2024年工程施工合同談判記錄表

工程施工合同談判記錄表合同編號：_______合同名稱：工程施工合同根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就工程施工相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：________1.2工程地點：________1.3工程內(nèi)容：________二、合同價款2.1合同總價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的______%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（2）進度款：乙方按照工程進度完成相應(yīng)工程量后，甲方支付乙方已完成工程量對應(yīng)的合同總價款的______%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（3）竣工驗收款：工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的______%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（4）質(zhì)保金：工程竣工驗收合格滿______年后，甲方支付乙方剩余的合同總價款的______%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。三、工期3.1工程總工期為______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：每日支付合同總價款的______%。四、質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的要求。4.2乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件、施工圖紙、施工規(guī)范和施工組織設(shè)計進行施工，確保工程質(zhì)量。五、工程變更5.1在施工過程中，如甲方要求變更工程設(shè)計，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行變更，并按照實際工程量調(diào)整合同總價款。5.2乙方在施工過程中提出的合理化建議，經(jīng)甲方同意后，按照實際工程量調(diào)整合同總價款。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定支付合同價款的，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的______%作為違約金。（2）甲方未按約定提供施工場地、施工圖紙等施工條件的，導致工期延誤的，應(yīng)支付乙方逾期天數(shù)的______%作為違約金。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定完成工程的，應(yīng)支付甲方逾期天數(shù)的______%作為違約金。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔返工、修復等費用，并支付甲方逾期天數(shù)的______%作為違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格滿______年之日止。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年______月______日簽訂地點：________==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場合：家想要在農(nóng)村自建一套房子，找到了施工隊家進行合作。注意事項：在合同中要明確房子的具體位置、面積、層數(shù)、建筑風格等細節(jié)，同時要約定好建筑材料的質(zhì)量標準，避免施工隊以次充好。2.小區(qū)綠化工程應(yīng)用場合：負責的小區(qū)想要對公共綠地進行改造，找到了綠化公司趙六家進行合作。注意事項：合同中要詳細描述綠化工程的具體內(nèi)容，如植被種類、數(shù)量、布局等，同時要約定好工程完成后的維護責任和期限。3.城市道路改造應(yīng)用場合：某城市要對老城區(qū)的道路進行拓寬和翻新，找到了工程專業(yè)公司孫七家進行合作。注意事項：合同中要明確道路改造的具體范圍、工程量、施工時間等，同時要考慮到施工期間對周邊居民生活和交通的影響，制定合理的施工方案和補償措施。4.商業(yè)樓裝修應(yīng)用場合：劉八的商場要進行整體裝修，提升商業(yè)環(huán)境，找到了裝修公司周九家進行合作。注意事項：合同中要詳細列出裝修的具體要求，如材料選擇、設(shè)計風格、功能區(qū)劃分等，同時要約定好裝修工程的保修期限和售后服務(wù)。5.工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場合：新建的工業(yè)園區(qū)需要完善基礎(chǔ)設(shè)施，包括道路、供電、供水等，找到了專業(yè)建設(shè)公司吳十家進行合作。注意事項：合同中要明確基礎(chǔ)設(shè)施的具體建設(shè)標準和要求，如道路寬度、供電能力、供水壓力等，同時要考慮到未來園區(qū)發(fā)展的需要，預(yù)留一定的擴展空間。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工期延誤問題：施工過程中可能會因為天氣、材料供應(yīng)等原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：在合同中約定好工期延誤的處理方式，如支付違約金、延長工期等，并提前做好風險預(yù)防措施。2.質(zhì)量糾紛問題：工程完成后可能會出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方對責任認定存在分歧。解決辦法：在合同中明確質(zhì)量標準和驗收標準，同時保留好施工過程中的相關(guān)記錄和證據(jù)，以便出現(xiàn)糾紛時能夠有據(jù)可依。3.支付糾紛問題：業(yè)主可能會因為資金問題或者其他原因延遲支付工程款項。解決辦法：在合同中明確支付方式和時間，同時約定好違約金等相關(guān)條款，確保雙方的權(quán)益。4.設(shè)計變更問題：施工過程中可能會因為業(yè)主需求變化等原因需要進行設(shè)計變更。解決辦法：在合同中約定好設(shè)計變更的處理流程和費用計算方式，避免因為變更導致糾紛。5.維修保養(yǎng)問題：工程完成后可能會因為使用不當?shù)仍蛐枰M行維修保養(yǎng)。解決辦法：在合同中約定好維修保養(yǎng)的責任方和期限，同時提供必要的使用和維護指導。三、原始合同所需的詳細附件1.工程施工圖紙：詳細標注工程的具體尺寸、布局、材料等，作為施工的依據(jù)。2.工程預(yù)算表：詳細列出工程各項費用的預(yù)算，包括材料費、人工費、機械使用費等。3.工程進度計劃：詳細規(guī)劃工程的施工進度，包括各階段的施工內(nèi)容、時間安排等。4.材料供應(yīng)清單：詳細列出工程所需的各種材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量等，以及供應(yīng)商信息。5.工程驗收標準：詳細描述工程的質(zhì)量標準和驗收要求，包括驗收流程、驗收標準等。施工合同來幫忙，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要平等，自愿公平不能少。工程概況要清楚，名稱地點內(nèi)容標。合同價款別馬虎，預(yù)付款和進度條。工期延誤要負責，違約金來補一補。質(zhì)量標準要達標，施工規(guī)范要遵守。變更設(shè)計要商量，調(diào)整價款要公道。違約責任要分明，甲方乙方要自保。爭議解決要和平，法院訴訟是后招。其他約定看仔細，簽字蓋章合同牢。農(nóng)村建房要詳細，位置面積層數(shù)標。小區(qū)綠化講美觀，植被種類數(shù)量挑。道路改造重規(guī)劃，施工期間要減少。商業(yè)裝修重風格，保修期限要寫好。工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)好，建設(shè)標準不能逃。