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北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同(試行)(帶重點(diǎn)解讀)北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同(試行)(帶重點(diǎn)解讀)北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同(試行)(帶重點(diǎn)解讀)北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同(試行)甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________第一條合同標(biāo)的1.1甲方出租的市場(chǎng)場(chǎng)地位于北京市______區(qū)______路______號(hào),具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2甲方出租的市場(chǎng)場(chǎng)地面積為_(kāi)_____平方米,具體場(chǎng)地劃分詳見(jiàn)附件二。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):______元整),按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年租期開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。逾期支付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3乙方支付租金后,甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。第四條租賃場(chǎng)地的使用4.1乙方租賃場(chǎng)地的用途為_(kāi)_____,具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見(jiàn)附件三。4.2乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)管理制度,不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地,保持場(chǎng)地的整潔和完好,不得損壞甲方設(shè)施設(shè)備。第五條維修與改善5.1租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng),確保場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞或故障,應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方原因造成損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改善或裝修時(shí),應(yīng)提前通知乙方,并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1乙方不得將租賃場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。6.2甲方有權(quán)將租賃場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方,轉(zhuǎn)讓后,受讓方繼續(xù)履行本合同的條款。第七條合同的解除7.1甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同:(1)未按約定支付租金,經(jīng)甲方催告后仍不支付的;(2)違反國(guó)家法律法規(guī),從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;(3)擅自改變租賃場(chǎng)地用途或損壞甲方設(shè)施設(shè)備的。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給守約方造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________附件一:市場(chǎng)場(chǎng)地位置圖附件二:市場(chǎng)場(chǎng)地劃分圖附件三:經(jīng)營(yíng)范圍明細(xì)========本合同更廣泛的場(chǎng)景,特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款:1.場(chǎng)合:租賃場(chǎng)地用于舉辦大型活動(dòng)或展覽增加條款:乙方應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)或展覽方案,包括活動(dòng)規(guī)模、參與人數(shù)、活動(dòng)流程等,經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)或展覽的安保工作,確?;顒?dòng)安全有序進(jìn)行,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)清理場(chǎng)地,恢復(fù)原狀,如造成場(chǎng)地?fù)p壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.場(chǎng)合:租賃場(chǎng)地用于餐飲經(jīng)營(yíng)增加條款:乙方應(yīng)遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī),取得必要的經(jīng)營(yíng)許可和衛(wèi)生許可。乙方負(fù)責(zé)餐飲經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的油煙、噪音等環(huán)境污染問(wèn)題,采取有效措施減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置符合消防要求的廚房設(shè)施,并定期進(jìn)行安全檢查。3.場(chǎng)合:租賃場(chǎng)地用于倉(cāng)儲(chǔ)物流增加條款:乙方應(yīng)合理規(guī)劃倉(cāng)儲(chǔ)空間,確保貨物堆放安全,不得影響場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和安全。乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)過(guò)程中的貨物保險(xiǎn),甲方不承擔(dān)貨物丟失、損壞的責(zé)任。乙方應(yīng)遵守物流行業(yè)的規(guī)范,確保運(yùn)輸車(chē)輛符合環(huán)保要求,減少對(duì)周邊交通的影響。4.場(chǎng)合:租賃場(chǎng)地用于教育培訓(xùn)增加條款:乙方應(yīng)取得相應(yīng)的教育資質(zhì),合法開(kāi)展教育培訓(xùn)活動(dòng)。