美食城檔口租賃合同【不同場景版】

美食城檔口租賃合同【不同場景版】美食城檔口租賃合同【不同場景版】美食城檔口租賃合同【不同場景版】美食城檔口租賃合同合同編號：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：1.甲方是一家美食城的所有權(quán)人，擁有合法的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)；2.乙方是一家餐飲企業(yè)，有意租賃甲方美食城內(nèi)的檔口進行經(jīng)營活動；3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.2乙方租賃租賃檔口僅用于餐飲經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃檔口的用途。第二條租賃期限2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）前_______個月，每月租金為人民幣_______元；（2）后_______個月，每月租金為人民幣_______元。3.2租金支付方式為按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定將租賃檔口交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項（如有）后，將保證金余額無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)租賃檔口主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施的維修及保養(yǎng)，乙方負責(zé)租賃檔口內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃檔口，如因乙方原因?qū)е伦赓U檔口損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃檔口全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2如乙方需將租賃檔口全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第七條合同解除（1）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方書面催告后_______日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變租賃檔口用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃檔口的；（3）乙方嚴重違反美食城的經(jīng)營管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或美食城聲譽受損的；（4）乙方因自身原因?qū)е旅朗吵前l(fā)生重大安全事故的。（1）甲方未按約定時間提供租賃檔口或提供不符合約定的租賃檔口，經(jīng)乙方書面催告后_______日內(nèi)仍未糾正的；（2）甲方未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃檔口無法正常使用的。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。8.2賠償金的計算方法為：違約方應(yīng)支付賠償金=對方因此遭受的損失金額×_______%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.場合：租賃檔口用于特色小吃經(jīng)營注意事項：合同中需明確租賃檔口的具體位置、面積等信息，確保乙方能夠在此經(jīng)營特色小吃。同時，乙方需注意租賃檔口的衛(wèi)生、食品安全等問題，避免因違反相關(guān)規(guī)定而被甲方解除合同。2.場合：租賃檔口用于餐飲連鎖品牌加盟注意事項：乙方在簽訂合同時，應(yīng)確保甲方提供的租賃檔口符合品牌加盟的要求。乙方需在租賃檔口內(nèi)使用統(tǒng)一的品牌形象、裝修風(fēng)格等，遵循品牌加盟的相關(guān)規(guī)定。3.場合：租賃檔口用于舉辦美食節(jié)、市集等活動注意事項：乙方在簽訂合同時，應(yīng)與甲方明確約定租賃檔口的使用時間、活動類型等相關(guān)事宜。同時，乙方需確?；顒悠陂g租賃檔口的安全、衛(wèi)生等問題，避免對甲方或其他檔口造成不良影響。4.場合：租賃檔口用于開展線上線下相結(jié)合的餐飲業(yè)務(wù)注意事項：乙方在簽訂合同時，應(yīng)與甲方明確約定租賃檔口的網(wǎng)絡(luò)、電力等基礎(chǔ)設(shè)施使用問題。乙方需注意租賃檔口的線上推廣、線下服務(wù)等方面，確保業(yè)務(wù)順利進行。5.場合：租賃檔口用于開展季節(jié)性、臨時性餐飲業(yè)務(wù)注意事項：乙方在簽訂合同時，應(yīng)與甲方明確約定租賃期限、租金等事宜。在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方需按照約定將租賃檔口交還給甲方，確保租賃檔口的完好無損。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租賃檔口設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不清解決辦法：雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確約定租賃檔口設(shè)施損壞的責(zé)任歸屬。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。2.問題：租賃檔口租金支付逾期解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間向甲方支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金。3.問題：租賃檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方解決辦法：乙方如需將租賃檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。雙方可另行簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確約定相關(guān)事宜。4.問題：租賃檔口經(jīng)營范圍變更解決辦法：乙方在租賃期內(nèi)如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。雙方可另行簽訂補充協(xié)議，明確約定變更后的經(jīng)營范圍及相關(guān)事宜。5.問題：租賃檔口租賃期屆滿或提前解除合同解決辦法：租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)按照約定將租賃檔口交還給甲方。雙方應(yīng)對租賃檔口進行驗收，確保租賃檔口的完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。三、原始合同所需詳細附件1.附件一：租賃檔口位置、面積等相關(guān)信息2.附件二：租賃檔口主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施維修保養(yǎng)記錄3.附件三：租賃檔口內(nèi)部設(shè)施維修保養(yǎng)記錄4.附件四：乙方經(jīng)營范圍變更申請及甲方同意書5.附件五：租賃檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.附件六：租賃檔口驗收報告美食城檔口租賃合同，條款細致要細讀，甲方出租乙方承租，平等自愿講公平。租賃期限要明確，滿了還能否續(xù)租，租金支付按月來，逾期違約金要付。保證金交要記牢，期滿無息退還你，維修保養(yǎng)分兩邊，各自負責(zé)要理清。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓需同意，書面申請要提前，違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償按規(guī)矩。爭議解決按法律，協(xié)商不成法院見，其他約定可補充，簽字蓋章合同成。租賃檔口經(jīng)營小吃，位置面積要合適，衛(wèi)生安全要注意，品牌加盟遵規(guī)定。美食節(jié)市集活動辦，時間類型要商定