國(guó)有土地使用權(quán)抵押合同范本（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)國(guó)有土地使用權(quán)抵押合同范本甲方：（出質(zhì)人）身份證號(hào)碼：————–住所地：————–聯(lián)系方式：————–乙方：（貸款人）信用代碼：————–住所地：————–聯(lián)系方式：————–鑒于甲方擬將其持有的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，雙方經(jīng)自愿協(xié)商并依法達(dá)成如下合同：第一條合同描述乙方同意向甲方提供貸款，甲方將其持有的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押物。本合同的有效期為___年，請(qǐng)雙方遵守合同約定并履行相應(yīng)義務(wù)。第二條貸款金額乙方將向甲方提供的貸款金額為人民幣_(tái)___元整，貸款期限為___年，年利率為___%。甲方在獲得貸款后應(yīng)按照協(xié)議約定的方式及時(shí)償還本金和利息。第三條土地使用權(quán)的抵押1.甲方在本合同生效后將其持有的____（土地使用權(quán)性質(zhì)）土地使用權(quán)抵押給乙方，并同意按照約定的方式辦理土地抵押登記手續(xù)。2.在貸款期限內(nèi)，甲方不得將該抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移、處置或其他形式的轉(zhuǎn)股。第四條抵押物的評(píng)估1.抵押物的評(píng)估應(yīng)由符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果有法律效力。2.若抵押物價(jià)值低于貸款金額的，乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)?；蚶^續(xù)降低貸款金額。第五條抵押權(quán)的行使1.甲方在貸款期限內(nèi)如有逾期還款情況，乙方有權(quán)以抵押物進(jìn)行變賣、拍賣等方式行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。2.乙方行使抵押權(quán)的收入順序?yàn)椋菏紫葍斶€貸款本金及利息，其余款項(xiàng)視情況按照法律規(guī)定進(jìn)行處理。第六條合同解除1.在以下情況發(fā)生時(shí)，本合同將立即解除：a.甲方全額償還貸款本金及利息；b.合同約定的貸款期限屆滿。2.在合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)解除對(duì)抵押物的登記及其他手續(xù)，并將剩余財(cái)產(chǎn)歸還甲方。第七條違約責(zé)任1.在本合同有效期內(nèi)，如任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，將依法承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益，并從抵押物中優(yōu)先得到償還。第八條爭(zhēng)議解決雙方如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面補(bǔ)充合同形式進(jìn)行。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方：____________乙方：____________時(shí)間：____________國(guó)有土地使用權(quán)抵押合同范本（二）甲方：（出讓方）：____________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________郵政編碼：____________________地址：____________________乙方：（購(gòu)買方）：____________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________郵政編碼：____________________地址：____________________鑒于甲方是法定的土地使用權(quán)人，具備出讓的資質(zhì)和權(quán)利；乙方有意購(gòu)買該土地使用權(quán)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條土地基本情況1.1地理位置：____________________1.2土地面積：____________________1.3土地用途：____________________1.4土地使用年限：____________________第二條價(jià)格與支付方式2.1土地使用權(quán)的價(jià)格為人民幣（大寫）____________________（小寫）____________________。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_____日內(nèi)，將全款支付給甲方。第三條審批手續(xù)3.1甲方應(yīng)出示合法的土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等相關(guān)法律文件，保證土地使用權(quán)的真實(shí)性和合法性。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所出售的土地使用權(quán)沒有被任何其他個(gè)人或單位侵犯或占用。4.2乙方擁有土地使用權(quán)后，應(yīng)按照法律、法規(guī)和規(guī)劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方在使用土地的過程中，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，履行相應(yīng)的環(huán)保和安全責(zé)任。4.4乙方應(yīng)按照相關(guān)合同規(guī)定按時(shí)支付土地使用費(fèi)等費(fèi)用，不得拖欠。第五條違約責(zé)任5.1如甲方無法提供合法的土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證或存在以虛假材料欺騙乙方的行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如乙方未按照約定時(shí)間支付全款，甲方有權(quán)解除合同，并保留已收取的款項(xiàng)，同時(shí)可追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。