2024全新江蘇建設(shè)工程合同

合同編號(hào)：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)江蘇地區(qū)某建設(shè)工程施工事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程內(nèi)容。1.4工程質(zhì)量：符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價(jià)款支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度，按月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)金額的發(fā)票，甲方收到報(bào)告及發(fā)票后_______個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及相應(yīng)金額的發(fā)票，甲方收到報(bào)告及發(fā)票后_______個(gè)工作日內(nèi)支付竣工結(jié)算款。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收：（1）隱蔽工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在隱蔽工程隱蔽前_______個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)按時(shí)參加驗(yàn)收。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，甲方簽署隱蔽工程驗(yàn)收單。（2）分項(xiàng)工程驗(yàn)收：乙方完成分項(xiàng)工程后，應(yīng)向甲方提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后，甲方簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收單。（3）竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收證書。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)自違約之日起按應(yīng)付未付款的_______%向乙方支付違約金。（2）甲方未能按照約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按照約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)自違約之日起按合同總價(jià)款的_______%向甲方支付違約金。（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格的，應(yīng)無(wú)條件返工，并賠償甲方因此造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日起_______年。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場(chǎng)合：家想要在農(nóng)村自建一棟小洋樓，找到了當(dāng)?shù)氐氖┕り?duì)（乙方）來(lái)幫忙建造。注意事項(xiàng)：在合同中要明確房屋的設(shè)計(jì)圖紙、建筑材料、施工期限等內(nèi)容，以及付款方式和時(shí)間。同時(shí)，要確保乙方有合法的施工資質(zhì)。2.城市老舊小區(qū)改造應(yīng)用場(chǎng)合：所在的小區(qū)要進(jìn)行老舊小區(qū)改造，物業(yè)公司（甲方）找來(lái)了專業(yè)的施工隊(duì)（乙方）進(jìn)行施工。注意事項(xiàng)：合同中要詳細(xì)列出改造的項(xiàng)目、施工時(shí)間、噪音控制等內(nèi)容，以及居民的生活保障措施。同時(shí)，要約定好施工期間的物業(yè)服務(wù)和居民權(quán)益保障。3.商業(yè)綜合體建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：的公司要建設(shè)一個(gè)商業(yè)綜合體，找來(lái)了建筑公司（乙方）進(jìn)行施工。注意事項(xiàng)：合同中要明確商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量、工程進(jìn)度等內(nèi)容，以及商業(yè)綜合體特有的消防、安全等措施。同時(shí)，要約定好商業(yè)綜合體開(kāi)業(yè)后的物業(yè)管理事宜。4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：趙六的工廠要建設(shè)一個(gè)工業(yè)園區(qū)，找來(lái)了專業(yè)的施工隊(duì)（乙方）進(jìn)行施工。注意事項(xiàng)：合同中要明確工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，以及工業(yè)園區(qū)的環(huán)保、安全等措施。同時(shí)，要約定好施工期間的工廠生產(chǎn)和員工生活保障。5.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：陳七所在的城市要建設(shè)一個(gè)新的公園，政府部門（甲方）找來(lái)了建筑公司（乙方）進(jìn)行施工。注意事項(xiàng)：合同中要明確公園的設(shè)計(jì)、施工、綠化等內(nèi)容，以及公園設(shè)施的環(huán)保、安全等措施。同時(shí)，要約定好施工期間的市民出行和公園周邊的交通組織。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法1.施工進(jìn)度延誤問(wèn)題：在施工過(guò)程中，由于天氣、材料等原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤。解決辦法：在合同中約定好施工進(jìn)度計(jì)劃，并預(yù)留一定的緩沖時(shí)間。同時(shí)，雙方要保持良好的溝通，及時(shí)協(xié)商解決進(jìn)度延誤的問(wèn)題。2.質(zhì)量不符合要求問(wèn)題：在施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)部分工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并約定好質(zhì)量檢查和驗(yàn)收的流程。一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，要及時(shí)整改，確保工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.合同價(jià)款支付爭(zhēng)議問(wèn)題：在施工過(guò)程中，甲方和乙方對(duì)合同價(jià)款的支付產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確付款方式和時(shí)間，并約定好相關(guān)的違約責(zé)任。一旦出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方要及時(shí)溝通，協(xié)商解決，避免影響工程進(jìn)度。4.施工安全管理問(wèn)題：在施工過(guò)程中，出現(xiàn)安全事故或者施工人員受傷。解決辦法：在合同中明確施工安全管理責(zé)任和要求，并約定好安全事故的處理流程。同時(shí)，乙方要加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工人員的安全。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程設(shè)計(jì)圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)圖紙。2.工程預(yù)算書：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算。3.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確工程的施工進(jìn)度和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量的要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.施工安全管理方案：明確施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理措施和要求。6.乙方施工資質(zhì)證書：證明乙方具備合法的施工資質(zhì)。7.雙方聯(lián)系件：證明甲乙雙方的合法身份。施工合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要平等，自愿公平別搞糟。工程概況要清晰，名稱地點(diǎn)別漏掉。質(zhì)量期限要達(dá)標(biāo)，優(yōu)良工程才叫好。合同價(jià)款要寫明，預(yù)付款和進(jìn)度條?？⒐そY(jié)算別著急，驗(yàn)收合格再給鈔。工程質(zhì)量嚴(yán)把關(guān)，驗(yàn)收流程要抓好。隱蔽工程要驗(yàn)收，分項(xiàng)工程步步高。違約責(zé)任要分明，甲方乙方要記牢。支付違約金要快，損失賠償別想逃。爭(zhēng)議解決要合法，協(xié)商不成上法庭。其他約定看情況，雙方簽字合同生效。特殊情況要考慮，農(nóng)村建房改造忙。設(shè)計(jì)圖紙要齊全，施工資質(zhì)要牢靠。城市改造有要求，噪音控制要抓好。物業(yè)服務(wù)和權(quán)益，居民生活要保障。商業(yè)綜合體要火，設(shè)計(jì)和施工要巧。消防安全和環(huán)保，商業(yè)運(yùn)營(yíng)要做好。工業(yè)園區(qū)要環(huán)保，安全和生產(chǎn)要保。施工期間要協(xié)商，工廠生產(chǎn)和員工要顧到。公共設(shè)施要便民，公園建設(shè)要環(huán)保。設(shè)計(jì)施工綠化好，市民出行要周到。施工進(jìn)度易延誤，天氣材料要考慮。溝通協(xié)商要及時(shí)，進(jìn)度計(jì)劃要留余地。質(zhì)量不符要整改，標(biāo)準(zhǔn)流程要記牢。一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題快，