住宅轉(zhuǎn)讓合同

PAGEPAGE1住宅轉(zhuǎn)讓合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名：________身份證號：________地址：________乙方（買方）：姓名：________身份證號：________地址：________鑒于甲方愿意將其擁有的住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該住宅，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅基本情況1.1住宅地址：________1.2住宅面積：________平方米1.3住宅結(jié)構(gòu)：________1.4住宅權(quán)屬：甲方對該住宅擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該住宅沒有設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方購買甲方住宅的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，乙方應(yīng)于______年______月______日前支付給甲方。第三條交付與過戶3.1甲方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓價款之日起______日內(nèi)，將住宅交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在交付住宅時，將住宅的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件一并交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對其出售的住宅擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該住宅沒有設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。4.2乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間交付住宅或者協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價款的______%。5.2如果乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價款的______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：______年______月______日請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂正式的住宅轉(zhuǎn)讓合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住宅轉(zhuǎn)讓合同目錄一、合同雙方基本信息二、住宅基本信息三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式四、交付與過戶五、權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：________身份證號：________地址：________乙方（買方）：姓名：________身份證號：________地址：________二、住宅基本信息2.1住宅地址：________2.2住宅面積：________平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：________2.4住宅權(quán)屬：甲方對該住宅擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該住宅沒有設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1乙方購買甲方住宅的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，乙方應(yīng)于______年______月______日前支付給甲方。四、交付與過戶4.1甲方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓價款之日起______日內(nèi)，將住宅交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在交付住宅時，將住宅的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件一并交付給乙方。4.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對其出售的住宅擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該住宅沒有設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。5.2乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1如果甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間交付住宅或者協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價款的______%。6.2如果乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價款的______%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（附件1：住宅產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件）（附件2：甲方身份證明文件復(fù)印件）（附件3：乙方身份證明文件復(fù)印件）甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：______年______月______日請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂正式的住宅轉(zhuǎn)讓合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指住宅的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.抵押：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項財產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。3.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，由債務(wù)人或第三人提供一定的財產(chǎn)作為保證。4.過戶：指將住宅的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)不清：在簽訂合同前，應(yīng)核實住宅的產(chǎn)權(quán)證書，確認(rèn)甲方是否擁有完全的產(chǎn)權(quán)。如有疑問，可向相關(guān)部門查詢。2.抵押或擔(dān)保：在簽訂合同前，應(yīng)了解住宅是否設(shè)有抵押或擔(dān)保。如有，需確保甲方解除相關(guān)權(quán)利限制后再進(jìn)行交易。3.過戶手續(xù)繁瑣：為順利完成過戶手續(xù)，雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)卣?，?zhǔn)備好相關(guān)材料，共同辦理過戶手續(xù)。4.違約情況：一方違約時，另一方應(yīng)按照合同約定要求支付違約金。如違約方拒不支付，可通過法律途徑解決。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)