6.2對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方將土地使用權(quán)移交給乙方為止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（購(gòu)買方）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日國(guó)有土地使用權(quán)抵押合同范本（三）甲方（債權(quán)人）：______（姓名/公司名稱）地址：______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)：______乙方（債務(wù)人）：______（姓名/公司名稱）住所/注冊(cè)地址：______法定代表人/代表人：______鑒于：1.甲方為乙方提供貸款，乙方作為借款人需要提供擔(dān)保措施，以確保甲方的債權(quán)安全；2.乙方依法享有且具備合法取得的國(guó)有土地使用權(quán)；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定以乙方的國(guó)有土地使用權(quán)作為質(zhì)押擔(dān)保，簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)信原則的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，以確保甲方債權(quán)的履行：一、債務(wù)的性質(zhì)和金額1.乙方因獲得貸款而形成的債務(wù)總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：_______________________）。2.債務(wù)形式為_____（簡(jiǎn)要描述債務(wù)形式）。二、抵押物的情況1.抵押物的種類：國(guó)有土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)的地址：_______（具體地址）。3.土地使用權(quán)的面積：_______平方米。4.土地使用權(quán)的權(quán)屬性質(zhì)：_______。5.其他權(quán)屬狀況：_______（如有）。三、抵押權(quán)的建立和保全1.乙方將其享有的國(guó)有土地使用權(quán)抵押給甲方作為債權(quán)的擔(dān)保，并向甲方提供土地使用權(quán)證書、土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。2.抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間為本合同簽訂之日。3.乙方應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)證書和其他相關(guān)文件，如有毀損、遺失或無法提供的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并重新辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方不得將土地使用權(quán)進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等轉(zhuǎn)移行為，否則甲方有權(quán)立即解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。四、債務(wù)的履行1.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限按時(shí)償還債務(wù)。2.乙方逾期未還款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。3.如乙方無法按時(shí)還款的原因是因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)被法院查封、凍結(jié)等情況，乙方須證明所接受的土地使用權(quán)質(zhì)押借款與案件無關(guān)，并向甲方提供相關(guān)的法律文件和證明材料，并支付相關(guān)的費(fèi)用。4.如乙方逾期還款超過______天，甲方有權(quán)通知乙方一次，并要求乙方在______天內(nèi)履行還款義務(wù)，逾期未還的，甲方有權(quán)根據(jù)土地質(zhì)押權(quán)進(jìn)行變賣、拍賣等處置抵押物的方式來清償債權(quán)。五、抵押物的處分1.甲方行使權(quán)利拍賣抵押土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)事先向乙方發(fā)送公告，并在______個(gè)工作日內(nèi)公告在______（媒體/平臺(tái)）上進(jìn)行公示，公告期限及內(nèi)容由甲方自行確定。2.如抵押物在拍賣過程中因甲方原因而未能變賣成功，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方商議處理方式。3.抵押物變賣后，如果所得款項(xiàng)超過債務(wù)的金額，剩余部分歸乙方所有。如所得款項(xiàng)不足以償還債務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)辦理土地使用權(quán)的保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)的有效性。2.乙方應(yīng)將土地使用權(quán)作為保險(xiǎn)標(biāo)的，并將甲方列為受益人。3.如土地使用權(quán)發(fā)生重大損失、毀滅、傷害等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并辦理理賠手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定未按期履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息的同時(shí)，還有權(quán)解除本合同，對(duì)土地使用權(quán)依法進(jìn)行變賣、拍賣等處置抵押物的方式來清償債權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)向甲方支付違約金或賠償金。3.若甲方未按本合同約定進(jìn)行還款、變賣抵押物等行為，致使乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)的法律。2.在履行本合同過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、附件清單1.土地使用權(quán)證書及復(fù)印件______份；2.土地使用權(quán)評(píng)