團(tuán)購(gòu)房參建協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1團(tuán)購(gòu)房參建協(xié)議書(shū)甲方（購(gòu)房代表）：________________身份證號(hào)：________________乙方（開(kāi)發(fā)商）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________鑒于甲方有意向團(tuán)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，并參與該項(xiàng)目的建設(shè)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方參與團(tuán)購(gòu)乙方房產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地址：________________1.3項(xiàng)目類型：住宅/商業(yè)/綜合1.4項(xiàng)目規(guī)模：________________1.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：________________二、團(tuán)購(gòu)方式及價(jià)格2.1甲方團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)的戶型、面積、套數(shù)、價(jià)格等詳見(jiàn)附件一《團(tuán)購(gòu)清單》。2.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【】日內(nèi)支付團(tuán)購(gòu)訂金人民幣【】元（大寫：【】元整），作為購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。團(tuán)購(gòu)訂金在甲方簽訂正式購(gòu)房合同后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。2.3乙方承諾給予甲方團(tuán)購(gòu)價(jià)格優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度詳見(jiàn)附件一《團(tuán)購(gòu)清單》。三、參建事項(xiàng)3.1甲方有權(quán)參與乙方的項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)，并提出合理化建議。乙方應(yīng)在收到甲方的建議后【】日內(nèi)給予答復(fù)。3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合并提供便利。3.3乙方在項(xiàng)目竣工后，應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收資料，甲方有權(quán)參與驗(yàn)收工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房款，并遵守乙方的購(gòu)房規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，并保證房產(chǎn)的合法性。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬(wàn)分之五的滯納金。5.3乙方逾期交房的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付房款金額萬(wàn)分之五的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-團(tuán)購(gòu)房參建協(xié)議書(shū)目錄一、總則二、項(xiàng)目概況三、團(tuán)購(gòu)方式及價(jià)格四、參建事項(xiàng)五、權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定附件一：團(tuán)購(gòu)清單附件二：參建事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明附件三：團(tuán)購(gòu)購(gòu)房流程附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件五：售后服務(wù)承諾書(shū)附件六：法律聲明與隱私政策以下是詳細(xì)的合同文檔內(nèi)容：一、總則1.1本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（購(gòu)房代表）：________________身份證號(hào)：________________乙方（開(kāi)發(fā)商）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________1.2甲方有意向團(tuán)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，并參與該項(xiàng)目的建設(shè)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方參與團(tuán)購(gòu)乙方房產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議。二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：________________2.2項(xiàng)目地址：________________2.3項(xiàng)目類型：住宅/商業(yè)/綜合2.4項(xiàng)目規(guī)模：________________2.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：________________三、團(tuán)購(gòu)方式及價(jià)格3.1甲方團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)的戶型、面積、套數(shù)、價(jià)格等詳見(jiàn)附件一《團(tuán)購(gòu)清單》。3.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【】日內(nèi)支付團(tuán)購(gòu)訂金人民幣【】元（大寫：【】元整），作為購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。團(tuán)購(gòu)訂金在甲方簽訂正式購(gòu)房合同后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。3.3乙方承諾給予甲方團(tuán)購(gòu)價(jià)格優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度詳見(jiàn)附件一《團(tuán)購(gòu)清單》。四、參建事項(xiàng)4.1甲方有權(quán)參與乙方的項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)，并提出合理化建議。乙方應(yīng)在收到甲方的建議后【】日內(nèi)給予答復(fù)。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合并提供便利。4.3乙方在項(xiàng)目竣工后，應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收資料，甲方有權(quán)參與驗(yàn)收工作。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房款，并遵守乙方的購(gòu)房規(guī)定。5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，并保證房產(chǎn)的合法性。5.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬(wàn)分之五的滯納金。6.3乙方逾期交房的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付房款金額萬(wàn)分之五的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.附件一：團(tuán)購(gòu)清單-戶型、面積、套數(shù)、價(jià)格等信息2.附件二：參建事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明-參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的具體細(xì)節(jié)3.附件三：團(tuán)購(gòu)購(gòu)房流程-購(gòu)房流程的步驟說(shuō)明，包括選房、支付訂金、簽訂合同等4.附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)-開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量的保證和承諾5.附件五：售后服務(wù)承諾書(shū)-開(kāi)發(fā)商提供的售后服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)6.附件六：法律聲明與隱私政策-關(guān)于合同的法律聲明和隱私保護(hù)政策涉及的法律名詞及解釋：1.團(tuán)購(gòu)：集體購(gòu)買同一商品或服務(wù)的行為，以獲取更優(yōu)惠的價(jià)格或條件。2.訂金：買方在購(gòu)買商品或服務(wù)前支付給賣方的一部分款項(xiàng)，用以確認(rèn)購(gòu)買意向，通常在簽訂正式合同時(shí)轉(zhuǎn)為部分價(jià)款。3.違約金：當(dāng)一方違反合同時(shí)，向另一方支付的作為違約責(zé)任的金錢賠償。4.滯納金：因延遲支付款項(xiàng)而按約定比例支付的額外費(fèi)用。5.訴訟：通過(guò)法院解決民事糾紛的程序，包括起訴、審理、判決等環(huán)節(jié)。執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.購(gòu)房者未能按時(shí)支付訂金或房款。-注意按時(shí)履行付款義務(wù)，如有困難應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商。2.開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)交房或房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。-注意合同中關(guān)于交房時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，如有違約可依據(jù)合同追究責(zé)任。3.合同條款理解有歧義。-在簽訂合同前仔細(xì)閱讀并理解合同條款，如有疑問(wèn)可咨詢專業(yè)律師。4.爭(zhēng)議解決方式的選擇。-根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。適用場(chǎng)景：1.個(gè)人或集體團(tuán)購(gòu)新建房產(chǎn)項(xiàng)目。2.購(gòu)房者希望參與房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程。3.開(kāi)發(fā)商希望通過(guò)團(tuán)購(gòu)方式快速銷售