(復(fù)合附件版)外墻裝修承包協(xié)議書

外墻裝修承包協(xié)議書甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________一、工程概況1.工程名稱：________________2.工程地點(diǎn)：________________3.工程內(nèi)容：外墻裝修工程，包括但不限于墻面涂裝、保溫層施工、防水處理等。4.工程面積：________________平方米5.工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__天。二、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合甲方要求。2.乙方應(yīng)提供施工材料樣品，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。乙方應(yīng)確保施工材料的質(zhì)量、環(huán)保、安全等指標(biāo)符合國家規(guī)定和甲方要求。3.乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度和質(zhì)量要求，定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況，并接受甲方的檢查和驗(yàn)收。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.甲方支付工程進(jìn)度款的方式如下：a)工程開工后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；c)工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；d)工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的10%工程款。3.乙方應(yīng)在收到工程款后7個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具等額的增值稅普通發(fā)票。四、工程變更及違約責(zé)任1.如甲方需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并就變更事宜達(dá)成書面協(xié)議。變更部分的工程價(jià)款按雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程。如乙方未能按期完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款千分之五的違約金。3.如甲方未能按約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)千分之五的違約金。五、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并提供相關(guān)竣工資料。2.甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告后7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改至合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保修責(zé)任1.工程保修期為____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量原因?qū)е碌膿p壞。保修期滿后，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日附件：1.工程施工圖紙2.工程技術(shù)規(guī)范3.施工材料樣品清單=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高空作業(yè)場合：-增加條款：a)乙方必須遵守國家關(guān)于高空作業(yè)的安全規(guī)定，提供必要的安全防護(hù)措施，并負(fù)責(zé)所有施工人員的安全培訓(xùn)。b)乙方應(yīng)購買高空作業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人之一。c)乙方在進(jìn)行高空作業(yè)時(shí)，必須設(shè)有專職安全監(jiān)護(hù)人員，并確保所有作業(yè)人員正確使用安全帶等防護(hù)設(shè)備。2.環(huán)境保護(hù)要求高的場合：-增加條款：a)乙方必須采取有效措施，防止施工過程中的噪音、粉塵、廢水等對(duì)環(huán)境造成污染。b)乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，對(duì)施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。c)乙方應(yīng)使用環(huán)保材料，并提供相關(guān)材料的環(huán)保檢測報(bào)告。3.文物保護(hù)場合：-增加條款：a)乙方在進(jìn)行施工前，必須對(duì)施工區(qū)域內(nèi)的文物進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，并制定專門的文物保護(hù)方案。b)乙方在施工過程中，應(yīng)采取措施保護(hù)文物不受損害，并接受文物部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。c)如施工過程中發(fā)現(xiàn)文物，乙方應(yīng)立即停止施工，并通知甲方及文物部門處理。4.惡劣天氣條件下的施工：-增加條款：a)雙方應(yīng)制定應(yīng)對(duì)惡劣天氣的施工計(jì)劃，包括暫停施工的條件和恢復(fù)施工的程序。b)因惡劣天氣導(dǎo)致施工延誤，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的保護(hù)措施。c)乙方應(yīng)定期檢查施工現(xiàn)場的安全狀況，并在惡劣天氣過后進(jìn)行安全評(píng)估，確保安全后方可恢復(fù)施工。5.設(shè)計(jì)變更頻繁的場合：-增加條款：a)甲方應(yīng)盡可能在施工前提供完整的設(shè)計(jì)方案，并對(duì)設(shè)計(jì)變更負(fù)責(zé)。