建設(shè)用地使用權(quán)出租合同范本

PAGEPAGE1建設(shè)用地使用權(quán)出租合同范本甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的建設(shè)用地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協(xié)議：一、建設(shè)用地使用權(quán)基本情況1.1甲方出租的建設(shè)用地使用權(quán)位于______（具體位置），土地面積為______平方米。1.2甲方保證其對出租的建設(shè)用地使用權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該建設(shè)用地使用權(quán)未設(shè)定抵押、擔保等他項權(quán)利。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準為每平方米______元/年，總計為______元/年。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金為______元，支付日期為每季度最后一個月的______日。3.3乙方支付租金時應(yīng)提供合法、有效的票據(jù)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證建設(shè)用地使用權(quán)不受第三人侵犯。4.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間按照合同約定正常使用建設(shè)用地使用權(quán)。4.3甲方應(yīng)按約定提供租賃建設(shè)用地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用建設(shè)用地使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照約定用途使用建設(shè)用地使用權(quán)，不得擅自改變用途。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔因使用建設(shè)用地使用權(quán)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.4乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應(yīng)將建設(shè)用地使用權(quán)完好無損地歸還甲方。六、合同解除與終止6.1租賃期滿，本合同自然終止。6.2甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。6.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。七、違約責任7.1一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的______%。7.2一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細版-建設(shè)用地使用權(quán)出租合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、建設(shè)用地使用權(quán)基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、合同解除與終止八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________二、建設(shè)用地使用權(quán)基本信息2.1甲方出租的建設(shè)用地使用權(quán)位于______（具體位置），土地面積為______平方米。2.2甲方保證其對出租的建設(shè)用地使用權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該建設(shè)用地使用權(quán)未設(shè)定抵押、擔保等他項權(quán)利。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標準為每平方米______元/年，總計為______元/年。4.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金為______元，支付日期為每季度最后一個月的______日。4.3乙方支付租金時應(yīng)提供合法、有效的票據(jù)。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證建設(shè)用地使用權(quán)不受第三人侵犯。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間按照合同約定正常使用建設(shè)用地使用權(quán)。5.3甲方應(yīng)按約定提供租賃建設(shè)用地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用建設(shè)用地使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照約定用途使用建設(shè)用地使用權(quán)，不得擅自改變用途。6.3乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔因使用建設(shè)用地使用權(quán)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。6.4乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應(yīng)將建設(shè)用地使用權(quán)完好無損地歸還甲方。七、合同解除與終止7.1租賃期滿，本合同自然終止。7.2甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。7.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。八、違約責任8.1一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的______%。8.2一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、附件附件一：建設(shè)用地使用權(quán)證明文件附件二：租金支付憑證甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：______年______月______日附件列表：1.建設(shè)用地使用權(quán)證明文件2.租金支付憑證違約行為羅列及認定：1.逾期支付租金：乙方未在約定的支付日期內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付。2.擅自改變用途：乙方未按照約定用途使用建設(shè)用地使用權(quán)，改變使用目的。3.損害建設(shè)用地使用權(quán)：乙方在使用過程中造成建設(shè)用地使用權(quán)價值降低或損壞。4.違反法律法規(guī)：乙方在使用建設(shè)用地使用權(quán)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導致甲方受到處罰或損失。法律名詞及解釋：1.建設(shè)用地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對國有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.出租方：指擁有建設(shè)用地使用權(quán)并出租給他人使用的一方。3.承租方：指出租方將建設(shè)用地使用權(quán)出租給自己使用的一方。4.租賃期限：指出租方與承租方約定的建設(shè)用地使用權(quán)租賃的有效期限。5.違約金：指因違約行為而向守約方支付的一定金額作為賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃合同登記：為確保雙方權(quán)益，建議將租賃合同進行登記，以對抗善意第三人。2.土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)證合法有效，避免因土地使用權(quán)證問題導致合同無效。3.土地用途變更：乙方在租賃期間如需變更土地用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.租金調(diào)整：租賃期間如遇市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補充協(xié)議。5.合同解除：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。解決方法：1.租賃合同登記：雙方共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理租賃合同登記手續(xù)。2.土地使用權(quán)證：甲方提供土地使用權(quán)證原件供乙方核實，或共同前往相關(guān)部門查詢。3.土地用途變更：乙方向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，共同辦理土地用途變更手續(xù)。4.租金調(diào)整：雙方根據(jù)市場情況協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議明確調(diào)