個(gè)人住房銀行貸款抵押合同范本（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人住房銀行貸款抵押合同范本合同編號(hào)：________甲方（借款人）：姓名：________身份證號(hào)碼：________住址：________聯(lián)系電話：________乙方（貸款銀行）：名稱：________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________住所：________聯(lián)系電話：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方申請(qǐng)乙方提供的個(gè)人住房銀行貸款事宜達(dá)成如下合同：第一條貸款金額及用途1.1甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）________元，大寫(xiě)________元。1.2貸款用途為購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住房，并提供該住房作為本合同的抵押物。第二條利率與還款方式2.1貸款利率為_(kāi)_____%。該利率根據(jù)乙方的政策調(diào)整而調(diào)整，甲方須按照乙方通知調(diào)整貸款利率。2.2還款方式為（請(qǐng)選擇一種）：（1）等額本金，即按照相等本金的原則償還貸款本金，利息逐期遞減；（2）等額本息，即按照每期的本金和利息之和相等的原則償還貸款。第三條貸款期限貸款期限為_(kāi)_____個(gè)月/年，自簽訂本合同之日起計(jì)算。甲方須按照合同約定的還款期限按時(shí)歸還貸款。第四條抵押物及保險(xiǎn)4.1甲方為本合同提供的抵押物為以下房產(chǎn)：（1）房產(chǎn)名稱/地址：________（2）所有權(quán)人：________（3）土地使用權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________（4）建筑面積：________平方米4.2甲方須辦理相關(guān)房產(chǎn)抵押手續(xù)，將房產(chǎn)抵押給乙方，作為債權(quán)的擔(dān)保。4.3甲方須按照乙方要求投保由乙方或指定的保險(xiǎn)公司提供的住房抵押貸款保險(xiǎn)，保費(fèi)由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定的還款期限支付貸款的，乙方有權(quán)按照約定的利率計(jì)收罰息，同時(shí)甲方須承擔(dān)違約金。5.2甲方未履行對(duì)抵押物的保護(hù)義務(wù)，致使抵押物價(jià)值喪失部分或全部的，乙方有權(quán)要求甲方提前歸還貸款或采取其他措施保障債權(quán)。第六條合同變更與解除6.1任何一方欲變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方同意。6.2本合同解除前，任何一方欲提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋與爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并自乙方出具借款憑證之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款銀行）：簽字：________簽字：________日期：________日期：________個(gè)人住房銀行貸款抵押合同范本（二）合同編號(hào)：_________甲方（借款人）：_______________________乙方（貸款銀行）：_______________________鑒于甲方需要購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住房并需貸款資金，乙方愿意向甲方提供貸款，并以甲方購(gòu)買(mǎi)的個(gè)人住房作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下合同：第一條貸款金額和利率1.1乙方同意向甲方提供貸款金額為人民幣_(tái)___________（大寫(xiě)），貸款金額由乙方根據(jù)甲方的購(gòu)房合同或購(gòu)房意向書(shū)的相關(guān)價(jià)格確定。1.2貸款利率為_(kāi)_______%。具體利率可根據(jù)乙方的貸款政策進(jìn)行浮動(dòng)。第二條貸款用途2.1甲方必須按照合法的購(gòu)房目的使用貸款，包括購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住房或進(jìn)行個(gè)人住房的裝修、翻新等維修費(fèi)用。2.2甲方不得將貸款用途用于非購(gòu)房目的，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條還款方式和期限3.1甲方在借款期限內(nèi)根據(jù)乙方的要求按月還款。3.2還款方式為等額本息/等額本金/按期還息，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。3.3借款期限為_(kāi)_______個(gè)月/年，到期日為_(kāi)_______________。3.4若甲方無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)按照乙方約定的逾期還款費(fèi)率支付逾期還款費(fèi)用。第四條抵押物及其評(píng)估4.1抵押物為甲方購(gòu)買(mǎi)的個(gè)人住房，以下簡(jiǎn)稱為“抵押物”。4.2按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方應(yīng)提供該個(gè)人住房的合法所有權(quán)證明。4.3乙方可以根據(jù)抵押物的市場(chǎng)價(jià)值對(duì)其進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估價(jià)值的一定比例提供貸款。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與清除5.1甲方在此確認(rèn)，將其購(gòu)買(mǎi)的個(gè)人住房設(shè)立為乙方的抵押物，作為債務(wù)的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，并繳納相應(yīng)的登記費(fèi)用。5.3在甲方還清全部借款本息后，乙方應(yīng)將抵押物的抵押權(quán)在不遲于甲方還款完成之日起七個(gè)工作日內(nèi)解除。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按時(shí)還款，不得以任何理由拖延或逾期。6.2甲方應(yīng)確保抵押物的安全，不得私自轉(zhuǎn)讓、抵押或處分。6.3甲方應(yīng)及時(shí)將抵押物的裝修、翻新等實(shí)質(zhì)性改動(dòng)通知乙方，乙方有權(quán)要求查驗(yàn)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的貸款申請(qǐng)資料及合法的購(gòu)房憑證。7.2乙方有權(quán)要求甲方提供還款的相關(guān)證明和財(cái)務(wù)狀況的報(bào)告。7.3乙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款情況調(diào)整利率或要求甲方提前還款。第八條合同的變更和解除8.1在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，雙方協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，不得隨意解除合同。8.3如果合同中的任何一方違約或違反合同條款，對(duì)方有權(quán)要求違約方進(jìn)行損失的賠償，并保留通過(guò)法律手段追究違約方責(zé)任的權(quán)利。第九條爭(zhēng)議解決9.1凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本