二手房貸款買賣合同書范本（二篇）

第頁共頁二手房貸款買賣合同書范本合同編號：XXXXX甲方：（賣方）姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)過甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方所有的房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議，并且雙方保證履行以下約定。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面積：1.3房屋權(quán)屬證書號碼：1.4房屋登記情況：1.5房屋現(xiàn)狀：1.6產(chǎn)權(quán)歸屬：第二條交房時間及交房標準2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，交付房屋給乙方，并出具一份過戶發(fā)票。2.2甲方保證房屋處于正常使用狀態(tài)，沒有任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。第三條價款支付及相關(guān)費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款人民幣（大寫）______________________元整。其中，首付款人民幣（大寫）______________________元，剩余款項將在交房時一次性支付。3.2乙方需自行承擔(dān)過戶稅費、公證費、評估費等購房相關(guān)的必要費用。3.3如乙方未按約定時間支付款項，乙方應(yīng)支付逾期利息。第四條房屋權(quán)屬保障4.1甲方保證房屋的合法權(quán)屬歸屬，并保證房屋沒有任何贈與、抵押、質(zhì)押、查封、糾紛和共有狀況。4.2若有第三方對房屋產(chǎn)生爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第五條退房處理5.1若乙方在交房之前，提出解除合同的要求，甲方應(yīng)退還已支付的首付款，但不退還任何其他費用。5.2若乙方在交房之后，提出解除合同的要求，乙方應(yīng)支付一定比例的違約金。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定時間交房，甲方應(yīng)支付乙方每日違約金。6.2若乙方未按約定時間支付款項，乙方應(yīng)支付甲方每日違約金。6.3若一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和爭議解決受中華人民共和國法律的管轄和裁決。7.2如雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條合同變更與終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得單方面撤銷、變更或終止，需雙方協(xié)商一致后方可進行任何變更。第九條合同生效與效力9.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，效力直至雙方義務(wù)全部履行完畢。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：二手房貸款買賣合同書范本（二）甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)處分該房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，并同意通過貸款方式進行購買。為明確雙方權(quán)益，遵循自愿、平等、互利的原則，雙方達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.甲方擬出售的房產(chǎn)為：（房屋地址、房屋類型、建筑面積等詳細信息）。第二條購買價格1.根據(jù)甲方意向，乙方同意以人民幣（￥）金額購買該房產(chǎn)，購買總價為（大寫：￥金額）。第三條貸款方式1.乙方同意通過銀行貸款的方式支付購買該房產(chǎn)的款項。2.乙方已向銀行提交貸款申請，并承諾按時提供所需的貸款材料，并積極配合相關(guān)的審批工作。乙方應(yīng)確保貸款審批成功。3.若乙方的貸款申請被銀行否決，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在合理的期限內(nèi)尋找其他貸款方式以完成購買。4.若乙方未能按時完成貸款審批手續(xù)并支付購房款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款項的（%）。第四條首付款1.乙方同意提供首付款作為購房款項的一部分，首付款為人民幣（￥），首付款應(yīng)于本合同簽署后的（天/周/月）內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方需向乙方提供首付款收款憑證，乙方有權(quán)查驗財務(wù)記錄。第五條購房款支付1.乙方應(yīng)在貸款審批通過后的（天/周/月）內(nèi)將貸款所需款項支付至乙方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)向乙方提供購房款支付憑證，乙方有權(quán)查驗財務(wù)記錄。第六條過戶手續(xù)1.乙方貸款審批通過后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、過戶費等。2.乙方應(yīng)向甲方提供辦理過戶所需的個人身份證明及相關(guān)材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。第七條房產(chǎn)權(quán)屬1.甲方保證房產(chǎn)的所有權(quán)是合法的、真實的，不存在任何糾紛和貸款等權(quán)利限制。2.若因房產(chǎn)產(chǎn)生的任何爭議造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條房產(chǎn)狀況1.甲方向乙方明確告知該房產(chǎn)的實際狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、覆蓋面積、使用年限、裝修情況等。2.乙方應(yīng)對該房產(chǎn)進行全面的了解和查驗，并對房產(chǎn)的現(xiàn)狀表示滿意。第九條違約責(zé)任1.乙方若未按時支付首付款或購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拖欠款項的（%）。2.若因甲方違約造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同生效和解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同解除的條件和方式應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十一條爭議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國相關(guān)法律。2.雙方因本合同發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他事項1.本合同的附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款申請材料及相關(guān)憑證等。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）