團(tuán)購(gòu)房買賣協(xié)議書

PAGEPAGE1團(tuán)購(gòu)房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就團(tuán)購(gòu)房買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______。1.2房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米，共有面積為______平方米。1.3房屋戶型為______室______廳______衛(wèi)，所在樓層為______層，總層數(shù)為______層。二、房屋買賣價(jià)格及付款方式2.1雙方協(xié)商確定房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方采取以下第______種付款方式：（1）一次性付款：本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付全部購(gòu)房款。（2）按揭付款：乙方按照貸款銀行的要求，向甲方支付首付款，余款向貸款銀行申請(qǐng)按揭貸款。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的______‰。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的______‰。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-團(tuán)購(gòu)房買賣協(xié)議書目錄一、房屋基本情況二、房屋買賣價(jià)格及付款方式三、房屋交付及過戶四、稅費(fèi)承擔(dān)五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就團(tuán)購(gòu)房買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______。1.2房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米，共有面積為______平方米。1.3房屋戶型為______室______廳______衛(wèi)，所在樓層為______層，總層數(shù)為______層。二、房屋買賣價(jià)格及付款方式2.1雙方協(xié)商確定房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方采取以下第______種付款方式：（1）一次性付款：本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付全部購(gòu)房款。（2）按揭付款：乙方按照貸款銀行的要求，向甲方支付首付款，余款向貸款銀行申請(qǐng)按揭貸款。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的______‰。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的______‰。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件（如房屋平面圖、貸款合同等）法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記、房屋租賃等方面的內(nèi)容。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，避免因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.付款問題：買方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，避免因付款問題導(dǎo)致合同違約。4.過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。解決辦法：1.在簽訂合同前，要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件進(jìn)行核實(shí)，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。2.在交付房屋前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，如有問題應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。3.買方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，如有特殊情況需提前與賣方溝通，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，如有需要，可以委托專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。適用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的新房交易3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成的房屋買賣交易4.集體團(tuán)購(gòu)房屋的買賣交易總