房地產(chǎn)與學(xué)校合作辦學(xué)合同范本【含多場(chǎng)景】

房地產(chǎn)與學(xué)校合作辦學(xué)合同范本【含多場(chǎng)景】房地產(chǎn)與學(xué)校合作辦學(xué)合同范本【含多場(chǎng)景】房地產(chǎn)與學(xué)校合作辦學(xué)合同范本【含多場(chǎng)景】房地產(chǎn)與學(xué)校合作辦學(xué)合同范本合同編號(hào)：_______甲方（房地產(chǎn)公司）：_______乙方（學(xué)校）：_______根據(jù)《合同法》、《教育法》、《民辦教育促進(jìn)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供房地產(chǎn)資源，乙方開展教育事業(yè)合作辦學(xué)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作宗旨甲乙雙方本著共同發(fā)展、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、合作共贏的原則，充分利用甲方提供的房地產(chǎn)資源，發(fā)揮乙方在教育領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，共同開展教育事業(yè)，為社會(huì)培養(yǎng)高素質(zhì)的人才。二、合作內(nèi)容1.甲方提供位于_______（地質(zhì)）的房地產(chǎn)資源，用于乙方的教學(xué)、辦公、科研等活動(dòng)。2.乙方在甲方提供的房地產(chǎn)資源上開展教育教學(xué)活動(dòng)，包括但不限于學(xué)前教育、基礎(chǔ)教育、職業(yè)教育等。3.乙方負(fù)責(zé)教育設(shè)施的建設(shè)、裝修、設(shè)備采購(gòu)等事項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)資源的土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)、消防、環(huán)保等手續(xù)的辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.甲乙雙方共同設(shè)立合作辦學(xué)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)合作辦學(xué)的日常管理工作。三、合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_______年。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證提供的房地產(chǎn)資源符合國(guó)家法律法規(guī)及教育部門的有關(guān)規(guī)定。（2）在合作期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將甲方提供的房地產(chǎn)資源轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。（3）為乙方提供必要的辦學(xué)支持，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（4）合作辦學(xué)管理委員會(huì)設(shè)立后，甲方應(yīng)按照委員會(huì)的決策參與合作辦學(xué)事務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照國(guó)家法律法規(guī)及教育部門的有關(guān)規(guī)定，開展教育教學(xué)活動(dòng)。（2）合理使用甲方提供的房地產(chǎn)資源，確保教育教學(xué)設(shè)施的安全、衛(wèi)生、環(huán)保。（3）負(fù)責(zé)教育教學(xué)設(shè)施的建設(shè)、裝修、設(shè)備采購(gòu)等事項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（4）合作辦學(xué)管理委員會(huì)設(shè)立后，乙方應(yīng)按照委員會(huì)的決策參與合作辦學(xué)事務(wù)。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)商與知名學(xué)校合作辦學(xué)，提升樓盤附加值注意事項(xiàng)：這種情況下，房地產(chǎn)商要特別注意合同中關(guān)于合作辦學(xué)管理委員會(huì)的條款，確保自己對(duì)辦學(xué)有一定的話語權(quán)，不能讓學(xué)校完全主導(dǎo)，否則可能會(huì)影響樓盤的整體規(guī)劃和營(yíng)銷策略。2.應(yīng)用場(chǎng)合：老舊小區(qū)改造，引入教育資源提升社區(qū)品質(zhì)注意事項(xiàng)：這種情況下，要關(guān)注合同中對(duì)房地產(chǎn)資源的具體描述，比如位置、面積等，確保這些信息準(zhǔn)確無誤。同時(shí)，要明確改造的責(zé)任方和費(fèi)用承擔(dān)，避免后期因責(zé)任不清而產(chǎn)生糾紛。3.應(yīng)用場(chǎng)合：政府與民間資本合作，共同打造教育園區(qū)注意事項(xiàng)：政府在這種合作中通常會(huì)提出一些額外的要求，比如就業(yè)安置、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。合同中要詳細(xì)列出這些要求，并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，以免后期執(zhí)行中出現(xiàn)偏差。4.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)捐資辦學(xué)，提升企業(yè)形象和社會(huì)責(zé)任感注意事項(xiàng)：企業(yè)要注意合同中關(guān)于合作期限的條款，確保捐資能夠持續(xù)有效地用于辦學(xué)，而不是一次性的投入。同時(shí)，要明確企業(yè)在辦學(xué)過程中的監(jiān)督權(quán)，確保捐資能夠真正用于教育。5.應(yīng)用場(chǎng)合：城鄉(xiāng)結(jié)合部新建學(xué)校，滿足周邊居民教育需求注意事項(xiàng)：這種情況下，要特別注意合同中關(guān)于土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)的辦理，因?yàn)檫@些往往是城鄉(xiāng)結(jié)合部合作辦學(xué)中的難點(diǎn)。要明確甲乙雙方的責(zé)任，確保辦學(xué)項(xiàng)目能夠順利推進(jìn)。二、實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.問題：合作辦學(xué)過程中，學(xué)校對(duì)教學(xué)質(zhì)量的要求與房地產(chǎn)商的利益產(chǎn)生沖突。解決辦法：設(shè)立一個(gè)中立的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的利益，確保教學(xué)質(zhì)量不受影響。2.問題：房地產(chǎn)商提供的場(chǎng)地不符合教育部門的規(guī)定，需要進(jìn)行改造。解決辦法：在合同中明確改造的責(zé)任方和費(fèi)用承擔(dān)，避免后期因責(zé)任不清而產(chǎn)生糾紛。3.問題：合作辦學(xué)過程中，學(xué)校希望擴(kuò)大規(guī)模，但房地產(chǎn)商提供的場(chǎng)地有限。解決辦法：在合同中設(shè)立一個(gè)擴(kuò)建條款，明確擴(kuò)建的責(zé)任方和費(fèi)用承擔(dān)，以及擴(kuò)建后的使用權(quán)歸屬。4.問題：合作辦學(xué)過程中，房地產(chǎn)商希望提前終止合同。解決辦法：在合同中設(shè)立一個(gè)提前終止條款，明確提前終止的條件和賠償標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、原始合同所需附件清單1.甲方提供的房地產(chǎn)資源的權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.乙方的辦學(xué)許可證、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)證明文件。3.合作辦學(xué)管理委員會(huì)的組織架構(gòu)和成員名單。4.乙方的教育設(shè)施建設(shè)、裝修、設(shè)備采購(gòu)方案及預(yù)算。5.甲乙雙方的授權(quán)代表簽署合同的授權(quán)委托書。合同合作辦學(xué)，雙方要公平，房地產(chǎn)加學(xué)校，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合贏。甲方供場(chǎng)地，乙方搞教育，互利互惠合作，共同發(fā)展好。合作要宗旨，內(nèi)容要明確，權(quán)利和義務(wù)，雙方都要清。違約要負(fù)責(zé)，解決爭(zhēng)議要和平，合同期限到，續(xù)約要商量。特殊場(chǎng)合多，注意事項(xiàng)要記牢，政府資本合作，社會(huì)責(zé)任要盡到。老舊小區(qū)改造，教育資源要提升，城鄉(xiāng)結(jié)合辦學(xué)，手續(xù)辦理要順暢。實(shí)際操作難，問題不少有，教學(xué)質(zhì)量要求，房地產(chǎn)利益沖突，場(chǎng)地不符合規(guī)定，改造責(zé)任要分清，學(xué)校規(guī)模要擴(kuò)大，場(chǎng)地有限怎么辦？