二手商鋪買賣合同新版范本（5篇）

第頁共頁二手商鋪買賣合同新版范本商鋪買賣合同合同編號：________甲方（出售方）：單位名稱：法定代表人：聯系地址：聯系電話：乙方（購買方）：單位名稱：法定代表人：聯系地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方經友好協(xié)商，就甲方擬將其擁有的位于____市____區(qū)____商鋪（以下簡稱商鋪）的全部權利，出售給乙方，現訂立本合同，以資共同遵守。第一條交易房屋基本信息1.商鋪基本信息：商鋪地址：商鋪面積：商鋪類型：商鋪現狀：產權證號：產權歸屬：2.商鋪權屬證明：（1）甲方確保商鋪的所有權利完整，并保證其所提供的產權證號真實有效；（2）甲方同意協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第二條交易價格及支付方式1.交易價格：商鋪的總價格為人民幣（大寫）_______________元整。2.支付方式：（1）乙方需在本合同生效之日起3日內，向甲方支付人民幣（大寫）_______________元整作為首付款；（2）乙方需在本合同生效之日起30日內，向甲方支付人民幣（大寫）_______________元整作為尾款；（3）雙方同意在首付款交付后，辦理商鋪過戶手續(xù)。第三條交付標的物和過戶手續(xù)1.交付標的物：甲方應向乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，將商鋪的全部權益真實、完整、合法地交付給乙方所指定的接受單位或個人。2.過戶手續(xù)：（1）商鋪過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應協(xié)助提供所需的證件和資料；（2）商鋪過戶產生的稅費由乙方承擔；（3）商鋪過戶完成后，甲方應將商鋪的產權證書和其他相關文件交付給乙方。第四條交易不可抗力及爭議解決1.若因不可抗力事件給本合同交易的履行造成影響，包括但不限于地震、臺風、水災、火災等自然災害，或者戰(zhàn)爭、罷工等人力不可抗力，雙方將協(xié)商解決方案。2.本合同履行過程中的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第五條合同生效期限和解除1.本合同自雙方蓋章之日起生效，并自乙方支付首付款之日起開始計算。2.若乙方未按本合同約定支付首付款或尾款，甲方有權解除本合同，且乙方已支付的首付款不予返還。3.除本合同另有解除情形外，未經雙方協(xié)商一致，本合同不得單方解除。第六條其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同的附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：二手商鋪買賣合同新版范本（二）二手商鋪買賣合同甲方（出售方）：____________（詳細地址）乙方（購買方）：____________（詳細地址）根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經甲、乙雙方自愿協(xié)商，就甲方出售其擁有的某商鋪財產事宜，達成如下買賣合同，以資共同遵守：第一條交易商鋪的基本信息商鋪名稱：____________商鋪所在地：____________商鋪面積：____________平方米產權證號：____________建筑面積：____________平方米所屬樓層：____________房屋用途：商業(yè)用途經營行業(yè)：____________權證情況：____________第二條交易價格及支付方式1.商鋪的總交易價格為人民幣____________元（大寫：____________）；2.乙方向甲方支付交易價格的方式為：____________；3.交易價格的支付方式及時間如下：首付款：在本合同簽訂之日起7日內，乙方向甲方支付人民幣____________元作為首付款，并在合同簽訂后即刻辦理商鋪產權過戶手續(xù)。尾款支付：剩余款項將在首付款到賬后的30日內一次性支付給甲方。第三條過戶手續(xù)及費用1.過戶手續(xù)：商鋪過戶雙方分別辦理權證的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方負擔；2.產權過戶手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起7日內。第四條商鋪交付與交接1.