二手商鋪買賣合同新版范本（5篇）

第頁共頁二手商鋪買賣合同新版范本商鋪買賣合同合同編號(hào)：________甲方（出售方）：單位名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：單位名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其擁有的位于____市____區(qū)____商鋪（以下簡稱商鋪）的全部權(quán)利，出售給乙方，現(xiàn)訂立本合同，以資共同遵守。第一條交易房屋基本信息1.商鋪基本信息：商鋪地址：商鋪面積：商鋪類型：商鋪現(xiàn)狀：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)歸屬：2.商鋪權(quán)屬證明：（1）甲方確保商鋪的所有權(quán)利完整，并保證其所提供的產(chǎn)權(quán)證號(hào)真實(shí)有效；（2）甲方同意協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：商鋪的總價(jià)格為人民幣（大寫）_______________元整。2.支付方式：（1）乙方需在本合同生效之日起3日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）_______________元整作為首付款；（2）乙方需在本合同生效之日起30日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）_______________元整作為尾款；（3）雙方同意在首付款交付后，辦理商鋪過戶手續(xù)。第三條交付標(biāo)的物和過戶手續(xù)1.交付標(biāo)的物：甲方應(yīng)向乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，將商鋪的全部權(quán)益真實(shí)、完整、合法地交付給乙方所指定的接受單位或個(gè)人。2.過戶手續(xù)：（1）商鋪過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)協(xié)助提供所需的證件和資料；（2）商鋪過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；（3）商鋪過戶完成后，甲方應(yīng)將商鋪的產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)文件交付給乙方。第四條交易不可抗力及爭議解決1.若因不可抗力事件給本合同交易的履行造成影響，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害，或者戰(zhàn)爭、罷工等人力不可抗力，雙方將協(xié)商解決方案。2.本合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第五條合同生效期限和解除1.本合同自雙方蓋章之日起生效，并自乙方支付首付款之日起開始計(jì)算。2.若乙方未按本合同約定支付首付款或尾款，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方已支付的首付款不予返還。3.除本合同另有解除情形外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得單方解除。第六條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：二手商鋪買賣合同新版范本（二）二手商鋪買賣合同甲方（出售方）：____________（詳細(xì)地址）乙方（購買方）：____________（詳細(xì)地址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，就甲方出售其擁有的某商鋪財(cái)產(chǎn)事宜，達(dá)成如下買賣合同，以資共同遵守：第一條交易商鋪的基本信息商鋪名稱：____________商鋪所在地：____________商鋪面積：____________平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________建筑面積：____________平方米所屬樓層：____________房屋用途：商業(yè)用途經(jīng)營行業(yè)：____________權(quán)證情況：____________第二條交易價(jià)格及支付方式1.商鋪的總交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________）；2.乙方向甲方支付交易價(jià)格的方式為：____________；3.交易價(jià)格的支付方式及時(shí)間如下：首付款：在本合同簽訂之日起7日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為首付款，并在合同簽訂后即刻辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款支付：剩余款項(xiàng)將在首付款到賬后的30日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條過戶手續(xù)及費(fèi)用1.過戶手續(xù)：商鋪過戶雙方分別辦理權(quán)證的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)；2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起7日內(nèi)。第四條商鋪交付與交接1.甲方保證商鋪的權(quán)益處于完好狀態(tài)，已經(jīng)清償一切待付款項(xiàng)和稅費(fèi)，并負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在乙方支付首付款項(xiàng)后的5個(gè)工作日內(nèi)將商鋪權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。3.商鋪的具體交接時(shí)間及方式由甲、乙雙方協(xié)商確定。第五條商鋪權(quán)屬保證1.甲方保證所出售的商鋪權(quán)屬穩(wěn)定、真實(shí)有效且未受到限制、糾紛等問題，未產(chǎn)生任何損失和糾紛；2.若因甲方原因?qū)е律啼仚?quán)屬有問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.商鋪過戶所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；2.甲方自本合同簽訂日起對(duì)商鋪產(chǎn)生的日常費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)等）不再負(fù)責(zé)，乙方自過戶之日起開始負(fù)責(zé)。第七條交易擔(dān)保1.本合同生效后，甲方將商鋪權(quán)證交付給乙方，以保證乙方獲得商鋪的合法產(chǎn)權(quán)；2.甲方對(duì)于商鋪的真實(shí)權(quán)利情況、質(zhì)量等問題向乙方作如實(shí)說明，并承諾不對(duì)乙方隱瞞任何問題。第八條違約責(zé)任1.甲、乙雙方一方違約，另一方有權(quán)請(qǐng)求解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金；2.若雙方均存在違約情況，應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。第九條合同爭議的解決本合同履行過程中，若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至__________人民法院解決。第十條其他約定事項(xiàng)1.乙方在簽署本合同之前，已對(duì)商鋪的現(xiàn)狀、質(zhì)量、面積、權(quán)屬等情況進(jìn)行徹底了解，對(duì)商鋪沒有異議；2.本合同一式三份，甲方、乙方、中介機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽名）：____________日期：____________乙方（簽名）：____________日期：____________【合同附件】無二手商鋪買賣合同新版范本（三）買賣雙方，即買方________（以下簡稱“買方”）和賣方________（以下簡稱“賣方”），本著平等、自愿、公平和誠實(shí)原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就買方購買賣方所擁有的商鋪達(dá)成以下合同：第一條商鋪信息1.商鋪的基本信息如下：商鋪名稱：__________________商鋪地址：__________________商鋪面積：__________________平方米商鋪樓層：__________________商鋪使用權(quán)證號(hào)：______________2.商鋪裝修設(shè)施：商鋪內(nèi)部設(shè)施、裝修情況如下：3.