個人住房銀行貸款抵押合同范本（二篇）

第頁共頁個人住房銀行貸款抵押合同范本合同編號：________甲方（借款人）：姓名：________身份證號碼：________住址：________聯(lián)系電話：________乙方（貸款銀行）：名稱：________統(tǒng)一社會信用代碼：________住所：________聯(lián)系電話：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方申請乙方提供的個人住房銀行貸款事宜達(dá)成如下合同：第一條貸款金額及用途1.1甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣（以下簡稱“元”）________元，大寫________元。1.2貸款用途為購買個人住房，并提供該住房作為本合同的抵押物。第二條利率與還款方式2.1貸款利率為______%。該利率根據(jù)乙方的政策調(diào)整而調(diào)整，甲方須按照乙方通知調(diào)整貸款利率。2.2還款方式為（請選擇一種）：（1）等額本金，即按照相等本金的原則償還貸款本金，利息逐期遞減；（2）等額本息，即按照每期的本金和利息之和相等的原則償還貸款。第三條貸款期限貸款期限為______個月/年，自簽訂本合同之日起計算。甲方須按照合同約定的還款期限按時歸還貸款。第四條抵押物及保險4.1甲方為本合同提供的抵押物為以下房產(chǎn)：（1）房產(chǎn)名稱/地址：________（2）所有權(quán)人：________（3）土地使用權(quán)證號/房屋產(chǎn)權(quán)證號：________（4）建筑面積：________平方米4.2甲方須辦理相關(guān)房產(chǎn)抵押手續(xù)，將房產(chǎn)抵押給乙方，作為債權(quán)的擔(dān)保。4.3甲方須按照乙方要求投保由乙方或指定的保險公司提供的住房抵押貸款保險，保費(fèi)由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定的還款期限支付貸款的，乙方有權(quán)按照約定的利率計收罰息，同時甲方須承擔(dān)違約金。5.2甲方未履行對抵押物的保護(hù)義務(wù)，致使抵押物價值喪失部分或全部的，乙方有權(quán)要求甲方提前歸還貸款或采取其他措施保障債權(quán)。第六條合同變更與解除6.1任何一方欲變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)書面通知對方并經(jīng)對方同意。6.2本合同解除前，任何一方欲提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)提前______個月書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決本合同的履行、解釋與爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并自乙方出具借款憑證之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款銀行）：簽字：________簽字：________日期：________日期：________個人住房銀行貸款抵押合同范本（二）合同編號：_________甲方（借款人）：_______________________乙方（貸款銀行）：_______________________鑒于甲方需要購買個人住房并需貸款資金，乙方愿意向甲方提供貸款，并以甲方購買的個人住房作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下合同：第一條貸款金額和利率1.1乙方同意向甲方提供貸款金額為人民幣____________（大寫），貸款金額由乙方根據(jù)甲方的購房合同或購房意向書的相關(guān)價格確定。1.2貸款利率為________%。具體利率可根據(jù)乙方的貸款政策進(jìn)行浮動。第二條貸款用途2.1甲方必須按照合法的購房目的使用貸款，包括購買個人住房或進(jìn)行個人住房的裝修、翻新等維修費(fèi)用。2.2甲方不得將貸款用途用于非購房目的，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條還款方式和期限3.1甲方在借款期限內(nèi)根據(jù)乙方的要求按月還款。3.2還款方式為等額本息/等額本金/按期還息，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。3.3借款期限為________個月/年，到期日為________________。3.4若甲方無法按時還款，應(yīng)按照乙方約定的逾期還款費(fèi)率支付逾期還款費(fèi)用。第四條抵押物及其評估4.1抵押物為甲方購買的個人住房，以下簡稱為“抵押物”。4.2按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方應(yīng)提供該個人住房的合法所有權(quán)證明。4.3乙方可以根據(jù)抵押物的市場價值對其進(jìn)行評估，并按照評估價值的一定比例提供貸款。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與清除5.1甲方在此確認(rèn)，將其購買的個人住房設(shè)立為乙方的抵押物，作為債務(wù)的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，并繳納相應(yīng)的登記費(fèi)用。5.3在甲方還清全部借款本息后，乙方應(yīng)將抵押物的抵押權(quán)在不遲于甲方還款完成之日起七個工作日內(nèi)解除。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按時還款，不得以任何理由拖延或逾期。6.2甲方應(yīng)確保抵押物的安全，不得私自轉(zhuǎn)讓、抵押或處分。6.3甲方應(yīng)及時將抵押物的裝修、翻新等實(shí)質(zhì)性改動通知乙方，乙方有權(quán)要求查驗(yàn)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的貸款申請資料及合法的購房憑證。7.2乙方有權(quán)要求甲方提供還款的相關(guān)證明和財務(wù)狀況的報告。7.3乙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款情況調(diào)整利率或要求甲方提前還款。第八條合同的變更和解除8.1在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，雙方協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，不得隨意解除合同。8.3如果合同中的任何一方違約或違反合同條款，對方有權(quán)要求違約方進(jìn)行損失的賠償，并保留通過法律手段追究違約方責(zé)任的權(quán)利。第九條爭議解決9.1凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本