甲方保證商鋪的權益處于完好狀態(tài)，已經清償一切待付款項和稅費，并負責協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。2.甲方應在乙方支付首付款項后的5個工作日內將商鋪權證及相關權屬證明交付給乙方。3.商鋪的具體交接時間及方式由甲、乙雙方協(xié)商確定。第五條商鋪權屬保證1.甲方保證所出售的商鋪權屬穩(wěn)定、真實有效且未受到限制、糾紛等問題，未產生任何損失和糾紛；2.若因甲方原因導致商鋪權屬有問題，甲方應承擔相應法律責任，并向乙方支付相應的違約金。第六條稅費及其他費用1.商鋪過戶所需支付的各項稅費由乙方承擔；2.甲方自本合同簽訂日起對商鋪產生的日常費用（如物業(yè)管理費、水電費、管理費等）不再負責，乙方自過戶之日起開始負責。第七條交易擔保1.本合同生效后，甲方將商鋪權證交付給乙方，以保證乙方獲得商鋪的合法產權；2.甲方對于商鋪的真實權利情況、質量等問題向乙方作如實說明，并承諾不對乙方隱瞞任何問題。第八條違約責任1.甲、乙雙方一方違約，另一方有權請求解除合同并要求違約方承擔相應的違約金；2.若雙方均存在違約情況，應根據具體情況協(xié)商解決。第九條合同爭議的解決本合同履行過程中，若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，爭議應提交至__________人民法院解決。第十條其他約定事項1.乙方在簽署本合同之前，已對商鋪的現狀、質量、面積、權屬等情況進行徹底了解，對商鋪沒有異議；2.本合同一式三份，甲方、乙方、中介機構各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽名）：____________日期：____________乙方（簽名）：____________日期：____________【合同附件】無二手商鋪買賣合同新版范本（三）買賣雙方，即買方________（以下簡稱“買方”）和賣方________（以下簡稱“賣方”），本著平等、自愿、公平和誠實原則，經雙方友好協(xié)商，就買方購買賣方所擁有的商鋪達成以下合同：第一條商鋪信息1.商鋪的基本信息如下：商鋪名稱：__________________商鋪地址：__________________商鋪面積：__________________平方米商鋪樓層：__________________商鋪使用權證號：______________2.商鋪裝修設施：商鋪內部設施、裝修情況如下：3.商鋪負責人：__________________聯系電話：__________________第二條買賣價格1.買方同意以下述價格購買商鋪：買賣價格：__________________（大寫）人民幣_______________（小寫）元整。2.買方同意在簽訂本合同時支付定金（如有）：__________________（大寫）人民幣_______________（小寫）元整。3.買方同意在合同生效之日起_____日內支付商鋪買賣款項。第三條商鋪權屬1.賣方保證對商鋪享有合法的所有權，并無任何爭議。2.買方同意在支付商鋪全部買賣款項后，賣方將商鋪所有權轉移給買方。3.賣方應向買方提供商鋪的相關證明文件，包括但不限于商鋪使用權證、土地使用權證、房產證等。第四條商品房抵押情況1.賣方保證商鋪沒有被他人抵押、查封或其他限制性權利。2.賣方應與買方一同到商鋪所在地的房管部門辦理商鋪過戶手續(xù)，并解除商鋪的所有抵押、查封等權利。第五條商鋪的交付和驗收1.商鋪的交付應符合下述條件：（1）商鋪面積及位置與合同約定一致；（2）商鋪內部設施、裝修等工程符合相關法規(guī)和規(guī)定；（3）商鋪權屬手續(xù)齊全。2.買方在接受商鋪交付時應進行驗收，并在驗收單上簽字確認。第六條商鋪的附屬物品1.商鋪的附屬物品包括但不限于商鋪內的家具、設備、機械等。2.商鋪附屬物品在買賣合同完成后歸買方所有。第七條違約責任1.若賣方違反本合同第三條和第四條的約定，導致買方無法取得商鋪的合法所有權，賣方應承擔違約責任，并返還買方已支付的買賣款項與定金，并支付違約金。2.若買方違反本合同第二條的約定，未依約支付買賣款項，則買方應承擔違約責任，并向賣方支付相應的違約金。第八條爭議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。若在履行本合同過程中發(fā)生爭議，買賣雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，買賣雙方可在合同簽訂后進行補充協(xié)商，并以書面形式確認。2.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字之日起生效。