商鋪負(fù)責(zé)人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條買賣價(jià)格1.買方同意以下述價(jià)格購買商鋪：買賣價(jià)格：__________________（大寫）人民幣_(tái)______________（小寫）元整。2.買方同意在簽訂本合同時(shí)支付定金（如有）：__________________（大寫）人民幣_(tái)______________（小寫）元整。3.買方同意在合同生效之日起_____日內(nèi)支付商鋪買賣款項(xiàng)。第三條商鋪權(quán)屬1.賣方保證對(duì)商鋪享有合法的所有權(quán)，并無任何爭議。2.買方同意在支付商鋪全部買賣款項(xiàng)后，賣方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.賣方應(yīng)向買方提供商鋪的相關(guān)證明文件，包括但不限于商鋪使用權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。第四條商品房抵押情況1.賣方保證商鋪沒有被他人抵押、查封或其他限制性權(quán)利。2.賣方應(yīng)與買方一同到商鋪所在地的房管部門辦理商鋪過戶手續(xù)，并解除商鋪的所有抵押、查封等權(quán)利。第五條商鋪的交付和驗(yàn)收1.商鋪的交付應(yīng)符合下述條件：（1）商鋪面積及位置與合同約定一致；（2）商鋪內(nèi)部設(shè)施、裝修等工程符合相關(guān)法規(guī)和規(guī)定；（3）商鋪權(quán)屬手續(xù)齊全。2.買方在接受商鋪交付時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第六條商鋪的附屬物品1.商鋪的附屬物品包括但不限于商鋪內(nèi)的家具、設(shè)備、機(jī)械等。2.商鋪附屬物品在買賣合同完成后歸買方所有。第七條違約責(zé)任1.若賣方違反本合同第三條和第四條的約定，導(dǎo)致買方無法取得商鋪的合法所有權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并返還買方已支付的買賣款項(xiàng)與定金，并支付違約金。2.若買方違反本合同第二條的約定，未依約支付買賣款項(xiàng)，則買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向賣方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。若在履行本合同過程中發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，買賣雙方可在合同簽訂后進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)。2.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字之日起生效。（以下無正文）賣方簽字：__________________買方簽字：__________________日期：__________________二手商鋪買賣合同新版范本（四）甲方（出售方）：姓名/名稱：_______________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________乙方（購買方）：姓名/名稱：_______________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，并愿意將商鋪出售給乙方，根據(jù)雙方自愿、平等和公平的原則，就商鋪的購買事宜達(dá)成以下合約：第一條交易物品1.1甲方同意將位于（商鋪地址）的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2商鋪具體面積為（面積），現(xiàn)使用方式為（使用方式）。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1商鋪買賣的總價(jià)格為（大寫）_________________（小寫）_________元。2.2乙方須在本合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方定金金額為總價(jià)的百分之二十（大寫）_________（小寫）_________元。定金支付后形成后付款的義務(wù)。2.3乙方應(yīng)在定金支付后十五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方剩余的買賣款項(xiàng)。2.4乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的定金。第三條過戶手續(xù)3.1甲方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門辦理商鋪過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需要的相關(guān)費(fèi)用。3.2商鋪過戶完成后，乙方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門辦理變更手續(xù)，并承擔(dān)變更所需要的相關(guān)費(fèi)用。第四條商鋪狀況及承諾4.1甲方承諾商鋪所有權(quán)沒有被他人侵犯，不存在他人對(duì)商鋪的抵押或擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方承諾商鋪沒有任何糾紛或爭議，并已嚴(yán)格按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，合法使用商鋪。4.3甲方承諾不隱瞞或虛假陳述商鋪存在的任何負(fù)面情況。4.4商鋪的使用權(quán)在交易完成之前由甲方保留。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未按照規(guī)定時(shí)間支付買賣款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金的數(shù)額為每天定金金額的百分之五。第六條爭議解決6.1雙方在本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.2本合同適用中華人民共和國法律。第七條合同生效7.1本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：___________________簽名：____________________日期：___________________日期：____________________本合同于_____年_____月_____日簽署附件：1.甲方身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照副本2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件/商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照副本4.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件二手商鋪買賣合同新版范本（五）甲方（出售方）：（出售方名稱）乙方（購買方）：（購買方名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就甲方擬以自己名下商鋪的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定如下條款：第一條乙方同意購買甲方所擁有的商鋪，并支付相應(yīng)的購買價(jià)款。第二條商鋪的具體情況如下：1.商鋪名稱：（商鋪名稱）2.位置：（商鋪位置）3.面積：（商鋪面積）4.類型：（商鋪類型）5.產(chǎn)權(quán)情況：（商鋪產(chǎn)權(quán)情況）6.其他附屬設(shè)備、設(shè)施等情況：（商鋪其他附屬設(shè)備、設(shè)施等情況）第三條購買價(jià)款及支付方式：1.購買價(jià)款為人民幣（具體金額）元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）個(gè)工作日內(nèi)支付購買價(jià)款。3.乙方支付購買價(jià)款的方式為（具體支付方式）。第四條商鋪的權(quán)益轉(zhuǎn)移：1.甲方在乙方支付完購買價(jià)款后，應(yīng)立即辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將商鋪產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)證明文件等移交給乙方。2.商鋪權(quán)益自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起，全部轉(zhuǎn)入乙方名下，乙方享有商鋪的全部權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)等。第五條商鋪的保證：1.甲方保證商鋪的權(quán)屬清晰，并不存在任何歸屬糾紛、限制性約