土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書醫(yī)院用地轉(zhuǎn)讓

PAGEPAGE1合同編號：_______土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的醫(yī)院用地轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________1.3土地用途：醫(yī)院用地1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)1.5土地使用權(quán)剩余年限：__________二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款：a)本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%；b)土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。三、土地使用權(quán)變更登記3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，包括提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記費用。四、土地交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。4.2交付土地時，甲方應(yīng)保證土地符合醫(yī)院用地的相關(guān)要求，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完善等。五、甲方聲明與保證5.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律限制。5.2甲方保證轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)性質(zhì)為國有土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)剩余年限符合本合同第一條的約定。六、乙方聲明與保證6.1乙方保證其購買土地的用途為醫(yī)院用地，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求使用土地。6.2乙方保證按照本合同的約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。七、違約責(zé)任7.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方的損失。7.2甲方未按約定時間交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓款的_______%。7.3乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓款的_______%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________合同編號：_______目錄一、土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書二、附件附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：土地現(xiàn)狀照片附件3：醫(yī)院用地規(guī)劃圖附件4：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書附件5：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公告附件6：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證附件7：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明附件8：其他相關(guān)文件2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書醫(yī)院用地轉(zhuǎn)讓甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的醫(yī)院用地轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________1.3土地用途：醫(yī)院用地1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)1.5土地使用權(quán)剩余年限：__________二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款：a)本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%；b)土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。三、土地使用權(quán)變更登記3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，包括提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記費用。四、土地交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。4.2交付土地時，甲方應(yīng)保證土地符合醫(yī)院用地的相關(guān)要求，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完善等。五、甲方聲明與保證5.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律限制。5.2甲方保證轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)性質(zhì)為國有土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)剩余年限符合本合同第一條的約定。六、乙方聲明與保證6.1乙方保證其購買土地的用途為醫(yī)院用地，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求使用土地。6.2乙方保證按照本合同的約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。七、違約責(zé)任7.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方的損失。7.2甲方未按約定時間交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓款的_______%。7.3乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓款的_______%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地現(xiàn)狀照片3.醫(yī)院用地規(guī)劃圖4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公告6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明8.其他相關(guān)文件（如政府批文、環(huán)境影響評估報告等）法律名詞及解釋：-合同法：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等方面的法律規(guī)則。-土地管理法：規(guī)定了土地的所有權(quán)、使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓等方面的法律規(guī)則。-國有土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人占有、使用和收益國有土地的權(quán)利。-使用權(quán)剩余年限：指土地使用權(quán)人依法享有的土地使用權(quán)剩余的有效期限。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.權(quán)屬爭議：在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)進行充分的調(diào)查，確保土地不存在權(quán)屬爭議。2.抵押或查封：確保土地未被抵押或查封，否則將影響轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。3.政策變化：關(guān)注政府政策變化，如土地使用權(quán)年限調(diào)整等，可能影響合同執(zhí)行。4.環(huán)境影響：醫(yī)院用地可能涉及環(huán)境影響評估，需確保符合相關(guān)要求。5.土地用途變更：確保土地用途符合醫(yī)院用地的規(guī)劃要求，避免后期無法辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.進行法律盡職調(diào)查，確認(rèn)土地權(quán)屬清晰無爭議。2.查詢土地登記信息，確認(rèn)土地未被抵押或查封。3.與政府部門保持溝通，及時