（以下無正文）賣方簽字：__________________買方簽字：__________________日期：__________________二手商鋪買賣合同新版范本（四）甲方（出售方）：姓名/名稱：_______________________地址：____________________________聯系電話：________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________乙方（購買方）：姓名/名稱：_______________________地址：____________________________聯系電話：________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________鑒于甲方是商鋪的合法所有權人，并愿意將商鋪出售給乙方，根據雙方自愿、平等和公平的原則，就商鋪的購買事宜達成以下合約：第一條交易物品1.1甲方同意將位于（商鋪地址）的商鋪所有權轉讓給乙方。1.2商鋪具體面積為（面積），現使用方式為（使用方式）。第二條交易價格與支付方式2.1商鋪買賣的總價格為（大寫）_________________（小寫）_________元。2.2乙方須在本合同簽署之日起五個工作日內支付給甲方定金金額為總價的百分之二十（大寫）_________（小寫）_________元。定金支付后形成后付款的義務。2.3乙方應在定金支付后十五個工作日內支付給甲方剩余的買賣款項。2.4乙方未在規(guī)定時間內支付款項的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方支付的定金。第三條過戶手續(xù)3.1甲方負責向相關部門辦理商鋪過戶手續(xù)，并承擔過戶所需要的相關費用。3.2商鋪過戶完成后，乙方負責向相關部門辦理變更手續(xù)，并承擔變更所需要的相關費用。第四條商鋪狀況及承諾4.1甲方承諾商鋪所有權沒有被他人侵犯，不存在他人對商鋪的抵押或擔保等權利負擔。4.2甲方承諾商鋪沒有任何糾紛或爭議，并已嚴格按照法律法規(guī)辦理相關手續(xù)，合法使用商鋪。4.3甲方承諾不隱瞞或虛假陳述商鋪存在的任何負面情況。4.4商鋪的使用權在交易完成之前由甲方保留。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定的，應當承擔相應的違約責任。5.2若乙方未按照規(guī)定時間支付買賣款項的，應當支付違約金，違約金的數額為每天定金金額的百分之五。第六條爭議解決6.1雙方在本合同履行過程中出現爭議，應當友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方均有權向人民法院提起訴訟。6.2本合同適用中華人民共和國法律。第七條合同生效7.1本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：___________________簽名：____________________日期：___________________日期：____________________本合同于_____年_____月_____日簽署附件：1.甲方身份證復印件/營業(yè)執(zhí)照副本2.商鋪產權證明文件復印件/商鋪租賃合同復印件3.乙方身份證復印件/營業(yè)執(zhí)照副本4.其他相關證明文件復印件二手商鋪買賣合同新版范本（五）甲方（出售方）：（出售方名稱）乙方（購買方）：（購買方名稱）根據《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的基礎上，就甲方擬以自己名下商鋪的全部權利轉讓給乙方，并約定如下條款：第一條乙方同意購買甲方所擁有的商鋪，并支付相應的購買價款。第二條商鋪的具體情況如下：1.商鋪名稱：（商鋪名稱）2.位置：（商鋪位置）3.面積：（商鋪面積）4.類型：（商鋪類型）5.產權情況：（商鋪產權情況）6.其他附屬設備、設施等情況：（商鋪其他附屬設備、設施等情況）第三條購買價款及支付方式：1.購買價款為人民幣（具體金額）元。2.乙方應于本合同簽訂之日起（具體時間）個工作日內支付購買價款。3.乙方支付購買價款的方式為（具體支付方式）。第四條商鋪的權益轉移：1.甲方在乙方支付完購買價款后，應立即辦理商鋪產權轉移手續(xù)，并將商鋪產權證書、相關證明文件等移交給乙方。2.商鋪權益自產權轉移手續(xù)辦理完畢之日起，全部轉入乙方名下，乙方享有商鋪的全部權益，包括但不限于使用權、處置權等。第五條商鋪的保證：1.甲方保證商鋪的權屬清晰，并不存在任何歸屬糾紛、限制性約