乙方負(fù)責(zé)學(xué)生的安全管理和教育質(zhì)量,甲方不承擔(dān)學(xué)生安全事故和質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。乙方應(yīng)合理安排培訓(xùn)時(shí)間和活動(dòng),避免影響周邊居民的生活秩序。5.場(chǎng)合:租賃場(chǎng)地用于文化藝術(shù)表演增加條款:乙方應(yīng)遵守文化娛樂(lè)相關(guān)法律法規(guī),取得必要的演出許可。乙方負(fù)責(zé)演出活動(dòng)的組織和實(shí)施,確保演出內(nèi)容健康、積極,不得違反社會(huì)公德。乙方應(yīng)在演出結(jié)束后及時(shí)清理場(chǎng)地,恢復(fù)原狀,如造成場(chǎng)地?fù)p壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附件列表及要求說(shuō)明:附件一:市場(chǎng)場(chǎng)地位置圖要求:詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地所在位置,包括周邊道路、交通狀況、地標(biāo)建筑等信息。附件二:市場(chǎng)場(chǎng)地劃分圖要求:明確劃分租賃場(chǎng)地的具體區(qū)域,包括出入口、通道、攤位等,以及相關(guān)尺寸和面積。附件三:經(jīng)營(yíng)范圍明細(xì)要求:詳細(xì)列明乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍和具體項(xiàng)目,包括商品種類(lèi)、服務(wù)內(nèi)容等。附件四:租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單要求:詳細(xì)列明甲方提供的設(shè)施設(shè)備,包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等,并注明維修保養(yǎng)責(zé)任。附件五:租金支付方式和時(shí)間表要求:明確租金支付的具體方式和時(shí)間,包括支付金額、支付周期、支付賬號(hào)等。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法:?jiǎn)栴}:乙方未按約定支付租金解決辦法:甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金,如乙方仍不支付,甲方有權(quán)按照合同約定解除合同,并要求乙方支付違約金。問(wèn)題:租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞或故障解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修,并承擔(dān)因乙方原因造成的維修費(fèi)用。甲方應(yīng)盡快修復(fù)設(shè)施設(shè)備,減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。問(wèn)題:乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或損壞甲方設(shè)施設(shè)備解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和損失賠償。問(wèn)題:租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境變化影響乙方經(jīng)營(yíng)解決辦法:甲乙雙方應(yīng)積極溝通,共同尋找解決方案,如調(diào)整租賃場(chǎng)地、改善周邊環(huán)境等,以保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。問(wèn)題:乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生安全事故解決辦法:乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方,并采取緊急措施進(jìn)行處理。甲乙雙方應(yīng)共同配合調(diào)查事故原因,并采取相應(yīng)措施防止事故再次發(fā)生。如因乙方原因?qū)е率鹿?,乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失賠償。繼續(xù)問(wèn)題描述中的實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法:?jiǎn)栴}:租賃期間市場(chǎng)場(chǎng)地需進(jìn)行維修或改善工作解決辦法:甲方應(yīng)提前通知乙方,并與乙方協(xié)商確定維修或改善的時(shí)間表和影響范圍。甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響,并在必要時(shí)提供相應(yīng)的補(bǔ)償。問(wèn)題:乙方需要提前解除合同解決辦法:乙方應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),并說(shuō)明提前解除合同的原因。甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和乙方的實(shí)際情況決定是否同意提前解除合同。如果甲方同意,雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的條款和條件。問(wèn)題:甲方需要提前收回場(chǎng)地解決辦法:甲方應(yīng)提前向乙方發(fā)出書(shū)面通知,并說(shuō)明提前收回場(chǎng)地的原因。甲方應(yīng)根據(jù)合同條款和乙方的實(shí)際情況提供相應(yīng)的補(bǔ)償,并協(xié)助乙方尋找替代場(chǎng)地。問(wèn)題:租賃場(chǎng)地因不可抗力原因無(wú)法使用解決辦法:甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并共同評(píng)估不可抗力事件的影響。根據(jù)不可抗力事件的具體情況,雙方協(xié)商確定是否延長(zhǎng)租賃期限、減免租金或解除合同。問(wèn)題:乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的法律糾紛或第三方索賠解決辦法:乙方應(yīng)立即通知甲方,并采取必要的法律措施應(yīng)對(duì)糾紛或索賠。甲方有權(quán)要求乙方解決糾紛,并保護(hù)甲方的合法權(quán)益不受損害。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。問(wèn)題:租賃期滿后乙方未能及時(shí)搬離場(chǎng)地解決辦法:甲方應(yīng)提前提醒乙方租賃期滿的時(shí)間,并在租賃期滿后給予乙方合理的搬遷時(shí)間。