復(fù)合附錄版2024全新駕校訓(xùn)練場(chǎng)地租賃合同

復(fù)合附錄版2024全新駕校訓(xùn)練場(chǎng)地租賃合同復(fù)合附錄版2024全新駕校訓(xùn)練場(chǎng)地租賃合同復(fù)合附錄版2024全新駕校訓(xùn)練場(chǎng)地租賃合同2024全新駕校訓(xùn)練場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的駕校訓(xùn)練場(chǎng)地，乙方希望租賃該場(chǎng)地進(jìn)行駕駛訓(xùn)練，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、租賃場(chǎng)地1.2租賃場(chǎng)地的具體范圍和面積以附件一《租賃場(chǎng)地平面圖》為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)，將全年租金一次性支付給甲方。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法使用權(quán)，并承擔(dān)與租賃場(chǎng)地相關(guān)的稅費(fèi)。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地符合乙方進(jìn)行駕駛訓(xùn)練的要求。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供場(chǎng)地使用相關(guān)資料、協(xié)調(diào)場(chǎng)地使用時(shí)間等。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行駕駛訓(xùn)練，并按照甲方的規(guī)定使用場(chǎng)地。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，確保場(chǎng)地安全、整潔，并承擔(dān)因使用場(chǎng)地產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：《租賃場(chǎng)地平面圖》=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地用于特殊駕駛訓(xùn)練（如大型車(chē)輛、摩托車(chē)等）增加條款：a.場(chǎng)地要求：甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地滿(mǎn)足乙方特殊駕駛訓(xùn)練的要求，如場(chǎng)地大小、路面承載能力等。b.設(shè)備提供：甲方應(yīng)提供必要的訓(xùn)練設(shè)備，如模擬器、特殊訓(xùn)練車(chē)輛等。c.安全措施：乙方在進(jìn)行特殊駕駛訓(xùn)練時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)定，確保訓(xùn)練安全。2.場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地位于城市中心區(qū)域，需考慮噪音、交通等因素增加條款：a.噪音控制：乙方在進(jìn)行駕駛訓(xùn)練時(shí)，應(yīng)采取措施控制噪音，避免對(duì)周邊居民造成影響。b.交通管理：乙方應(yīng)合理規(guī)劃訓(xùn)練時(shí)間，避免高峰時(shí)段對(duì)周邊交通造成擁堵。c.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保訓(xùn)練過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染。3.場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地為室內(nèi)訓(xùn)練場(chǎng)地，需考慮室內(nèi)環(huán)境、設(shè)施等因素增加條款：a.室內(nèi)環(huán)境：甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的室內(nèi)環(huán)境符合乙方進(jìn)行駕駛訓(xùn)練的要求，如溫度、濕度等。b.設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)室內(nèi)訓(xùn)練場(chǎng)地的設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。c.緊急疏散：乙方應(yīng)了解并遵守甲方制定的緊急疏散預(yù)案，確保訓(xùn)練安全。4.場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地為臨時(shí)租賃，如短期培訓(xùn)、活動(dòng)等增加條款：a.租賃期限：明確短期租賃的具體期限，以及租賃期滿(mǎn)后的場(chǎng)地歸還要求。b.租金支付：根據(jù)租賃期限調(diào)整租金支付方式，如一次性支付或分期支付。c.場(chǎng)地布置：乙方有權(quán)根據(jù)活動(dòng)需求進(jìn)行場(chǎng)地布置，但需遵守甲方規(guī)定，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。5.場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地為聯(lián)合租賃，如多個(gè)駕校共同租賃同一場(chǎng)地增加條款：a.場(chǎng)地分配：明確各承租方的場(chǎng)地使用范圍和時(shí)段，避免使用沖突。b.費(fèi)用分?jǐn)偅好鞔_各承租方在場(chǎng)地租金、維護(hù)費(fèi)用等方面的分?jǐn)偙壤椭Ц斗绞?。c.協(xié)調(diào)機(jī)制：建立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決聯(lián)合租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。附件列表及要求說(shuō)明：1.附件一：《租賃場(chǎng)地平面圖》要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的范圍、尺寸、設(shè)施位置等信息，以便乙方了解場(chǎng)地布局。2.附件二：《場(chǎng)地使用規(guī)定》要求：列出甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用規(guī)定，包括場(chǎng)地使用時(shí)間、安全要求、設(shè)施維護(hù)等方面的規(guī)定。3.附件三：《租金支付憑證》要求：乙方支付租金后，甲方提供租金支付憑證，以證明乙方已履行租金支付義務(wù)。4.附件四：《場(chǎng)地設(shè)施清單》要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。5.附件五：《場(chǎng)地維護(hù)記錄》要求：記錄甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的維護(hù)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)費(fèi)用等信息。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞或故障解決辦法：在合同中明確設(shè)施維護(hù)責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地使用時(shí)間沖突解決辦法：在合同中明確場(chǎng)地使用時(shí)間，避免與其他承租方發(fā)生沖突。如需調(diào)整使用時(shí)間，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地環(huán)境不符合要求解決辦法：在合同中明確場(chǎng)地環(huán)境要求，甲方應(yīng)確保場(chǎng)地環(huán)境符合乙方進(jìn)行駕駛訓(xùn)練的要求。4.問(wèn)題：租金支付逾期解決辦法：在合同中明確租金支付方式和期限，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地安全問(wèn)題解決辦法：在合同中明確安全要求，乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)定，確保訓(xùn)練安全。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施和設(shè)備。6.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中的變更需求解決辦法：在合同中設(shè)立變更條款，允許雙方在特定條件下提出變更請(qǐng)求，并約定變更程序和可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地因不可抗力因素?zé)o法使用解決辦法：在合同中加入不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍和發(fā)生后雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金減免、合同延期等。8.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地提前解除合同解決辦法：在合同中設(shè)立提前解除條款，約定在特定條件下，一方可以提前解除合同，并明確解除合同的通知期限和可能產(chǎn)生的違約責(zé)任。9.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中的保險(xiǎn)責(zé)任解決辦法：在合同中明確保險(xiǎn)責(zé)任，要求乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地和活動(dòng)進(jìn)行保險(xiǎn)，以保障雙方在意外事件發(fā)生時(shí)的權(quán)益。10.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境的變動(dòng)影響使用解決辦法：在合同中設(shè)立周邊環(huán)境變動(dòng)條款，約定如周邊環(huán)境變動(dòng)影響場(chǎng)地使用，雙方應(yīng)如何協(xié)商解決，包括可能的場(chǎng)地搬遷或租金調(diào)整等。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）：6.附件六：《場(chǎng)地安全檢查記錄》要求：記錄甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的安全檢查情況，包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改措施等信息。7.附件七：《場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》要求：列出甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的定期維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等信息。8.附件八：《場(chǎng)地使用情況報(bào)告》要求：乙方定期向甲方提交場(chǎng)地使用情況報(bào)告，包括使用時(shí)間、使用人數(shù)、設(shè)施使用狀況等信息。9.附件九：《場(chǎng)地緊急疏散示意圖》要求：提供場(chǎng)地的緊急疏散示意圖，標(biāo)明疏散路線(xiàn)、安全出口、應(yīng)急設(shè)施等信息。10.附件十：《場(chǎng)地使用權(quán)證明》要求：甲