支付購(gòu)房款的方式為（具體支付方式）。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款的30%定金后，將房屋及相關(guān)文件移交給乙方。乙方確認(rèn)收到房屋時(shí)，應(yīng)立即支付剩余購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)當(dāng)自收到房屋之日起7日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修繕責(zé)任或解除合同。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.乙方支付全款并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)立即辦理房屋及相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并出具房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件（包括房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明等）。2.上述權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件應(yīng)在簽署本合同之日起15日內(nèi)，由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并移交給乙方。第五條稅費(fèi)和公共維修基金1.房屋過(guò)戶時(shí)所需支付的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)相關(guān)法規(guī)計(jì)算。2.按照相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋交易后產(chǎn)生的公共維修基金。第六條保修責(zé)任1.甲方承諾所出售的房屋不存在權(quán)屬糾紛、查封或任何其他限制性問(wèn)題。2.甲方保證房屋在乙方付款后，不再要求參與房屋維修、裝修或其他費(fèi)用支出。3.甲方對(duì)房屋的質(zhì)量瑕疵或隱蔽性缺陷承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自乙方收房之日起一年。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.出現(xiàn)本合同履行中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效。2.本合同的補(bǔ)充、修改，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式作出補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字/蓋章：乙方（買方）簽字/蓋章：日期：日期：優(yōu)惠價(jià)房買賣合同樣本（二）買賣房屋合同甲方（賣方）：_______（姓名）、____________（身份證號(hào)碼）、____________（聯(lián)系地址）乙方（買方）：_______（姓名）、____________（身份證號(hào)碼）、____________（聯(lián)系地址）鑒于甲、乙雙方就以下房屋買賣事宜達(dá)成協(xié)議，遵循平等協(xié)商、自愿互利的原則，特訂立如下買賣合同，以資共同遵守：第一條房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：_______（省市區(qū)）、____________（詳細(xì)地址）房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________（一室/二室/三室/其他）房屋類型：__________（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他）使用權(quán)證號(hào)：_______房屋權(quán)屬：__________（產(chǎn)權(quán)所有人/債權(quán)人/其他）其他描述：____________（如有）2.辦理手續(xù)：2.1甲方保證房屋為自己所有或合法擁有使用權(quán)。2.2甲方保證房屋沒(méi)有任何法律糾紛、擔(dān)保物權(quán)或其他權(quán)益。2.3如乙方需貸款購(gòu)買房屋，甲方將提供相應(yīng)的房屋證明材料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。第二條房屋價(jià)格1.房屋總價(jià)：_______元（數(shù)字）。房屋價(jià)格以雙方最后協(xié)商確定的金額為準(zhǔn)。2.付款方式：2.1乙方不得以任何名義要求甲方提供任何形式的回扣、折扣或其他違法不正當(dāng)?shù)母犊钚袨椤?.2乙方按照以下方式支付房款：-首付款：_______元（數(shù)字）。-貸款：_______元（數(shù)字）。3.甲方在接受首付款后，將協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方未能如期獲得貸款，本合同將自動(dòng)終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款。第三條過(guò)戶及辦理手續(xù)1.甲方保證提供全面齊備、真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)辦理材料。過(guò)戶方案：_______（乙方自行選擇辦理或委托第三方辦理）。2.乙方向甲方支付全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：-注銷原使用權(quán)證或預(yù)告登記；-辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記；-繳納過(guò)戶稅款及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。過(guò)戶期限：自本合同簽訂之日起_______（數(shù)字）個(gè)工作日內(nèi)完成。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：乙方支付房款之后的_______（數(shù)字）個(gè)工作日內(nèi)，雙方約定具體交付時(shí)間。2.房屋交付責(zé)任與權(quán)益：2.1在房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋基本裝修、設(shè)備齊全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方在收房時(shí)有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)在_______（數(shù)字）個(gè)工作日內(nèi)解決。2.3乙方交付房款后，視為乙方已接受房屋并滿足房屋交付條件。第五條違約責(zé)任與解決爭(zhēng)議1.若甲方提供的房屋信息、材料或承諾有虛假記載或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付違約金。違約金：房屋總價(jià)的5%。2.若乙方未如約支付房款或違反其他合同條款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須支付違約金。違約金：房屋總價(jià)的10%。3.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定事項(xiàng)1.雙方在本合同中約定的各項(xiàng)事宜，在未盡事宜上雙方可另行補(bǔ)充協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議方式確認(rèn)。2.本合同以簽訂日起生效，自乙方支付全部房款并完成房屋過(guò)戶手續(xù)起，視為買賣雙方完成全部履約義務(wù)。3.