如乙方逾期未搬離,甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制搬離,并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。問(wèn)題:租賃場(chǎng)地的安全管理和保險(xiǎn)責(zé)任解決辦法:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常安全管理和保險(xiǎn)事宜,確保場(chǎng)地安全并購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持,并確保提供的設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)。問(wèn)題:租賃場(chǎng)地的環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生責(zé)任解決辦法:乙方應(yīng)遵守環(huán)保和衛(wèi)生相關(guān)法律法規(guī),確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染。乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生工作,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。問(wèn)題:租賃場(chǎng)地的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)解決辦法:乙方應(yīng)尊重他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán),不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的活動(dòng)。如乙方因此導(dǎo)致甲方遭受損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。問(wèn)題:租賃場(chǎng)地的變更或擴(kuò)建解決辦法:如甲方計(jì)劃對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行變更或擴(kuò)建,應(yīng)提前通知乙方,并與乙方協(xié)商確定變更或擴(kuò)建的具體方案。雙方應(yīng)根據(jù)變更或擴(kuò)建的影響,協(xié)商調(diào)整租金和其他合同條款。在實(shí)際操作過(guò)程中,甲乙雙方應(yīng)保持良好的溝通,及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。雙方均應(yīng)遵守合同條款,誠(chéng)信履行合同義務(wù),共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同(試行)甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其市場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方使用,乙方支付租金的事宜,達(dá)成如下合同:第一條租賃場(chǎng)地1.2甲方保證對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán),并保證乙方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地享有使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):________________元整),支付方式為每______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前______日內(nèi),將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃場(chǎng)地的使用4.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用租賃場(chǎng)地,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的市場(chǎng)管理制度,不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修保養(yǎng)5.1租賃期間,甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修保養(yǎng),確保租賃場(chǎng)地符合約定的使用條件。5.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期間,如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方,并支付違約金,違約金為剩余租期內(nèi)租金的______%。6.2在租賃期間,如甲方需提前解除合同,應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方,并支付違約金,違約金為剩余租期內(nèi)租金的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和補(bǔ)充8.1本合同的變更和補(bǔ)充,必須采用書(shū)面形式,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第九條合同的附件9.1本合同的附件包括但不限于:(1)租賃場(chǎng)地平面圖;(2)甲方市場(chǎng)管理制度;(3)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):______________簽訂日期:________________附件:1.租賃場(chǎng)地平面圖2.甲方市場(chǎng)管理制度3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件=====本合同更廣泛的場(chǎng)景,特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款:1.場(chǎng)合:租賃場(chǎng)地用于舉辦大型活動(dòng)或展覽增加條款:乙方需提前向甲方提交活動(dòng)方案,包括活動(dòng)內(nèi)容、參與人數(shù)、活動(dòng)時(shí)間等,并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全管理,包括人員疏散、消防安全等,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn),以保障活動(dòng)期間可能發(fā)生的意外事故。2.場(chǎng)合:租賃場(chǎng)地用于餐飲經(jīng)營(yíng)增加條款:乙方需遵守國(guó)家食品安全相關(guān)法律法規(guī),確保食品安全。乙方負(fù)責(zé)餐飲經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施設(shè)備的安裝和維護(hù),并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方提供餐飲服務(wù)相關(guān)的資質(zhì)證書(shū)和健康證明。