旅館用地租賃合同

PAGEPAGE1旅館用地租賃合同本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路的土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)出租給乙方用于經(jīng)營旅館業(yè)務(wù)；乙方愿意承租該土地使用權(quán)并按照合同約定支付租金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)租賃范圍1.1甲方同意將位于____市____區(qū)____路的土地使用權(quán)（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方，租賃土地的具體范圍以附件一《租賃土地界址圖》為準。1.2乙方承租租賃土地后，僅限于用于經(jīng)營旅館業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年的租賃期開始之日起十五日內(nèi)，將當年的租金一次性支付給甲方。第四條保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為保證金。4.2保證金用于保證乙方按照合同約定使用租賃土地，并承擔租賃期間的維修、保養(yǎng)等費用。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，將保證金無息退還乙方。第五條土地使用權(quán)的維修與保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃土地，并承擔租賃土地的維修、保養(yǎng)等費用。5.2乙方對租賃土地進行裝修、改造等工程時，應(yīng)提前向甲方提交相關(guān)方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額千分之五的滯納金。第七條合同的變更和解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：《租賃土地界址圖》2024帶目錄帶附件詳細版-旅館用地租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃土地信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、保證金六、土地使用權(quán)的維修與保養(yǎng)七、違約責任八、合同的變更和解除九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、租賃土地信息甲方同意將位于____市____區(qū)____路的土地使用權(quán)出租給乙方，租賃土地的具體范圍以附件一《租賃土地界址圖》為準。三、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、租金及支付方式租金為每年人民幣____元整，租金按年支付。乙方應(yīng)在每年的租賃期開始之日起十五日內(nèi)，將當年的租金一次性支付給甲方。五、保證金乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元整作為保證金。保證金用于保證乙方按照合同約定使用租賃土地，并承擔租賃期間的維修、保養(yǎng)等費用。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，將保證金無息退還乙方。六、土地使用權(quán)的維修與保養(yǎng)乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃土地，并承擔租賃土地的維修、保養(yǎng)等費用。乙方對租賃土地進行裝修、改造等工程時，應(yīng)提前向甲方提交相關(guān)方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。七、違約責任雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、合同的變更和解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。九、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：《租賃土地界址圖》附件列表：1.附件一：《租賃土地界址圖》法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將其土地出租給他人使用，并由他人支付租金的權(quán)利。2.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃土地的時間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方使用租賃土地的費用。4.保證金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的金額。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的方法。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃土地的實際范圍可能與界址圖存在差異，需要雙方進行現(xiàn)場核實。2.租賃期限到期后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)及時與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。3.乙方支付租金時應(yīng)注意支付金額、支付方式和支付期限，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。4.保證金在租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定無息退還乙方，避免拖延或扣除不合理的費用。5.乙方在使用租賃土地過程中，應(yīng)注意維修、保養(yǎng)責任，避免因疏忽導(dǎo)致額外費用。6.合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為。7.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)進行現(xiàn)場核實，確保租賃土地的實際范圍與界址圖一致。2.乙方應(yīng)在租賃期限到期前三個月，與甲方進行續(xù)租協(xié)商，確保租賃關(guān)系的連續(xù)性。3.乙方應(yīng)按照合同約定的金額、方式和期限支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。4.甲方在租賃期滿后，應(yīng)及時無息退還保證金，避免拖延或扣除不合理的費用。5.乙方在使用租賃土地過程中，應(yīng)定期進行維修、保養(yǎng)，并保留相關(guān)記錄，以備核實。6.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為