2024年《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-0201)

《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2024-0201)合同編號(hào)：[______]名稱：[填寫業(yè)主名稱]地質(zhì)：[填寫業(yè)主地質(zhì)]名稱：[填寫承包商名稱]地質(zhì)：[填寫承包商地質(zhì)]鑒于：1.業(yè)主是土地的合法所有者，并擁有在土地上建造工程的必要權(quán)利；2.業(yè)主希望按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求建造一項(xiàng)工程；3.承包商具備必要的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)該工程的施工任務(wù)；第一條工程范圍和內(nèi)容1.1業(yè)主委托承包商按照本合同規(guī)定的工程范圍、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案進(jìn)行施工。1.2工程范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、景觀工程等。1.3承包商應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成工程的施工任務(wù)。第二條工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)2.1工程應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，并符合業(yè)主提供的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙要求。2.2承包商應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并符合合同約定的質(zhì)量要求。2.3工程質(zhì)量不符合約定的，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)返工和修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條工期和進(jìn)度3.1承包商應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程的施工任務(wù)。3.2承包商應(yīng)按照業(yè)主提供的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙要求，制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并按時(shí)提交給業(yè)主審批。3.3承包商應(yīng)按照審批通過(guò)的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并接受業(yè)主的監(jiān)督和管理。第四條工程價(jià)款和支付4.1工程價(jià)款應(yīng)根據(jù)工程的實(shí)際完成情況，按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。4.2業(yè)主應(yīng)根據(jù)承包商提交的工程進(jìn)度報(bào)告和工程量清單，審核確認(rèn)工程價(jià)款，并及時(shí)支付給承包商。4.3工程價(jià)款支付應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限進(jìn)行，并應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)工程價(jià)款支付的規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2業(yè)主未能按照約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的__%向承包商支付違約金。5.3承包商未能按照約定完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)的__%向業(yè)主支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第七條合同的生效和終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程價(jià)款后終止。7.2本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合同約定履行完畢。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑市場(chǎng)和工程建設(shè)的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的各項(xiàng)條款。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿簽訂本合同，并承諾按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方（業(yè)主）：[填寫業(yè)主名稱]乙方（承包商）：[填寫承包商名稱]簽訂日期：[填寫日期]一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村自建房時(shí)，業(yè)主與承包商簽訂的施工合同。注意事項(xiàng)：在農(nóng)村自建房中，施工質(zhì)量尤為重要。應(yīng)特別注意工程質(zhì)量條款，確保施工過(guò)程中使用合格的材料，并嚴(yán)格按照建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。2.城市老舊小區(qū)改造應(yīng)用場(chǎng)合：城市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，業(yè)主與承包商簽訂的施工合同。注意事項(xiàng)：在老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中，工期和進(jìn)度至關(guān)重要。應(yīng)關(guān)注施工進(jìn)度計(jì)劃，確保改造工程按時(shí)完成，減少對(duì)居民生活的影響。3.商業(yè)綜合體建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主與承包商簽訂的施工合同。注意事項(xiàng)：商業(yè)綜合體建設(shè)涉及多種業(yè)態(tài)，工程范圍較廣。應(yīng)明確工程范圍和內(nèi)容，避免施工過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，關(guān)注工程質(zhì)量，確保綜合體安全可靠。4.工業(yè)園區(qū)廠房建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：工業(yè)園區(qū)廠房建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主與承包商簽訂的施工合同。注意事項(xiàng)：工業(yè)園區(qū)廠房建設(shè)對(duì)施工質(zhì)量有較高要求。應(yīng)關(guān)注工程質(zhì)量條款，確保廠房符合工業(yè)生產(chǎn)需求。同時(shí)，注意工程價(jià)款支付，確保工程順利進(jìn)行。5.生態(tài)旅游區(qū)設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：生態(tài)旅游區(qū)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主與承包商簽訂的施工合同。注意事項(xiàng)：生態(tài)旅游區(qū)設(shè)施建設(shè)應(yīng)注重環(huán)保和景觀設(shè)計(jì)。在合同中明確環(huán)保要求和景觀設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過(guò)程中遵循相關(guān)要求。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.施工質(zhì)量問(wèn)題問(wèn)題：施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求承包商及時(shí)整改，確保達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若整改后仍不符合要求，可要求承包商承擔(dān)違約責(zé)任。2.工期延誤問(wèn)題：施工過(guò)程中，承包商未能按約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：與承包商協(xié)商，調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，確保工程盡快完成。若因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，可要求承包商支付違約金。3.工程價(jià)款支付糾紛問(wèn)題：業(yè)主未能按約定支付工程價(jià)款，導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻。解決辦法：與業(yè)主溝通，明確支付方式和期限，確保工程價(jià)款及時(shí)支付。若業(yè)主逾期支付，可要求業(yè)主支付違約金。4.施工安全事故問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。解決辦法：及時(shí)采取措施救治傷者，并報(bào)告相關(guān)部門。根據(jù)事故原因，追究相關(guān)責(zé)任。加強(qiáng)安全管理，預(yù)防類似事故再次發(fā)生。5.工程變更問(wèn)題：施工過(guò)程中，業(yè)主提出工程變更，導(dǎo)致施工進(jìn)度和費(fèi)用發(fā)生變化。解決辦法：與業(yè)主充分溝通，明確變更內(nèi)容。根據(jù)變更情況，調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃和工程價(jià)款。必要時(shí)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。三、原始合同所需附件1.設(shè)計(jì)文件和施工圖紙附件內(nèi)容：包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。2.技術(shù)規(guī)范和施工方案附件內(nèi)容：包括施工過(guò)程中應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范和施工方案，確保工程質(zhì)量。3.工程量清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，用于計(jì)算工程價(jià)款。4.施工進(jìn)度計(jì)劃附件內(nèi)容：明確施工過(guò)程中的各個(gè)階段和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保工程按期完成。5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：明確工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保工程質(zhì)量符合約定。6.安全施工措施附件內(nèi)容：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等，確保施工安全。7.工程變更單附件內(nèi)容：記錄施工過(guò)程中的工程變更情況，明確變更后的工程量和價(jià)款。施工合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要協(xié)商，工程才能做得好。工程質(zhì)量要達(dá)標(biāo)，優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)不能少。施工進(jìn)度要合理，按時(shí)完成不能逃。工程價(jià)款要付清，按時(shí)支付要做到。違約責(zé)任要承擔(dān)，雙方都要遵守好。爭(zhēng)議解決要依法，友好協(xié)商第一條。合同生效和終止，條款履行要記牢。其他約定要看清，法律法規(guī)遵守好。農(nóng)村自建房要小心，質(zhì)量條款要看重。老舊小區(qū)改造忙，工期進(jìn)度要跟上。商業(yè)綜合體要明確，工程范圍要寫清。工業(yè)園區(qū)廠房建，質(zhì)量要求要高升。生態(tài)旅游區(qū)要環(huán)保，景觀設(shè)計(jì)要美觀。施工問(wèn)題要解決，質(zhì)量問(wèn)題要整改。工期延誤要協(xié)商，進(jìn)度計(jì)劃要調(diào)整。價(jià)款支付要按時(shí)，逾期支付要賠錢。安全事故要預(yù)防，安全管理要加強(qiáng)。工程