如何解除建設(shè)工程施工合同

合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______鑒于：一、解除合同1.自本協(xié)議簽訂之日起，原合同即行解除。2.解除合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本協(xié)議的約定進(jìn)行清算和處理。二、已完工程量的清算1.雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，承包商已完成的工程量為_______。2.業(yè)主應(yīng)根據(jù)原合同約定的單價和已完工程量，核算應(yīng)付工程款，并在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付給承包商。三、未完工程的處理1.雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，尚未完成的工程部分為_______。a.由業(yè)主自行繼續(xù)完成未完工程；b.重新招標(biāo)，由中標(biāo)單位完成未完工程；c.其他雙方協(xié)商一致的方式。四、已支付款項(xiàng)的結(jié)算1.業(yè)主已支付給承包商的款項(xiàng)，包括預(yù)付款、進(jìn)度款等，雙方確認(rèn)無誤。2.承包商應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向業(yè)主開具相應(yīng)金額的增值稅普通發(fā)票。五、違約責(zé)任1.雙方確認(rèn)，解除合同并非因任何一方的違約行為導(dǎo)致，故雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.如一方在本協(xié)議簽訂后未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：_______乙方（承包商）：_______簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場合：工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后修正條款：在“二、已完工程量的清算”中，明確已完工程量的具體數(shù)值，以及因工程進(jìn)度滯后導(dǎo)致的違約責(zé)任。同時，在“三、未完工程的處理”中，增加對承包商未按時完成工程的處罰措施，如違約金等。2.應(yīng)用場合：工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)修正條款：在“二、已完工程量的清算”中，增加對已完成工程質(zhì)量的評估條款。若質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，業(yè)主有權(quán)要求承包商返工或支付相應(yīng)的賠償金。3.應(yīng)用場合：業(yè)主資金鏈斷裂修正條款：在“四、已支付款項(xiàng)的結(jié)算”中，明確已支付款項(xiàng)的具體金額，并約定在業(yè)主資金鏈斷裂的情況下，承包商有權(quán)暫停施工，直至業(yè)主支付剩余款項(xiàng)。4.應(yīng)用場合：政策或市場環(huán)境變化修正條款：在“一、解除合同”中，增加因政策或市場環(huán)境變化導(dǎo)致合同解除的條款。同時，在“三、未完工程的處理”中，增加對政策或市場環(huán)境變化導(dǎo)致工程無法繼續(xù)的應(yīng)對措施。5.應(yīng)用場合：自然災(zāi)害等不可抗力因素修正條款：在“一、解除合同”中，增加因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同解除的條款。同時，在“三、未完工程的處理”中，增加對自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致工程無法繼續(xù)的應(yīng)對措施。二、實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.問題：工程量清算不準(zhǔn)確解決辦法：在工程進(jìn)行過程中，雙方應(yīng)定期對工程量進(jìn)行核對和確認(rèn)，確保清算的準(zhǔn)確性。2.問題：未完工程處理不當(dāng)解決辦法：在合同中明確未完工程的處理方式，并約定具體的責(zé)任人和處理時限，確保未完工程得到妥善處理。3.問題：已支付款項(xiàng)結(jié)算不清解決辦法：在支付款項(xiàng)時，雙方應(yīng)留存支付憑證，并在合同中明確已支付款項(xiàng)的具體金額，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性。4.問題：違約責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付時限，以確保雙方的權(quán)益得到保障。5.問題：爭議解決困難解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，并盡量選擇雙方都能接受的解決方式，以減少爭議的發(fā)生和解決難度。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程量清單：詳細(xì)列出本工程的各項(xiàng)工程量，包括已完工程量和未完工程量。2.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確本工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各個施工階段的開始和結(jié)束時間。3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、施工工藝等方面的要求。4.工程變更單：記錄工程變更的內(nèi)容和原因，以及雙方對變更的確認(rèn)。5.支付憑證：留存支付款項(xiàng)的憑證，包括支付金額、支付日期等相關(guān)信息。6.違約責(zé)任條款：明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付時限。7.爭議解決條款：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以及雙方應(yīng)遵守的程序。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能還需要其他相關(guān)文件，如施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。施工合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，工程項(xiàng)目別搞混。工程進(jìn)度要跟上，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不能降?？铐?xiàng)支付要準(zhǔn)時，憑證留好別亂放。遇到問題別慌張，友好協(xié)商來幫忙。違約責(zé)任要明確，賠償金額寫清楚。爭議解決選好地，法律途徑要牢記。自然災(zāi)害不可怕，條款里面都有啦。政策變動別犯難，合同解除有規(guī)定。未完工程別急躁，處理方式有多種。清算工程量，雙方核對不能少。已支付款項(xiàng)，結(jié)算清楚別爭吵。違約責(zé)任要承擔(dān)，雙方權(quán)益有保障。合同解除要協(xié)商，雙方利益要平衡。清算款項(xiàng)別拖延，按時支付別虧欠。未完工程要處理，責(zé)任分工要明確。施工合同學(xué)問大，條款內(nèi)容要細(xì)讀。遇到問題別急躁，友好協(xié)商來解決。簽訂合同要慎重，法律顧問要咨詢。施工合同要記牢，條款內(nèi)容要明了。甲方乙方要分明，工程項(xiàng)目別混淆。工程進(jìn)度要跟上，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不能降。款項(xiàng)支付要準(zhǔn)時，憑證留好別亂放。遇到問題別慌張，友好協(xié)商來幫忙。違約責(zé)任要明確，賠償金額寫清楚。爭議解決選好地，法律途徑要牢記。自然災(zāi)害不可怕，條款里面都有啦。政策變動別犯難，合同解除有規(guī)定。未完工程別急躁，處理方式有多種。清算工程量，雙方核對不能少。已支付款項(xiàng)，