廣東房屋購房合同書合集3篇

廣東房屋購房合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：注冊地址：**營業(yè)執(zhí)照注冊號：******企業(yè)資質證書號：******法定代表人：******聯(lián)系方式：*****編碼：******托付代理人：******地址：*編碼：******聯(lián)系方式：****托代理機構：******注冊地址：****營業(yè)執(zhí)照注冊號：******法定代表人：******聯(lián)系方式：*編碼買受人：【本人法定代表人】姓名：國籍：【身份證號碼】【護照號碼】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】地址：*編碼：聯(lián)系方式：【托付代理人】姓名：國籍：地址：*編碼：聯(lián)系方式：******依據國家**省法律、法規(guī)和有關規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據。出賣人以*方式取得位于*、編號為***、的地塊的土地使用權，取得《土地使用權證書》。土地使用權出讓合同號為*。該地塊土地面積為*，規(guī)劃用途為*，土地使用權年限自*年**月**日至*年**月**日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】*。建設工程規(guī)劃許可證號為*，施工許可證號為*。其次條商品房銷售依據。買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為*，商品房預售許可證號為。第三條買受人所購商品房的基本狀況。買受人購買的。商品房為【現房】【預售商品房】。該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第**【幢】**【座】**【單元】**【層】**號房。該商品房的用途為***，屬***結構，層高為***，建筑層數地上***層，地下***層。該商品房陽臺封閉式的***個，非封閉式的***個。該商品房合同商定建筑面積共***平方米，其中，套內建筑面積***平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積***平方米。買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其托付的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人商定按下述第***種方式計算該商品房價款：1、該商品房屬預售，按【套】【整層】出售，按【套內】【整層內】建筑面積計算，該商品房單價為每平方米***元，總金額***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***整。2、該商品房屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米***元，總金額***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元整。3、該商品房屬現房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價款為***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***整。第五條面積確認及面積差異處理。本條款適用于商品房預售，該商品房交付使用后，合同商定計價面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記面積與合同商定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：1、差異值為士0.6%以內的，買賣雙方不作任何補償2、差異值為士0.6%以上至士3%以內的，買賣雙方按買賣合同商定的房屋單價多退少補3、差異值超過士3%以上的，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。選擇退房的，出賣人應在買受人書面提出退房申請的**日內退回已收的全部購房款及利息。第六條付款方式及期限。買受人按下列第***種方式付款：1、一次性付款2、分期付款3、其他方式買受人應按以上商定的付款方式，將商品房預售款直接存入該商品房項目預售款專用帳戶，開戶銀行為***，專用帳戶為****。*銀行出具的存款憑證，向出賣人換領交款收據。第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同時間付款，按下列第***種方式處理。1、按逾期時間，分別處理逾期在**日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之**的違約金，合同連續(xù)履行逾期超過**日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的、%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之**項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額實行分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2、第八條交付期限。出賣人應當在*年**月**日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第*種條件，并符合本合同商定的商品房交付買受人使用：1、該商品房閱歷收合格。2、該商品房經綜合驗收合格。3、該商品房經分期綜合驗收合格。4、但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：1、遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起**日內告知買受人的2、3、第九條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第**種方式處理：1、按逾期時間，分別處理逾期不超過**日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之**的違約金，合同連續(xù)履行逾期超過*日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起**天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的**%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之**項中的比率)的違約金。2、第十條規(guī)劃、設計變更的商定。該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計。確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在受買人提出終止合同申請的**日內退回已付購房款及利息。第十一條交接。