團(tuán)購房共有共有協(xié)議書

PAGEPAGE1團(tuán)購房共有協(xié)議書甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲方愿意將其擁有的團(tuán)購房份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方所擁有的團(tuán)購房份額，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就團(tuán)購房份額轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、團(tuán)購房基本情況1.1團(tuán)購房位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米。1.2甲方擁有團(tuán)購房的______%份額，乙方購買甲方所擁有的全部團(tuán)購房份額。1.3團(tuán)購房的購房款已全部支付完畢，甲方對所擁有的團(tuán)購房份額享有完全的處分權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1乙方購買甲方所擁有的團(tuán)購房份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將團(tuán)購房的房產(chǎn)證、購房合同等相關(guān)材料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理團(tuán)購房的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方即為團(tuán)購房的合法共有權(quán)人。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證所擁有的團(tuán)購房份額權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。4.2甲方保證團(tuán)購房的購房款已全部支付完畢，不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)。4.3甲方保證團(tuán)購房的房產(chǎn)證、購房合同等相關(guān)材料真實(shí)、完整、有效。五、乙方聲明與保證5.1乙方購買甲方所擁有的團(tuán)購房份額，是自愿的、真實(shí)的、合法的。5.2乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。六、違約責(zé)任6.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間交付團(tuán)購房的房產(chǎn)證、購房合同等相關(guān)材料，或者未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。6.2如果乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______市______區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：________________請注意，以上合同文檔僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-團(tuán)購房共有協(xié)議書目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、團(tuán)購房基本情況四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式五、交付及過戶六、聲明與保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、引言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲方愿意將其擁有的團(tuán)購房份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方所擁有的團(tuán)購房份額，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就團(tuán)購房份額轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1團(tuán)購房：指甲方與其他共有人共同購買并共同擁有的房產(chǎn)。2.2份額：指甲方在團(tuán)購房中所擁有的權(quán)益比例。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將團(tuán)購房份額轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。2.4過戶：指甲方將團(tuán)購房份額的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。三、團(tuán)購房基本情況3.1團(tuán)購房位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米。3.2甲方擁有團(tuán)購房的______%份額，乙方購買甲方所擁有的全部團(tuán)購房份額。3.3團(tuán)購房的購房款已全部支付完畢，甲方對所擁有的團(tuán)購房份額享有完全的處分權(quán)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1乙方購買甲方所擁有的團(tuán)購房份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________）。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將團(tuán)購房的房產(chǎn)證、購房合同等相關(guān)材料交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理團(tuán)購房的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。5.3過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方即為團(tuán)購房的合法共有權(quán)人。六、聲明與保證6.1甲方聲明與保證（1）甲方保證所擁有的團(tuán)購房份額權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。（2）甲方保證團(tuán)購房的購房款已全部支付完畢，不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)。（3）甲方保證團(tuán)購房的房產(chǎn)證、購房合同等相關(guān)材料真實(shí)、完整、有效。6.2乙方聲明與保證（1）乙方購買甲方所擁有的團(tuán)購房份額，是自愿的、真實(shí)的、合法的。（2）乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。七、違約責(zé)任7.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間交付團(tuán)購房的房產(chǎn)證、購房合同等相關(guān)材料，或者未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。7.2如果乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______市______區(qū)人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：________________十、附件附件一：團(tuán)購房的房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：團(tuán)購房的購房合同復(fù)印件請注意，以上合同文檔僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.團(tuán)購房的房產(chǎn)證復(fù)印件2.團(tuán)購房的購房合同復(fù)印件法律名詞及解釋：1.共有協(xié)議書：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的共有人之間，就共同擁有的財(cái)產(chǎn)達(dá)成的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指賣方將共有財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給買方所收取的費(fèi)用。3.過戶：指將共有財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬糾紛：在簽訂共有協(xié)議書前，應(yīng)核實(shí)共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬是否清晰，是否存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。2.未清償債務(wù)：確認(rèn)共有財(cái)產(chǎn)是否存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。3.文件真實(shí)性和完整性：確保共有協(xié)議書、房產(chǎn)證、購房合同等相關(guān)材料的真實(shí)性和完整性。4.支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式和時(shí)間，確保雙方按照約定履行支付義務(wù)。5.過戶手續(xù)：了解并辦理共有財(cái)產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：在簽訂共有協(xié)議書前，進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.未清償債務(wù)：核實(shí)共有財(cái)產(chǎn)的債務(wù)情況，并在共有協(xié)議書中明確債務(wù)的承擔(dān)方。3.文件真實(shí)性和完整性：要求賣方提供相關(guān)材料的原件或公證復(fù)印件，并進(jìn)行核實(shí)。4.支付方式：明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式和時(shí)間，并保留支付憑