二手房買賣合同協(xié)議書如何寫（2篇）

第頁共頁二手房買賣合同協(xié)議書如何寫【買賣合同協(xié)議書】甲方(賣方):身份證號碼:住所:聯(lián)系電話:乙方(買方):身份證號碼:住所:聯(lián)系電話:鑒于甲方是本房產(chǎn)的合法所有人，并有權(quán)出售該房產(chǎn)，并且乙方表示愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)事項達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落:1.2房產(chǎn)面積:1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:1.4房產(chǎn)用途:1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀:1.6房產(chǎn)權(quán)屬證明:請在簽訂本合同時提供相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)屬證明物證材料。第二條買賣價格和付款方式2.1買賣價格:2.2付款方式:買賣雙方約定全款/部分款項付款，如分期付款，請詳細列明付款時間、金額和方式。第三條過戶方式3.1過戶日期:房屋過戶應(yīng)在買賣合同生效后三十天內(nèi)完成過戶。3.2過戶費用:過戶費用由買賣雙方共同承擔。3.3過戶方式:簽署買賣合同后，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，過戶時應(yīng)提供相關(guān)材料，費用由雙方自行負責。第四條房屋交付及驗收4.1交付日期:房屋交付應(yīng)在過戶完成后三個工作日內(nèi)。4.2交付內(nèi)容:房屋應(yīng)當交付完好，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3房屋驗收:買方應(yīng)在房屋交付后三個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)存在問題，應(yīng)及時通知賣方并協(xié)商解決辦法。第五條房屋權(quán)利和責任5.1房屋權(quán)利:買方購買房屋后，將獲得該房屋的所有權(quán)。5.2保修責任:房屋交付后一年內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞或質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔維修責任。5.3房屋損壞:若房屋在交付后出現(xiàn)損壞，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。5.4第三方權(quán)益:若購買的房屋存在第三方的抵押、查封等問題，由賣方負責解決并承擔相應(yīng)的法律責任。第六條違約責任6.1買方違約責任:若買方違反本合同約定，賣方有權(quán)要求終止合同，并要求買方賠償相應(yīng)的違約金。6.2賣方違約責任:若賣方違反本合同約定，買方有權(quán)要求終止合同，并要求賣方賠償相應(yīng)的違約金。6.3其他違約責任:對于因其他原因?qū)е碌倪`約行為，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第七條合同終止7.1合同終止情況:本合同在下列情況下終止：7.1.1雙方一致解除合同；7.1.2其他法律規(guī)定的終止情況。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。8.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同一式雙份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽字)：乙方(簽字)：日期：日期：二手房買賣合同協(xié)議書如何寫（二）二手房買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法持有并有權(quán)處置的該房屋的所有權(quán)人，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議，以確保雙方權(quán)益的合法和合理。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于（詳細地址），房產(chǎn)證號為（證號）。1.2房屋面積約為（面積），結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），朝向為（朝向）。1.3房屋現(xiàn)有的裝修情況為（裝修情況）。第二條交易價格及付款方式2.1乙方同意購買該房屋，并以（金額）的價格全款購買。2.2乙方在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付全款。2.3甲方在確認收到乙方支付的全款后，將辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋過戶手續(xù)3.1甲方同意承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用，包括但不限于過戶稅、公證費等。3.2乙方同意積極配合，提供辦理過戶所需的相關(guān)材料和協(xié)助辦理過戶手續(xù)所需的一切事項。第四條房屋交付及驗收4.1甲方在收到乙方支付的全款后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋交易手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在房屋交易手續(xù)完成后的三個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方自收到全款起，有權(quán)對房屋進行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行相應(yīng)的處理。第五條房屋權(quán)屬和擔保5.1甲方保證其對該房屋享有完整、合法、有效的所有權(quán)，并不存在任何他人對該房屋的所有權(quán)主張、扣留或抵押權(quán)。5.2若因甲方的原因?qū)е路课萁灰桩a(chǎn)生問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.3乙方經(jīng)過房屋驗收無異議后，房屋權(quán)屬由甲方轉(zhuǎn)移到乙方名下。第六條違約責任6.1甲乙雙方均有義務(wù)履行本合同約定的各項條款和義務(wù)。6.2乙方未在約定時間內(nèi)支付買房款的，應(yīng)按照每日萬分之（違約金利率）的標準向甲方支付違約金，直至買房款全部支付為止。6.3甲方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之（違約金利率）的違約金，直至辦理完畢為止。第七條爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之