商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需供應《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人擔當。由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人擔當全部責任。第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方商定的標準。達不到商定標準的，買受人有權要求出賣人根據下述第**種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。2、3、第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1、2、3、4、5、假如在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、2、3、第十五條關于產權登記的商定。出賣人應當在商品房交付使用后**日內，將辦理權屬登記需由出賣人供應的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第**項處理：1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之**日起。天內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的**%賠償買受人損失2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的**%向買受人支付違約金。3、第十六條保修責任。買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，根據《住宅質量保證書》承諾的內容擔當相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔當責任，但可幫助修理，修理費用由購買人擔當。第十七條雙方可以就下列事項商定：1.該商品房所在樓宇的屋面使用權2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權3。4。第十八條買受人的房屋僅作**使用，買受人使用期間不得擅自轉變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔當義務。出賣人不得擅自轉變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第**種方式解決：1.提交***仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。其次十條本合同未盡事項，可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議。其次十一條合問附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。其次十二條本合同連同附件共**頁，一式**份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：出賣人**份，買受人**份，**份，**份。其次十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。其次十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向***申請登記備案。出賣人：買受人：******【法定代表人】：******【法定代表人】：******【托付代理人】：******【托付代理人】：*年**月**日*年**月**日廣東房屋購房合同書(第二篇)廣東房屋購房合同書摘要：本合同由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂。甲方同意購買乙方位于廣東地區(qū)的房屋，并且在本合同有效期內支付相應的購房款項。合同主要內容如下：第一條：購房物件及交付1.1買方同意購買位于廣東地區(qū)的房屋，具體地址為：（詳細地址），該房屋的所有權屬于乙方。1.2甲方同意按照合同約定的付款方式支付購房款項，并在約定的時間內完成支付。1.3乙方在收到甲方支付的全款后，將協(xié)助辦理相關房屋過戶手續(xù)，并及時將房屋所有權辦理過戶手續(xù)的相關證明文件交付給甲方。第二條：購房款及付款方式2.1本房屋的總價為(具體金額)人民幣，甲方同意在合同簽訂后的（具體時間）內支付首付款，首付款金額為(具體金額)人民幣。2.2除首付款外，甲方同意在約定的時間內支付剩余購房款項，具體金額和付款時間如下：（詳細說明）。2.3所有款項的支付將以銀行轉賬或現金支付的方式進行。第三條：房屋質量及維修責任3.1乙方向甲方承諾所售房屋不存在質量問題，并且在甲方支付全款后，對房屋的質量問題負責進行維修。3.2若房屋發(fā)生質量問題，甲方有權提出書面通知要求乙方進行相應的維修，并由乙方承擔維修費用。第四條：其他約定4.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.2本合同自雙方簽字之日起生效，至一方履行完畢義務并進行正式過戶手續(xù)之日終止。4.3合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權的法院提起訴訟。甲方（買方）簽字：日期：乙方（賣方）簽字：日期：（附件：中文版合同正文）提示：本合同摘要僅供參考，具體合同內容需根據具體情況進行調整和編寫。廣東房屋購房合同書(第三篇)廣東房屋購房合同書合同編號：（填寫編號）甲方（買方）：姓名/公司名稱：（填寫買方姓名/公司名稱）身份證號碼/注冊號：（填寫買方身份證號碼/注冊號）通訊地址：（填寫買方通訊地址）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）乙方（賣方）：姓名/公司名稱：（填寫賣方姓名/公司名稱）身份證號碼/注冊號：（填寫賣方身份證號碼/注冊號）通訊地址：（填寫賣方通訊地址）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）根據《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，甲乙雙方自愿遵守以下條款，達成如下購房合同：第一條房屋信息1.1房屋名稱：（填寫房屋名稱）1.2房屋坐落地點：（填寫房屋地點）1.3房屋面積：（填寫房屋面積）1.4房屋現狀：（填寫房屋現狀，如毛坯、裝修等）1.5房屋產權歸屬：（填寫產權歸屬情況）第二條購房價格及支付方式2.1購房總價：（填寫購房總價，大寫）2.2首付款：（填寫首付款金額）2.3尾款支付方式：（填寫尾款的支付方式，如分期付款等）2.4尾款支付時間：（填寫尾款的支付時間）第三條購房權利與義務3.1賣方應確保所售房屋完全具備合法權益，并提供合法產權證明。3.2買方應按時支付房屋款項，并履行相關購房手續(xù)。3.3買方須自行承擔房屋使用過程中的維修與維護費用。第四條違約責任4.1若甲方違反本合同第三條約定中的義務，乙方有權要求乙方承擔違約責任。4.2若乙方違反本合同第三條約定中的義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第五條合同變更與解除5.1除非經雙方書面協(xié)議，否則本合同不得