個人租房協(xié)議證明書

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.2乙方承租房屋的用途為居住。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，確保房屋主體結(jié)構(gòu)不存在安全隱患。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______日通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的_______%。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______日通知乙方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的_______%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日特此證明，本合同為甲乙雙方真實意思表示，具有法律效力。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.學(xué)生租房應(yīng)用場合：學(xué)生小王想在校外租房，找到了合適的房子，需要簽訂租房合同。注意事項：對于學(xué)生租房，需要特別關(guān)注租賃期限的約定，確保合同到期時間與學(xué)生畢業(yè)時間相符。另外，押金金額不宜過高，以免給學(xué)生帶來經(jīng)濟壓力。2.白領(lǐng)租房應(yīng)用場合：白領(lǐng)小李換工作到另一個城市，需要在當(dāng)?shù)刈夥?。注意事項：對于白領(lǐng)租房，應(yīng)考慮交通便利性，可以在合同中約定甲方提供一定的交通補貼。同時，租賃期限要適中，以適應(yīng)白領(lǐng)可能的工作變動。3.家庭租房應(yīng)用場合：張先生一家三口想租一套寬敞的住房，提升生活品質(zhì)。注意事項：對于家庭租房，要關(guān)注房屋的居住環(huán)境，如周邊配套設(shè)施、噪音污染等。合同中可以約定甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保家庭生活的舒適度。4.商務(wù)租房應(yīng)用場合：李總需要在某城市設(shè)立辦事處，需要租賃辦公用房。注意事項：商務(wù)租房要關(guān)注房屋的商用性質(zhì)，確保租賃行為合法。合同中可以約定乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，以適應(yīng)辦公需求。5.短期租房應(yīng)用場合：王女士因出差需要短期租房，找到合適的房子后需要簽訂合同。注意事項：短期租房要關(guān)注租金支付方式和押金退還問題。合同中可以約定租金按實際居住天數(shù)計算，押金在合同到期后立即退還。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋設(shè)施損壞，責(zé)任難以界定。解決辦法：簽訂合同時，雙方要對房屋設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)檢查，拍照留存。約定設(shè)施損壞的責(zé)任劃分，如自然老化、正常使用損耗等由甲方承擔(dān)，人為損壞由乙方承擔(dān)。2.問題：租賃期間，甲方擅自提高租金。解決辦法：合同中明確約定租金調(diào)整的條件和幅度，如提前通知乙方、雙方協(xié)商一致等。若甲方擅自提租，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：租賃期滿后，甲方不退還押金。解決辦法：合同中約定押金退還的具體條件和時間，如乙方按照約定交還房屋、甲方扣除乙方應(yīng)付款項后等。若甲方不按時退還押金，乙方可以依法維權(quán)。4.問題：租賃期間，乙方需提前解除合同。解決辦法：合同中約定乙方提前解除合同的條件和違約金。如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付違約金。同時，雙方協(xié)商解決剩余租金和押金問題。三、合同附件清單1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，以及設(shè)施的新舊程度、功能狀況等。2.租金收據(jù)：甲方出具的租金收據(jù)，證明乙方已支付相應(yīng)租金。3.押金收據(jù)：甲方出具的押金收據(jù)，證明乙方已支付相應(yīng)押金。4.房屋交付確認(rèn)書：雙方簽字確認(rèn)的文件，證明房屋已按照約定交付乙方使用。5.房屋交還確認(rèn)書：雙方簽字確認(rèn)的文件，證明乙方已按照約定將房屋交還給甲方。6.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋在租賃期間進(jìn)行的維修保養(yǎng)情況，以及相關(guān)費用承擔(dān)情況。7.違約金收據(jù)：甲方出具的違約金收據(jù)，證明乙方已支付相應(yīng)違約金。8.其他相關(guān)文件：如租賃許可證、甲方聯(lián)系復(fù)印件等，以確保租賃行為的合法性。甲方出租屋，乙方來居住，合同要寫明，權(quán)利和義務(wù)。租房有期限，到期可續(xù)租，租金按時交，逾期要付息。押金別忘交，退還看條件，房屋保護(hù)好，維護(hù)要負(fù)責(zé)。變更或解除，雙方要協(xié)商，違約有賠償，法律來保駕。學(xué)生租房易，期限要對齊，白領(lǐng)換工作，交通要便利。家庭租