3.場(chǎng)合:租賃場(chǎng)地用于倉(cāng)儲(chǔ)增加條款:乙方需按照甲方規(guī)定的倉(cāng)儲(chǔ)物品類(lèi)別和數(shù)量進(jìn)行存放,不得超出規(guī)定范圍。乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)物品的保管和安全管理,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方提供倉(cāng)儲(chǔ)物品的清單和保險(xiǎn)證明。4.場(chǎng)合:租賃場(chǎng)地用于教育培訓(xùn)增加條款:乙方需遵守國(guó)家教育培訓(xùn)相關(guān)法律法規(guī),并取得相應(yīng)的辦學(xué)許可。乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)場(chǎng)地的布置和設(shè)施設(shè)備的提供,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方提供培訓(xùn)課程內(nèi)容和教師資格證明。5.場(chǎng)合:租賃場(chǎng)地用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加條款:乙方需遵守國(guó)家文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)法律法規(guī),并取得相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可。乙方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的宣傳和推廣,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的業(yè)務(wù)計(jì)劃和作品版權(quán)證明。附件列表及要求說(shuō)明:1.租賃場(chǎng)地平面圖:應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的尺寸、位置、出入口等關(guān)鍵信息,以便乙方了解租賃場(chǎng)地的具體情況。2.甲方市場(chǎng)管理制度:應(yīng)詳細(xì)列出甲方的市場(chǎng)管理制度,包括但不限于租賃場(chǎng)地的使用規(guī)定、安全管理制度、衛(wèi)生管理制度等,以便乙方遵守。3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件:根據(jù)具體情況,可能包括租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單、租賃場(chǎng)地裝修要求、租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明等,以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法:1.租賃場(chǎng)地交付和返還問(wèn)題:在合同中明確租賃場(chǎng)地的交付和返還時(shí)間、條件,以及乙方在返還租賃場(chǎng)地時(shí)應(yīng)符合的要求,如清潔、設(shè)施設(shè)備完好等。2.租賃場(chǎng)地維修保養(yǎng)責(zé)任問(wèn)題:在合同中明確甲方和乙方的維修保養(yǎng)責(zé)任,以及維修保養(yǎng)的具體要求和流程,以避免糾紛。3.租金支付問(wèn)題:在合同中明確租金的支付時(shí)間、方式和金額,以及乙方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任,以保障甲方的權(quán)益。4.合同解除和違約問(wèn)題:在合同中明確合同解除的條件、程序和違約責(zé)任,以及違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間,以避免合同糾紛。5.爭(zhēng)議解決方式問(wèn)題:在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn),以及適用的法律,以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。6.安全與保險(xiǎn)問(wèn)題:在合同中明確雙方對(duì)于租賃場(chǎng)地安全的責(zé)任,包括乙方是否需要購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的具體要求,以保障雙方在意外事件發(fā)生時(shí)的權(quán)益。7.使用用途限制問(wèn)題:在合同中詳細(xì)說(shuō)明乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用用途限制,以及違反用途限制時(shí)的后果,以防止乙方擅自改變場(chǎng)地用途。8.裝修與改造問(wèn)題:如果乙方需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造,合同中應(yīng)包含裝修的具體規(guī)定、審批流程以及乙方在合同終止時(shí)對(duì)裝修物的處理方式。9.不可抗力條款:在合同中明確不可抗力事件的定義、處理方式以及雙方的責(zé)任和權(quán)利,以應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可預(yù)見(jiàn)的情況。10.隱私與保密條款:如果租賃場(chǎng)地涉及商業(yè)機(jī)密或個(gè)人隱私,合同中應(yīng)包含保密條款,規(guī)定乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中對(duì)甲方信息的保密義務(wù)。11.合同續(xù)約條款:在合同中明確續(xù)約的條件、程序和續(xù)約租金的調(diào)整機(jī)制,以便在租賃期滿時(shí)雙方能夠順利續(xù)約。12.法律變更適應(yīng)性:合同中應(yīng)包含一項(xiàng)條款,說(shuō)明如果合同執(zhí)行期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更,雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行合同,或者協(xié)商修改合同條款。13.通知與溝通機(jī)制:在合同中建立有效的通知與溝通機(jī)制,包括通知的方式、時(shí)限以及雙方聯(lián)系人的指定,以確保信息的及時(shí)傳遞和問(wèn)題的及時(shí)解決。14.第三方責(zé)任問(wèn)題:如果乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活

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