建筑工程施工合同補充協(xié)議2024版

建筑工程施工合同補充協(xié)議合同編號：_______一、定義與解釋1.1本補充協(xié)議中的術(shù)語和定義與原合同中的術(shù)語和定義具有相同含義，除非本補充協(xié)議中另有規(guī)定。1.2本補充協(xié)議中的僅為方便閱讀而設(shè)置，不影響本補充協(xié)議的解釋。二、工程變更2.1業(yè)主有權(quán)在工程實施過程中對工程的設(shè)計、施工方案、工程量等進(jìn)行變更。若因變更導(dǎo)致工程量增加或減少，雙方應(yīng)按照原合同約定的價格調(diào)整方法進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.2業(yè)主應(yīng)在變更前向承包商發(fā)出書面通知，并明確變更的內(nèi)容、范圍及要求。承包商應(yīng)在收到通知后__個工作日內(nèi)向業(yè)主提交變更實施方案及預(yù)算。2.3業(yè)主應(yīng)在收到變更實施方案及預(yù)算后__個工作日內(nèi)審批，并在批準(zhǔn)后及時通知承包商。若業(yè)主未在約定時間內(nèi)回復(fù)，視為已批準(zhǔn)變更實施方案及預(yù)算。2.4承包商應(yīng)按照業(yè)主批準(zhǔn)的變更實施方案及預(yù)算進(jìn)行施工。若承包商未按照變更實施方案及預(yù)算施工，導(dǎo)致工程損失或影響工程進(jìn)度，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、工程進(jìn)度款支付3.1雙方同意對原合同約定的工程進(jìn)度款支付方式進(jìn)行如下調(diào)整：（1）原合同約定的進(jìn)度款支付節(jié)點及比例不變；（2）在進(jìn)度款支付時，雙方應(yīng)按照實際完成的工程量進(jìn)行計算，并按照原合同約定的價格進(jìn)行調(diào)整；（3）進(jìn)度款支付應(yīng)按照原合同約定的付款方式進(jìn)行，即業(yè)主向承包商支付進(jìn)度款。3.2業(yè)主應(yīng)在收到承包商提交的進(jìn)度款申請后__個工作日內(nèi)審批，并在批準(zhǔn)后及時支付進(jìn)度款。若業(yè)主未在約定時間內(nèi)回復(fù)，視為已批準(zhǔn)進(jìn)度款申請。四、工程驗收與移交4.1工程驗收分為階段性驗收和竣工驗收。階段性驗收包括但不限于隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收等。竣工驗收包括但不限于整體驗收、專項驗收等。4.2承包商應(yīng)在完成階段性工程后及時向業(yè)主提出驗收申請。業(yè)主應(yīng)在收到驗收申請后__個工作日內(nèi)組織驗收。若業(yè)主未在約定時間內(nèi)組織驗收，視為已通過驗收。4.3工程驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程移交證書。工程移交證書應(yīng)包括但不限于工程名稱、工程地點、工程規(guī)模、工程合同價款、工程實際完成日期等內(nèi)容。4.4工程移交后，承包商應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程移交之日起計算。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補充協(xié)議約定的各項義務(wù)。若一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2除原合同約定的違約責(zé)任外，本補充協(xié)議項下的違約責(zé)任包括但不限于：（1）因變更實施方案及預(yù)算導(dǎo)致工程損失或影響工程進(jìn)度的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）未按照約定支付進(jìn)度款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）未按照約定組織驗收或未簽訂工程移交證書的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。7.2本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。7.3本補充協(xié)議的修改、補充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.應(yīng)用場合：工程變更注意事項：在施工過程中，甲方（業(yè)主）可能會對工程的設(shè)計、施工方案等進(jìn)行變更。這時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照合同約定的價格調(diào)整方法進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。乙方（承包商）應(yīng)在變更前向甲方提交變更實施方案及預(yù)算，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)審批并通知乙方。若甲方未按時回復(fù)，則視為已批準(zhǔn)變更實施方案及預(yù)算。2.應(yīng)用場合：工程進(jìn)度款支付注意事項：在工程進(jìn)度款支付時，雙方應(yīng)按照實際完成的工程量進(jìn)行計算，并按照合同約定的價格進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請后及時審批并支付進(jìn)度款。若甲方未按時回復(fù)，則視為已批準(zhǔn)進(jìn)度款申請。3.應(yīng)用場合：工程驗收與移交注意事項：在工程驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程移交證書。工程移交后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程移交之日起計算。4.應(yīng)用場合：違約責(zé)任注意事項：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容，以便在發(fā)生違約時能夠依法追究責(zé)任。5.應(yīng)用場合：爭議解決注意事項：在履行合同過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少，如何調(diào)整價格？解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的價格調(diào)整方法進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。若合同中未約定價格調(diào)整方法，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.問題：甲方未按時支付進(jìn)度款，乙方如何應(yīng)對？解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方發(fā)出書面催款通知，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付進(jìn)度款。若甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停施工，并依法追究甲方違約責(zé)任。3.問題：工程驗收不合格，如何處理？解決辦法：雙方應(yīng)查明原因，友好協(xié)商解決。若因乙方原因?qū)е鹿こ滩缓细?，乙方?yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。若因甲方原因?qū)е鹿こ滩缓细?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：一方違反合同約定，如何追究責(zé)任？解決辦法：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容，以便在發(fā)生違約時能夠依法追究責(zé)任。在追究責(zé)任時，雙方應(yīng)保持溝通，友好協(xié)商解決爭議。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程變更實施方案及預(yù)算2.工程進(jìn)度款申請及審批表3.工程驗收報告及移交證書4.違約責(zé)任追究相關(guān)證據(jù)5.爭議解決過程中的相關(guān)文件和證據(jù)施工合同補充，聽我慢慢講，業(yè)主和承包商，共同來協(xié)商。工程變更不要慌，預(yù)算方案要跟上，價格調(diào)整別著急，合同里面寫得詳。進(jìn)度款支付要及時，工程量要算仔細(xì)，審批支付別耽誤，雙方都要守規(guī)矩。工程驗收很重要，移交證書要辦好，質(zhì)量保修要記牢，出了問題有