【詳盡復(fù)合多場景】大連市房屋租賃合同完整版

合同編號：_______甲方（出租方）：大連市房屋租賃管理有限公司地質(zhì)：遼寧省大連市區(qū)路號法定代表人：乙方（承租方）：聯(lián)系號：11022319900219地質(zhì)：遼寧省大連市區(qū)路號第一條：租賃房屋信息1.1甲方出租的房屋位于遼寧省大連市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全處分權(quán)。1.2乙方租賃的房屋用途為居住。第二條：租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條：租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，甲乙雙方應(yīng)提供有效銀行賬戶信息。第四條：押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條：房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修、保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條：合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方出售租賃房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：大連市房屋租賃管理有限公司法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場合：租戶提前退租注意事項(xiàng)：若租戶因特殊情況需要提前退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并與房東協(xié)商退還押金及剩余租金。在此情況下，租戶可能需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。2.應(yīng)用場合：房東提前解除合同注意事項(xiàng)：若房東因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知租戶，并按照合同約定退還押金及剩余租金。在此情況下，房東可能需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。3.應(yīng)用場合：房屋及附屬設(shè)施損壞注意事項(xiàng)：租戶在使用過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知房東進(jìn)行維修。若因租戶原因?qū)е聯(lián)p壞，租戶需承擔(dān)維修費(fèi)用。雙方應(yīng)友好協(xié)商，確保問題得到妥善解決。4.應(yīng)用場合：租金調(diào)整注意事項(xiàng)：在租賃期間，若房東需要調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知租戶。雙方可根據(jù)市場行情及房屋實(shí)際情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。5.應(yīng)用場合：合同續(xù)簽注意事項(xiàng)：租賃期滿前，若租戶希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東。雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定續(xù)簽條件，如租金、租賃期限等。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租戶未按時(shí)支付租金解決辦法：房東應(yīng)在租戶逾期支付租金時(shí)，及時(shí)提醒租戶。若租戶連續(xù)兩次逾期支付租金，房東有權(quán)解除合同，并要求租戶承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：房屋及附屬設(shè)施維修不及時(shí)解決辦法：租戶在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知房東。房東應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修。若因維修不及時(shí)導(dǎo)致租戶損失，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：租賃期間，租戶需轉(zhuǎn)租房屋解決辦法：租戶在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并征得房東同意。轉(zhuǎn)租過程中，租戶需承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并確保租賃合同繼續(xù)履行。4.問題：租賃期滿后，租戶未按時(shí)搬離解決辦法：房東應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月提醒租戶，并在租賃期滿后協(xié)助租戶辦理退房手續(xù)。若租戶未按時(shí)搬離，房東有權(quán)采取法律手段要求租戶搬離，并要求租戶承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、詳細(xì)附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.租戶聯(lián)系復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施清單4.租金收據(jù)5.押金收據(jù)6.維修記錄7.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）總結(jié)：本合同在實(shí)際操作過程中，可能會遇到各種特殊情況。雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，充分了解合同條款，確保自身權(quán)益。在遇到問題時(shí)，雙方應(yīng)保持溝通，友好協(xié)商，共同解決問題。同時(shí)，注意收集和保管相關(guān)附件，以備不時(shí)之需。租賃合同順口溜租賃房屋有講究，合同條款要看好；甲方出租乙方住，合法權(quán)益要保障。租賃期限要明確，起始結(jié)束要記牢；租金押金別馬虎，按時(shí)支付別遲到。房屋設(shè)施要愛護(hù)，損壞維修要負(fù)責(zé)；提前退租要協(xié)商，違約責(zé)任要承擔(dān)。房東解約要通知，退還押金要公平