EPC項(xiàng)目特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)技術(shù)分析及處理措施

PAGE4目錄第一章項(xiàng)目特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)技術(shù)分析及處理措施 11.1建筑專業(yè) 11.1.1規(guī)劃： 11.1.2單體： 11.2結(jié)構(gòu)專業(yè) 11.3給排水專業(yè) 11.4暖通專業(yè) 21.5電氣專業(yè) 3該內(nèi)容為最新國企高分中標(biāo)的施工投標(biāo)方案的內(nèi)容，有完整各級標(biāo)題和正文格式，高度契合本年度最新施工及評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)！項(xiàng)目特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)技術(shù)分析及處理措施建筑專業(yè)規(guī)劃：本工程項(xiàng)目建設(shè)用地面積166798平米（約2502畝），四面臨路，用地緊鄰一已建項(xiàng)目用地，需要整體考慮豎向、綜合管網(wǎng)，以及與已建項(xiàng)目用地的銜接問題；用地南側(cè)為漢江運(yùn)河，故本項(xiàng)目的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)需考慮限高、風(fēng)貌、與自然環(huán)境的和諧共處等問題。本工程用地形狀為窄長型，在布置小區(qū)公建配套時(shí)，需考慮服務(wù)半徑問題。單體：本工程多為多層或小高層建筑，住宅戶型均為一梯兩戶，對于交通核的設(shè)計(jì)需考慮集約性，盡可能的為用戶打造公攤面積小且滿足使用舒適性。根據(jù)總圖需要，住宅入戶門廳有朝南和朝北兩種方式，在設(shè)計(jì)戶型時(shí)需提前考慮兩種情況對戶型的影響。住宅、商業(yè)、幼兒園等單體的造型設(shè)計(jì)需充分考慮城市整體風(fēng)貌，以及對沿河景觀的影響。結(jié)構(gòu)專業(yè)本工程結(jié)構(gòu)專業(yè)重點(diǎn)難點(diǎn)即為地下室的抗浮設(shè)計(jì)。后期將根據(jù)巖土工程勘察報(bào)告進(jìn)行詳細(xì)的抗浮計(jì)算與設(shè)計(jì)?？垢∮?jì)算設(shè)計(jì)主要分為：整體抗浮即穩(wěn)定性驗(yàn)算；局部抗浮即承載力驗(yàn)算?？垢≡O(shè)計(jì)優(yōu)先考慮主動(dòng)抗浮，其次考慮被動(dòng)抗浮。抗浮樁與抗浮錨桿的方案進(jìn)行比選后確定，綜合考慮經(jīng)濟(jì)性與安全性。結(jié)構(gòu)地基基礎(chǔ)方案的合理性與經(jīng)濟(jì)性對工程造價(jià)影響較大，基于此，后期施工圖設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)單位將對地基基礎(chǔ)方案進(jìn)行優(yōu)化比選，綜合考慮安全性，經(jīng)濟(jì)性，適用性。給排水專業(yè)1、本工程多為多層或小高層建筑，但總建筑面積及占地面積較大，單體數(shù)量較多。故室外給排水管線走向受地形、市政接口位置影響較大，化糞池設(shè)置數(shù)量較多，應(yīng)結(jié)合場地特點(diǎn)以及甲方分期建設(shè)要求，合理布置化糞池位置，使化糞池布置合理且不影響土建施工及小區(qū)分期交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2、本工程多層住宅項(xiàng)目利用太陽能供應(yīng)熱水，太陽能系統(tǒng)應(yīng)設(shè)輔助加熱設(shè)施，為節(jié)約電能，本設(shè)計(jì)采用戶式燃?xì)鉄崴髯鳛樘柲艿妮o助熱源，管線設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)綜合考慮熱水器工作的工況情況，太陽能熱水與熱水器冷水進(jìn)口合理規(guī)劃閥門設(shè)置，達(dá)到節(jié)能、衛(wèi)生供給熱水的要求。3、本工程戶型帶有上下躍層，躍層或者中間層一些衛(wèi)生間位置并未每層對應(yīng)，造成排水管線敷設(shè)可能影響下層住宅使用功能的情況難以避免。故設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)針對具體戶型，提前考慮污水立管位置，污水橫管不得走在廚房、臥室、儲藏間等規(guī)范不允許進(jìn)入的房間，必要時(shí)應(yīng)提土建做同層排水。地下室躍層應(yīng)考慮污水提升設(shè)備位置，既保證排水的順暢又要考慮物業(yè)維護(hù)管理以及收費(fèi)、產(chǎn)權(quán)清晰。暖通專業(yè)1、各系統(tǒng)中的風(fēng)機(jī)房、換熱站合理經(jīng)濟(jì)，各種機(jī)房內(nèi)設(shè)備布置及流程合理，管線配合無沖突，以節(jié)約管線材料成本。2、空調(diào)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)按業(yè)主的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。同時(shí)滿足建筑室內(nèi)的使用要求；符合國家規(guī)范法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。3、消防系統(tǒng)按滿足當(dāng)?shù)叵啦块T和國家消防設(shè)計(jì)規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。4、采暖、空調(diào)系統(tǒng)做初投資與運(yùn)行費(fèi)用多方案比較，選擇最適合業(yè)主要求及本項(xiàng)目特點(diǎn)的系統(tǒng)。.5、換熱站，風(fēng)機(jī)房盡量采用建筑利用價(jià)值較低的區(qū)域進(jìn)行設(shè)置。以降低綜合建筑成本。6、各種機(jī)房內(nèi)設(shè)備布置及流程合理，管線配合無沖突，以節(jié)約管線材料成本。7、對設(shè)計(jì)中的相關(guān)送風(fēng)，排風(fēng)，排煙，防煙，空調(diào)等風(fēng)系統(tǒng)和水系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)性和合理性進(jìn)行優(yōu)化。風(fēng)管水管布置盡量合理，做到最低成本達(dá)到所需的室內(nèi)舒適標(biāo)準(zhǔn)。電氣專業(yè)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016－2014（2018版）及《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB51348-2019，本工程需要提供兩路電源供電。本工程地下車庫消防用電為一級負(fù)荷，二類高層住宅消防用電為二級負(fù)荷，本工程市政電源為一路10KV電源，為滿足消防及保障負(fù)荷用電，本工程在地下車庫各公用變電所內(nèi)設(shè)置自備柴油發(fā)電機(jī)組，平時(shí)滿足小區(qū)內(nèi)車庫及住宅公區(qū)保障負(fù)荷用電，火災(zāi)時(shí)滿足消防用電。消防電源采用雙電源末端自動(dòng)切換裝置。1、依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016－2014（2018版）及《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-2013，本工程需要設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及應(yīng)急疏散照明。本工程所有區(qū)塊設(shè)置一個(gè)消防控制中心，地下室各防火分區(qū)及住宅樓均設(shè)置區(qū)域報(bào)警主機(jī)，由于廣播系統(tǒng)采用24V供電，各防火分區(qū)配電小間內(nèi)均設(shè)置廣播功放設(shè)備。應(yīng)急照明設(shè)置在地下車庫及住宅公區(qū)，采用集中控制型疏散照明系統(tǒng)