城市土地開發(fā)和商品房借款合同書（三篇）

第頁共頁城市土地開發(fā)和商品房借款合同書合同編號：XXX-XXXX-XXXXX甲方（出借人）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公開、誠實信用的原則，就城市土地開發(fā)和商品房借款事宜達成如下合同：第一條借款金額和用途1.1甲方同意向乙方借款人提供借款金額為人民幣（以下簡稱“元”）_____________（大寫）。1.2借款用途為城市土地開發(fā)和商品房購買。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率：_______%。2.2還款方式：乙方按照以下方式進行還款：（1）按照月還款：每月還款金額為_____________元（大寫）。（2）一次性還款：在借款到期之日一次性歸還借款本金和利息。第三條借款期限3.1借款期限為______年（月/日起至月/日止）。第四條借款的支付和使用4.1借款支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬/支票等方式將借款支付給乙方。4.2借款使用方式：乙方在收到借款后，應(yīng)根據(jù)合同約定的借款用途及時用于城市土地開發(fā)和商品房購買，并提供相關(guān)證明文件給甲方。第五條違約責任5.1乙方未按期足額償還本合同約定的借款本金和利息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的罰息。5.2罰息計算方式：逾期還款部分每天按照逾期金額的__%計算罰息。5.3如乙方嚴重違反本合同，甲方有權(quán)要求提前追回借款本金和利息。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。6.2如果因本合同發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽字：簽字：日期：日期：城市土地開發(fā)和商品房借款合同書（二）合同編號：XXXXXXXXXX借款人姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：出借人姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：鑒于借款人需要資金進行城市土地開發(fā)和商品房項目建設(shè)，出借人愿意向借款人提供資金支持，雙方友好協(xié)商達成以下合同：第一條借款金額及用途1.1出借人同意向借款人提供借款金額為人民幣（以下簡稱“借款本金”）_____________元整（大寫_____________）。1.2借款人保證將借款本金全部用于城市土地開發(fā)和商品房項目建設(shè)，并按照法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定的程序和要求進行開發(fā)和建設(shè)。第二條利息和違約金2.1利息：借款期限自本合同簽署之日起至借款人清償借款本金之日止，借款人應(yīng)按照出借人的要求支付利息，利息按照貸款利率的__________%計算。2.2違約金：借款人未按照本合同的約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向出借人支付違約金。違約金的計算方式為，每天按照逾期還款金額的__________%計算。第三條還款方式和期限3.1還款方式：借款人應(yīng)按照約定的時間和金額進行還款，還款方式可選擇如下兩種方式中的一種：（1）一次性還本付息；（2）分期還款，每期還款金額和期數(shù)另行約定。3.2還款期限：借款期限為__________個月/年，自借款發(fā)放之日起計算。第四條債權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1出借人有權(quán)將本合同項下的債權(quán)進行一次性或分期性轉(zhuǎn)讓給第三方，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式另行協(xié)商。4.2借款人應(yīng)根據(jù)出借人的通知將還款款項支付給債權(quán)受讓人，債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，債權(quán)受讓人有權(quán)要求借款人履行本合同項下的還款義務(wù)。第五條違約責任5.1借款人未按照本合同的約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向出借人支付違約金，同時出借人有權(quán)采取合法的措施追究借款人的法律責任。5.2出借人未按照本合同的約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。第六條合同變更和解除6.1任何一方有權(quán)根據(jù)需要提出合同變更或解除的申請，經(jīng)雙方友好協(xié)商后，達成一致意見并簽署書面協(xié)議。6.2出借人解除合同的，應(yīng)提前______個月書面通知借款人。6.3借款人解除合同的，應(yīng)提前______個月書面通知出借人。第七條適用法律和爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國的法律法規(guī)。7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交中國國內(nèi)的人民法院訴訟解決。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，借款人和出借人各執(zhí)一份，具有相同法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況補充協(xié)商，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同的傳真件和掃描件在法律效力上與原件具有同等效力。借款人（蓋章）：簽字：日期：出借人（蓋章）：簽字：日期：城市土地開發(fā)和商品房借款合同書（三）合同編號：【合同編號】甲方（出借人）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】身份證號碼：【甲方身份證號碼】乙方（借款人）：【乙方名稱】住址：【乙方住址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】身份證號碼：【乙方身份證號碼】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就城市土地開發(fā)和商品房借款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款，以作為雙方權(quán)益的保障：第一條基本條款1.1借款金額：人民幣【借款金額大寫】（￥【借款金額小寫】）。1.2借款用途：乙方通過借款金額進行城市土地開發(fā)和商品房建設(shè)。1.3借款期限：借款期限為【借款期限】個月，自借款發(fā)放之日起計算。1.4利率：借款利率為【借款利率】%。1.5還款方式：乙方每月按等本等息方式還款，即分期歸還本金和利息。第二條借款發(fā)放2.1本合同簽署后，甲方應(yīng)當向乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付借款金額。2.2借款金額支付完成后，甲方將通過銀行轉(zhuǎn)賬憑證向乙方確認借款已發(fā)放。2.3若發(fā)生借款金額支付不成功的情況，甲方應(yīng)當及時通知乙方，并協(xié)助解決問題。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)當按照每個月【還款日期】日前將當期應(yīng)還款項支付至甲方指定的賬戶。3.2若乙方未按期支付還款，甲方有權(quán)向乙方收取逾期利息，逾期利率為【逾期利率】%。3.3若乙方逾期還款超過【逾期天數(shù)】天，甲方有權(quán)采取法律途徑追究乙方的法律責任。3.4若乙方提前償還借款，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提前償還的本金數(shù)額收取違約金，違約金率為【違約金率】%。第四條保證和擔保4.1乙方在簽署本合同時應(yīng)提供以下?lián)７绞街唬海?）提供具備相應(yīng)價值的房地產(chǎn)抵押物；（2）提供具備相應(yīng)價值的擔保人。4.2若乙方借款逾期未還，甲方有權(quán)依法對擔保物進行處置以償還債務(wù)。第五條合同解除5.1本合同有效期屆滿后，甲方應(yīng)向乙方提供借款發(fā)放證明，乙方無欠款之后，本合同解除，各方不再存在任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.2本合同項下的任何一方違反合同約定，致使合同無法履行或者喪失實現(xiàn)本合同目的的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、效力以及糾紛的解決，均適用中華人民共和國法律。6.2出現(xiàn)本合同爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁委員會名稱】，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第七條其他事項7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，并需得到雙方書面確認，具備法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出借人）：______________