【含附件】湖南省建設工程施工合同(示范文本)

【含附件】湖南省建設工程施工合同(示范文本)-PAGE【含附件】湖南省建設工程施工合同(示范文本)-PAGE湖南省建設工程施工合同(示范文本)合同編號：_______甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就湖南省某建設工程施工事項達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程承包范圍：_______1.6工程質量標準：_______1.7工期：_______二、合同價款2.1合同價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價款包括但不限于工程承包范圍內(nèi)的勞務、材料、設備、施工機具、措施項目、管理費、利潤、規(guī)費、稅金等費用。2.3合同價款支付方式：（1）預付款：甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付合同價款的_______%作為預付款。（2）進度款：乙方按照工程實際進度向甲方申請支付進度款，甲方應在收到乙方申請后_______日內(nèi)支付進度款的_______%。（3）竣工結算款：工程竣工驗收合格后，乙方提交竣工結算報告及完整結算資料，甲方應在收到乙方提交的竣工結算報告及完整結算資料后_______日內(nèi)支付竣工結算款的_______%。（4）質量保證金：甲方在支付竣工結算款時預留質量保證金，預留比例為合同價款的_______%，質保期_______年。質保期滿后，無質量問題，甲方一次性無息退還乙方質量保證金。三、工期及違約責任3.1乙方應按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為：_______。3.2甲方應按照合同約定的付款方式及時支付合同價款，如因甲方原因導致付款延誤，甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為：_______。四、工程質量及驗收4.1乙方應按照合同約定的工程質量標準進行施工，如乙方施工的工程質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方返工直至符合約定標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.2工程竣工驗收合格后，甲乙雙方簽訂竣工驗收合格證書。乙方應在竣工驗收合格后_______日內(nèi)向甲方提交完整竣工資料。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。5.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工結算款支付完畢之日止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.農(nóng)村自建房應用場合：農(nóng)村自建房是湖南省建設工程施工合同的一個典型應用場景。這時候，甲方通常是農(nóng)戶，乙方則是施工隊。注意事項：在農(nóng)村自建房的情況下，甲方需要注意合同中的工程承包范圍和質量標準，確保施工隊按照約定的標準和范圍進行施工。付款方式也要明確，避免施工過程中出現(xiàn)資金糾紛。2.城市老舊小區(qū)改造應用場合：隨著城市化進程的推進，老舊小區(qū)改造成為建設工程施工合同的另一個重要應用場景。在這種情況下，甲方可能是小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)公司，乙方則是施工方。注意事項：城市老舊小區(qū)改造項目需要注意合同中的工期和違約責任條款，確保施工方按時按質完成改造工程。同時，甲方應關注工程質量標準，確保改造后的設施符合安全和使用要求。3.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)應用場合：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)是建設工程施工合同的高端應用場景。甲方通常是地產(chǎn)開發(fā)商，乙方可能是具有豐富經(jīng)驗的建筑公司。注意事項：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目涉及金額較大，甲方應重點關注合同價款支付方式和工程質量保證金條款，確保資金安全。同時，乙方要關注工期和違約責任，避免因延期交付導致經(jīng)濟損失。4.公共基礎設施建設項目應用場合：公共基礎設施建設項目，如道路、橋梁、公園等，也是建設工程施工合同的重要應用場景。甲方通常是政府部門或公共事業(yè)單位，乙方則是具備相應資質的施工企業(yè)。注意事項：公共基礎設施建設項目具有公益性，甲方要關注工程質量標準，確保工程質量和安全。合同中的工期和違約責任條款也需要雙方重點關注，以保證工程按時按質完成。5.工業(yè)園區(qū)建設應用場合：隨著產(chǎn)業(yè)升級，工業(yè)園區(qū)建設成為建設工程施工合同的一個新興應用場景。甲方可能是地方政府或產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商，乙方則是具備工業(yè)建筑經(jīng)驗的施工企業(yè)。注意事項：工業(yè)園區(qū)建設項目要注意合同中的工程承包范圍和質量標準，確保乙方按照甲方的要求進行施工。同時，甲方要關注工期和違約責任，確保園區(qū)建設按時完工。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工過程中，乙方發(fā)現(xiàn)工程量與合同約定不符，怎么辦？解決辦法：雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況對工程量和價款進行調整。如協(xié)商不成，可按照合同爭議解決條款，向法院提起訴訟。2.甲方未按合同約定支付進度款，乙方怎么辦？解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解付款延誤的原因。如甲方無故拖延付款，乙方可以按照合同約定的違約責任條款，要求甲方支付違約金。3.工程質量問題，甲方要求乙方返工，怎么辦？解決辦法：乙方應立即對質量問題進行調查，如確屬乙方責任，應無條件返工。同時，乙方要加強質量管理，避免類似問題再次發(fā)生。4.工程延期，甲方要求乙方支付違約金，怎么辦？解決辦法：乙方應分析工期延誤的原因，如因乙方原因導致延期，應按照合同約定的違約責任條款支付違約金。為避免類似問題，乙方要制定合理的施工計劃，確保工程按時完成。三、合同附件清單1.工程量清單：詳細列出工程項目、工程量、單價和總價，作為合同價款支付的依據(jù)。2.工程設計圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導施工。3.工程施工方案：乙方制定的施工組織設計、施工方法、施工工藝等，用于指導施工。4.工程質量驗收標準：詳細列出工程質量驗收項目、驗收標準和驗收方法。5.工程變更單：記錄施工過程中發(fā)生的工程變更事項，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額等。6.工程進度計劃：乙方制定的施工進度計劃，包括關鍵節(jié)點、工期安排等。7.付款申請表：乙方按照工程進度向甲方提交的付款申請表，包括申請金額、付款依據(jù)等。8.竣工驗收報告：工程竣工后，乙方提交的竣工驗收報告，包括工程質量、工期、造價等內(nèi)容。9.質量保證金退還申請表：質保期滿后，乙方向甲方提交的質量保證金退還申請表。施工合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，工程項目別搞混。工程范圍要寫清，質量標準不能少。預付款和進度款，支付方式要約定。工期延誤要賠錢，違約責任要承擔。工程質量要保證，返工費用要自理?？⒐を炇找细?，結算款項要付清。爭議解決要合法，訴訟仲裁要選好。合同附件別漏掉，清單資料要齊全。農(nóng)村建房看范圍，城市改造注意期。商業(yè)開發(fā)金額大，價款支付要謹慎。公共建設要質量，工業(yè)園區(qū)抓標準。施工問題別發(fā)愁，溝通協(xié)商來解決。工期延誤要分析，返工質量要改進。甲方乙方要配合，合同履行才順利。施工合同要記牢，條款內(nèi)容別搞錯。工程項目要分明，質量標準不能少。預付款和進度款，支付方式要約定。工期延誤要賠錢，違約責任要承擔。