深圳市廠房長期租賃合同書合集3篇

深圳市廠房長期租賃合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方：*******有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：*******地址：*******郵編：*******法定代表人：*******電話：*******承租方：*******有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：*******地址：*******郵編：*******法定代表人：*******電話：*******依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商全都達(dá)成如下條款，以供遵守。1.租賃廠房出租方將位于*********的廠房或倉庫租賃于承租方使用。租賃物面積約為****平方米。本租賃物的功能為******，包租給承租方使用。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)出租方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因轉(zhuǎn)變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由承租方自行擔(dān)當(dāng)。本租賃物實(shí)行包租的方式，由承租方自行管理。2.租賃期限租賃期限為*年，即從**年*月*日起至**年*月*日止。租賃期限屆滿前*個(gè)月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán)。3.交付在本出租合同生效之日起*日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。對(duì)分期交付的，分期交接確認(rèn)。4、租賃費(fèi)4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的*倍，即人民幣***元。4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣****元。4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣****元。4.4供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承租方擔(dān)當(dāng)。5、租賃費(fèi)支付5.1承租方應(yīng)于本合同簽訂之前，向出租方支付部份租賃保證金人民幣***元，租賃保證金的余額將于*月*日*日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定擔(dān)當(dāng)向出租方交還承租的租賃物等本合同所商定的責(zé)任后*日內(nèi)，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。5.2承租方應(yīng)于每月*號(hào)或該日以前向出租方支付當(dāng)月租金，并由承租方匯至出租方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。出租方開戶行：*******帳號(hào)：*******留意事項(xiàng)：******簽訂廠房租賃合同是常見的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為了盡可能愛護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避開在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確商定，所以合同的簽訂肯定要慎之又慎。一、審查承租方與出租方的基本狀況1、對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：①租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件是否屬于共有產(chǎn)權(quán)是否能正常使用，不屬于危急房屋之列是否屬于違規(guī)建筑等。②租賃物基本狀況，如：租賃場所的位置、租賃場所實(shí)際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設(shè)施設(shè)備等。2、對(duì)承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：①法律地位②經(jīng)營范圍③社會(huì)信譽(yù)④財(cái)務(wù)狀況⑤履約力量即資金問題。上述內(nèi)容是雙方基本狀況的指標(biāo)，應(yīng)仔細(xì)分析和推斷。二、租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款租金1、明確商定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票實(shí)行按季支付制。2、明確商定租金支付時(shí)間，每期于每季的幾月幾日支付租金。假如承租方在肯定寬限期內(nèi)沒有按時(shí)支付，應(yīng)支付拖延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。3、商定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。相關(guān)日常費(fèi)用租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)進(jìn)行明確商定。三、租賃合同之修理責(zé)任條款為避開風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特殊留意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的修理責(zé)任，以及租賃場所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費(fèi)修理，在肯定時(shí)間內(nèi)未派員修理或未恢復(fù)正常使用的狀況下，承租方自行修理產(chǎn)生的費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。四、租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款當(dāng)前由于規(guī)劃緣由導(dǎo)致的拆遷常常發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對(duì)拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行具體商定，如一次性經(jīng)營補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。五、租賃合同之押金條款在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避開風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方肯定的押金，應(yīng)依據(jù)實(shí)際狀況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)打算押金的數(shù)額。六、其他事項(xiàng)簽訂廠房租賃合同時(shí)，建議依據(jù)實(shí)際狀況對(duì)租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等商定清晰，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順當(dāng)履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的*****。5.3承租方應(yīng)于每月*日或該日以前按第4.3條的商定向出租方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的****。5.4本合同生效后，出租方開頭申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由承租方擔(dān)當(dāng)。承租方應(yīng)在出租方申辦有關(guān)手續(xù)期間向出租方支付有關(guān)費(fèi)用。出租方代表：***承租房代表：*****年**月**日深圳市廠房長期租賃合同書(第二篇)深圳市廠房長期租賃合同書合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方：【出租方名稱】（以下簡稱甲方）地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【承租方名稱】（以下簡稱乙方）地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方是一方需要租賃廠房的產(chǎn)權(quán)單位；2.乙方有意向長期租賃甲方所擁有的廠房；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房長期租賃事項(xiàng)達(dá)成一致意見；為保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成以下合同：第一條合同目的與摘要：本合同系甲方將其所擁有的廠房出租給乙方使用，雙方約定租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。本合同分為摘要和正文兩部分，共計(jì)【合同頁數(shù)】頁。摘要：合同編號(hào)：【編號(hào)】合同甲方：【甲方名稱】合同乙方：【乙方名稱】租賃期限：【租賃起始日期】至【租賃終止日期】第二條租賃房屋描述：甲方同意將其所擁有的位于深圳市【具體地址】的廠房，面積約【廠房面積】平方米，以及附屬設(shè)備和配套設(shè)施，出租給乙方作為經(jīng)營、生產(chǎn)或其他合法用途之用，并對(duì)該廠房享有合法使用權(quán)。第三條租金及支付方式：1.乙方同意按照每年【租金金額】元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金以年為單位計(jì)算，分【分期數(shù)】期支付；2.租金支付方式：【詳細(xì)支付方式】。第四條使用及維護(hù)責(zé)任：1.乙方承諾按照租賃合同的規(guī)定使用所租賃的廠房，并自行負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部的清潔、維護(hù)及修繕工作；2.甲方承諾在租賃期間及時(shí)對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和維護(hù)工作。第五條合同解除：1.租賃期滿，合同自動(dòng)終止；2.甲方或乙方如有違反合同約定的情況，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決：因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交深圳市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定：【其他約定事項(xiàng)】第八條合同生效：本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：深圳市廠房長期租賃合同書(第三篇)深圳市廠房長期租賃合同書合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方（租賃方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]鑒于甲、乙雙方就以下事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立本合同：第一條租賃目的甲方同意將位于[廠房所在地址]的廠房出租給乙方，供乙方用于經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起租日期]起至[終止日期]止。第三條租金及支付方式1.租金金額：乙方每月需支付甲方租金人民幣[租金金額]元。2.租金支付方式：乙方每月需要在當(dāng)月[租金支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。第四條預(yù)付款乙方同意，在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣[押金金額]元作為預(yù)付款，并在租賃期滿前的[退還期限]內(nèi)要求甲方退還押金。第五條廠房使用及維護(hù)1.乙方承諾將對(duì)廠房進(jìn)行善意、合法的使用，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)廠房及其設(shè)備設(shè)施。2.甲方有權(quán)對(duì)租賃的廠房進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予配合。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。每逾期1天，乙方需向甲方支付相當(dāng)于每日租金金額[違約金比例]%的違約金。2.除非因不可抗力或合同約定之外，任一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于合同期滿未歸還押金所引起的一切后果等。第七條爭議解決本合同履行過程中的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方當(dāng)事人有法律約束力。第