b)如甲方需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前通知乙方，并就變更事宜達(dá)成書面協(xié)議。變更部分的工程價(jià)款按雙方協(xié)商確定。c)乙方應(yīng)積極配合甲方的設(shè)計(jì)變更要求，并有權(quán)根據(jù)變更情況調(diào)整施工計(jì)劃和時(shí)間安排。附件列表及要求說明：1.工程施工圖紙：-要求：必須是經(jīng)甲方確認(rèn)的最新版本，圖紙清晰，標(biāo)注明確，包括所有施工細(xì)節(jié)和技術(shù)要求。2.工程技術(shù)規(guī)范：-要求：詳細(xì)列出所有施工過程中的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，包括材料選擇、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.施工材料樣品清單：-要求：列出所有施工中使用的材料的樣品，包括品牌、型號(hào)、規(guī)格、性能參數(shù)等，并附上樣品的實(shí)物或圖片。實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.施工質(zhì)量問題：-解決辦法：加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收，確保每道工序都符合技術(shù)規(guī)范和甲方要求。2.工期延誤問題：-解決辦法：制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并定期跟蹤進(jìn)度，如發(fā)現(xiàn)延誤，及時(shí)分析原因并采取措施進(jìn)行調(diào)整。3.費(fèi)用支付爭議：-解決辦法：明確支付條款和條件，確保支付過程的透明和公正，如有爭議，及時(shí)溝通協(xié)商解決。4.材料供應(yīng)問題：-解決辦法：提前與供應(yīng)商溝通，確保材料的及時(shí)供應(yīng)，并制定備用方案以應(yīng)對(duì)可能的供應(yīng)中斷。5.安全事故處理：-解決辦法：制定詳細(xì)的安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案，一旦發(fā)生事故，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門。6.設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致成本增加：-解決辦法：在合同中明確設(shè)計(jì)變更的流程和成本分?jǐn)倷C(jī)制，確保雙方對(duì)變更成本有明確的認(rèn)識(shí)和同意。對(duì)于甲方提出的設(shè)計(jì)變更，應(yīng)書面確認(rèn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以避免后續(xù)糾紛。7.環(huán)境保護(hù)法規(guī)遵守問題：-解決辦法：乙方應(yīng)熟悉并遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，定期對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行環(huán)保檢查，確保施工活動(dòng)不會(huì)對(duì)環(huán)境造成破壞。如有違反，應(yīng)及時(shí)整改并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.不可抗力因素影響施工：-解決辦法：在合同中明確不可抗力因素的定義和應(yīng)對(duì)措施，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。一旦發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定或雙方協(xié)商的處理方式進(jìn)行處理。9.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不一致：-解決辦法：在合同中詳細(xì)列出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保雙方對(duì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有共同的理解。在驗(yàn)收過程中，如有分歧，應(yīng)及時(shí)溝通并尋求專業(yè)第三方評(píng)估，以達(dá)成共識(shí)。10.合同終止或解除條件不明確：-解決辦法：在合同中明確列出合同終止或解除的條件和程序，包括違約情況下的終止權(quán)、終止后的責(zé)任分配和結(jié)算方式等。確保在合同終止或解除時(shí)，雙方的權(quán)益都能得到妥善處理。附件列表及要求說明（續(xù)）：4.工程量清單：-要求：詳細(xì)列出所有施工項(xiàng)目的工程量，包括單位、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，以便于雙方對(duì)工程量和費(fèi)用有清晰的了解。5.工程進(jìn)度計(jì)劃表：-要求：制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃表，包括每個(gè)階段的工作內(nèi)容、開始和結(jié)束時(shí)間，以便于雙方監(jiān)控工程進(jìn)度。6.質(zhì)量保證書：-要求：乙方提供的施工材料應(yīng)附有質(zhì)量保證書，證明材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。7.安全生產(chǎn)許可證：-要求：乙方應(yīng)提供有效的安全生產(chǎn)許可證，證明其具備進(jìn)行外墻裝修工程的安全施工資格。8.環(huán)保批準(zhǔn)文件：-要求：如施工涉及環(huán)保特殊要求，乙方應(yīng)提供相關(guān)的環(huán)保批準(zhǔn)文件，證明其施工活動(dòng)符合環(huán)保法規(guī)。9.保險(xiǎn)單據(jù)：-要求：乙方應(yīng)提供高空作業(yè)保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)單據(jù)，以保障施