門面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版【多場景條款】

門面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版【多場景條款】門面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版【多場景條款】門面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版【多場景條款】門面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：_______第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租房屋地質(zhì)：_______。1.2甲方出租房屋面積：_______平方米。1.3甲方出租房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4甲方出租房屋設(shè)施設(shè)備：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定使用房屋，以及妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。因房屋本身原因或甲方提供的設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方書面催告后_______日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面制止無效的；（3）乙方利用房屋從事違法活動的。6.3出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；（2）房屋存在重大安全隱患，威脅乙方人身安全的。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.商鋪租賃應(yīng)用場合：小明想租一家店鋪賣衣服。注意事項：小明要留意租賃期限，確保租期足夠長，以便他可以穩(wěn)定經(jīng)營。同時，他要確保租金支付方式和時間符合他的資金狀況。2.辦公室租賃應(yīng)用場合：一家創(chuàng)業(yè)公司需要租一間辦公室。注意事項：公司要注意保證金和租金的支付，確保資金流動不會受到影響。同時，他們要留意房屋使用和維護(hù)條款，確保辦公環(huán)境安全舒適。3.倉庫租賃應(yīng)用場合：一家物流公司需要租用倉庫儲存貨物。注意事項：物流公司要關(guān)注租賃期限和租金支付方式，確保能滿足儲存需求。同時，他們要注意維護(hù)好倉庫設(shè)施，避免貨物受損。4.店面轉(zhuǎn)租應(yīng)用場合：小王租了一家店面，現(xiàn)在想將店面轉(zhuǎn)租給其他人。注意事項：小王需在合同中明確轉(zhuǎn)租的相關(guān)條款，如轉(zhuǎn)租是否需要甲方同意，轉(zhuǎn)租后的租金如何分配等。5.短期租賃應(yīng)用場合：小李想短期租賃一個攤位參加展會。注意事項：小李要關(guān)注租賃期限，確保租期覆蓋展會時間。同時，他要留意租金和保證金的支付方式，確保短期租賃的成本。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租金支付逾期。解決辦法：乙方應(yīng)提前做好資金規(guī)劃，確保按時支付租金。如遇到特殊情況，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求解決方案。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方在使用過程中要注意愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如遇損壞，應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方處理。雙方共同承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。3.問題：租賃期滿后續(xù)租。解決辦法：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，表達(dá)續(xù)租意愿。雙方可根據(jù)市場行情和雙方需求協(xié)商確定續(xù)租條件。4.問題：租賃期間甲方或乙方違約。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，受害方應(yīng)立即書面通知違約方，要求其糾正。如違約方拒不改正，受害方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：租賃房屋存在安全隱患。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，乙方應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。在安全隱患未解決前，乙方有權(quán)拒絕支付租金。三、詳細(xì)的附件1.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體位置和面積，以及房間布局。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出甲方提供的設(shè)施設(shè)備，以及設(shè)備的新舊程度和功能。3.租金支付憑證：記錄乙方每次支付租金的金額和時間，以及支付方式。4.維修記錄：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備維修的時間、原因和費用。5.違約處理記錄：記錄違約行為的發(fā)生時間、處理過程和結(jié)果。6.租賃期滿驗收報告：租賃期滿時，雙方共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并出具驗收報告。7.續(xù)租協(xié)議：如雙方同意續(xù)租，簽訂續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期限和條件。租賃合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方出租房和地，乙方承租要付租。租期長短要商量，到期還可續(xù)個約。租金按時得支付，逾期可是要交罰。保證金來保平安，退房時候還