門面租賃合同范本標準版【多場景條款】

門面租賃合同范本標準版【多場景條款】門面租賃合同范本標準版【多場景條款】門面租賃合同范本標準版【多場景條款】門面租賃合同范本標準版合同編號：_______第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租房屋地質(zhì)：_______。1.2甲方出租房屋面積：_______平方米。1.3甲方出租房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4甲方出租房屋設施設備：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。雙方同意續(xù)租的，應簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定使用房屋，以及妥善保管甲方提供的設施設備。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將房屋及設施設備完好無損地交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護5.1乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應合理使用甲方提供的設施設備，并負責日常維護。因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用。5.3甲方應保證房屋及設施設備處于正常使用狀態(tài)。因房屋本身原因或甲方提供的設施設備故障導致乙方無法正常使用的，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方書面催告后_______日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面制止無效的；（3）乙方利用房屋從事違法活動的。6.3出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按約定提供房屋或設施設備，導致乙方無法正常使用的；（2）房屋存在重大安全隱患，威脅乙方人身安全的。第七條違約責任7.1甲方違反本合同約定的，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違反本合同約定的，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.商鋪租賃應用場合：小明想租一家店鋪賣衣服。注意事項：小明要留意租賃期限，確保租期足夠長，以便他可以穩(wěn)定經(jīng)營。同時，他要確保租金支付方式和時間符合他的資金狀況。2.辦公室租賃應用場合：一家創(chuàng)業(yè)公司需要租一間辦公室。注意事項：公司要注意保證金和租金的支付，確保資金流動不會受到影響。同時，他們要留意房屋使用和維護條款，確保辦公環(huán)境安全舒適。3.倉庫租賃應用場合：一家物流公司需要租用倉庫儲存貨物。注意事項：物流公司要關注租賃期限和租金支付方式，確保能滿足儲存需求。同時，他們要注意維護好倉庫設施，避免貨物受損。4.店面轉(zhuǎn)租應用場合：小王租了一家店面，現(xiàn)在想將店面轉(zhuǎn)租給其他人。注意事項：小王需在合同中明確轉(zhuǎn)租的相關條款，如轉(zhuǎn)租是否需要甲方同意，轉(zhuǎn)租后的租金如何分配等。5.短期租賃應用場合：小李想短期租賃一個攤位參加展會。注意事項：小李要關注租賃期限，確保租期覆蓋展會時間。同時，他要留意租金和保證金的支付方式，確保短期租賃的成本。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租金支付逾期。解決辦法：乙方應提前做好資金規(guī)劃，確保按時支付租金。如遇到特殊情況，應及時與甲方溝通，尋求解決方案。2.問題：設施設備損壞。解決辦法：乙方在使用過程中要注意愛護設施設備，如遇損壞，應及時修復或通知甲方處理。雙方共同承擔維護責任。3.問題：租賃期滿后續(xù)租。解決辦法：租賃期滿前，乙方應提前與甲方溝通，表達續(xù)租意愿。雙方可根據(jù)市場行情和雙方需求協(xié)商確定續(xù)租條件。4.問題：租賃期間甲方或乙方違約。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，受害方應立即書面通知違約方，要求其糾正。如違約方拒不改正，受害方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。5.問題：租賃房屋存在安全隱患。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，乙方應立即通知甲方進行維修。在安全隱患未解決前，乙方有權(quán)拒絕支付租金。三、詳細的附件1.房屋平面圖：標注房屋的具體位置和面積，以及房間布局。2.設施設備清單：詳細列出甲方提供的設施設備，以及設備的新舊程度和功能。3.租金支付憑證：記錄乙方每次支付租金的金額和時間，以及支付方式。4.維修記錄：記錄房屋及設施設備維修的時間、原因和費用。5.違約處理記錄：記錄違約行為的發(fā)生時間、處理過程和結(jié)果。6.租賃期滿驗收報告：租賃期滿時，雙方共同對房屋及設施設備進行驗收，并出具驗收報告。7.續(xù)租協(xié)議：如雙方同意續(xù)租，簽訂續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期限和條件。租賃合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方出租房和地，乙方承租要付租。租期長短要商量，到期還可續(xù)個約。租金按時得支付，逾期可是要交罰。保證金來保平安，退房時候還